長春辦理房屋安全檢測報告找什么機構(gòu)

時間：2019-02-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：50

長春辦理房屋安全檢測報告找什么機構(gòu)

為什么我們一直在強調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性？房屋作為我們的寄托場所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這就是為什么一直強調(diào)房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評價，確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會有如此重要的作用，離不開它在多方面起到的作用。
房屋安全鑒定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機構(gòu)對這些年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
二、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：
通過房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
四、房屋加層改造安全
對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。



房屋安全鑒定分類

房屋安全鑒定主要分為危險房屋鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定、抗震鑒定、安全影響鑒定、結(jié)構(gòu)評估、農(nóng)村危房鑒定七大類。

房屋安全鑒定的適用范圍

1 危險房屋鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準(zhǔn)確評定結(jié)構(gòu)危險程度的房屋。

2 可靠性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)可靠性不足、安全隱患、改變用途或其它需要評定其可靠性的房屋。

3 完損等級評定適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

4 抗震鑒定適用于接近或過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。

5 安全影響鑒定適用于因各種因素對周邊房屋使用安全可能或已造成影響，需評價受相鄰工程等外部因素影響的房屋。



6 結(jié)構(gòu)評估適用于因局部改動或結(jié)構(gòu)損壞對房屋整體安全的影響，需要評估安全狀況的房屋。

7 農(nóng)村危房鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準(zhǔn)確評定結(jié)構(gòu)危險程度的農(nóng)村房屋。

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定是對結(jié)構(gòu)安全性、建筑抗震能力的評級結(jié)果進(jìn)行綜合評定.由于結(jié)構(gòu)安全性和建筑抗震能力鑒定中都會涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力和構(gòu)件連接等構(gòu)造措施.作為各自的鑒定應(yīng)自稱系統(tǒng),但在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定應(yīng)避免重復(fù),主要涉及構(gòu)件承載力評級和構(gòu)造評級.

在構(gòu)件承載力評級中,對同類構(gòu)件的承載力評級應(yīng)根據(jù)不同類型結(jié)構(gòu)中不同構(gòu)件的受力特點、是否包括地震作用效應(yīng)組合來確定結(jié)構(gòu)綜合安全性評級中不同構(gòu)件集歸屬于結(jié)構(gòu)安全性或抗震承載力的評級;比如,各類結(jié)構(gòu)的樓板承載力評級由于樓板承載力只考慮豎向恒載和活荷載,所以應(yīng)把樓板承載力評級歸于房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定中砌體結(jié)構(gòu)中的砌體墻和磚柱應(yīng)同時進(jìn)行構(gòu)件安全性和抗震承載力評級,砌體結(jié)構(gòu)中的承重梁應(yīng)歸于房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級中,而鋼筋混凝土框架梁、連梁是同時考慮豎向荷載和地震作用的組合,在北京市的 8 度抗震區(qū)的房屋建筑綜合安全鑒定中應(yīng)放入建筑抗震承載力評級中.

在結(jié)構(gòu)安全性和建筑抗震鑒定中均涉及結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接構(gòu)造,由于不考慮地震作用的結(jié)構(gòu)安全性的整體構(gòu)造**北京市的 8 度抗震區(qū)抗震鑒定的宏觀控制和構(gòu)造措施時,所以在結(jié)構(gòu)安全性鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和上部承重子單元的安全性評級均可不再考慮相應(yīng)的構(gòu)造與連接項目.

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)是綜合考慮結(jié)構(gòu)安全性與抗震能力兩個方面,是從結(jié)構(gòu)抵御各種荷載和地震作用的整體安全性來考慮給出的. A eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)不影響整體安全性能和抗震性能, B eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)尚不顯著影響整體安全性能或不顯著影響整體抗震性能, C eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)顯著影響整體安全性能或顯著影響整體抗震性能,D eu 為已經(jīng)嚴(yán)重影響整體安全性能;或建筑抗震能力整體嚴(yán)重不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 和本標(biāo)準(zhǔn)的要求.











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