廣東房屋開裂檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2019-02-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：142

廣東房屋開裂檢測(cè)鑒定中心




一、工程概況
 
匯升制品廠廠房位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村深竹路27號(hào)。該建筑為四層（樓梯間局部為五層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基形式，建筑面積3300m2。
 
該廠房于1997年由六約深坑村村委投資興建，現(xiàn)租給匯升制品廠作為輕工業(yè)廠房使用。該廠房現(xiàn)存有施工圖紙（廠房的圖紙名稱為“六約深坑村輕工廠房二”），缺地質(zhì)勘察報(bào)告及施工資料。
 
根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，深圳市（6個(gè)市轄區(qū)）設(shè)防烈度為7度，對(duì)該廠房的抗震能力和抗震構(gòu)造應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定。
 
該廠房在開工前未辦理報(bào)建、監(jiān)督手續(xù)，目前尚無(wú)房產(chǎn)證。為補(bǔ)辦房產(chǎn)證的需要，業(yè)主委托我公司對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
 
二、檢測(cè)鑒定目的、范圍與內(nèi)容
 
1．檢測(cè)鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的安全性現(xiàn)狀。
 
2．檢測(cè)鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)。
 
3．檢測(cè)鑒定內(nèi)容：通過(guò)查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的
 
平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、復(fù)核
 
結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行標(biāo)及《深圳市龍崗區(qū)已有建筑物結(jié)構(gòu)安
 
全性檢測(cè)與鑒定指南》的要求，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)
 
處理建議。
 
三、檢測(cè)方法及儀器
 
1．檢測(cè)方法
 
（1）基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。
 
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
 
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
 
（4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。
 
（5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。
 
（6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合評(píng)定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。
 
（7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。



二、房屋整體樓房出現(xiàn)裂縫需要房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)結(jié)果
 
1．建筑物使用情況調(diào)查
 
建筑物目前作為輕工廠房使用，與設(shè)計(jì)用途一致；無(wú)腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境；無(wú)產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無(wú)維修及加固改造記錄。
 
2．結(jié)構(gòu)體系檢查
 
經(jīng)檢查與核對(duì)，該廠房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距與設(shè)計(jì)圖紙相符。
 
該廠房主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，構(gòu)件連接方式可靠，整體性好；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置、傳力途徑合理，豎向布置連續(xù)均勻。
 
3．地基狀況調(diào)查
 
未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象與土洞。
 
4．外觀檢查
 
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，該廠房的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯可見影響結(jié)構(gòu)承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；查看建筑物四周散水、外墻角處與門窗四角均無(wú)裂縫；結(jié)構(gòu)無(wú)明顯整體傾斜和不均勻沉降變形；內(nèi)、外填充墻體、屋面防水、門窗等圍護(hù)設(shè)施基本完好，無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。
 
五、級(jí)結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果
 
1．地基基礎(chǔ)鑒定
 
按地基變形在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)進(jìn)行鑒定。
 
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，建筑物在經(jīng)過(guò)多年使用后，建筑場(chǎng)地地基穩(wěn)定，無(wú)滑移跡象；建筑物無(wú)整體傾斜和不均勻沉降變形；上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降引起的裂縫或其它不良反應(yīng)。
 
鑒定結(jié)論：地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
 
2．上部結(jié)構(gòu)鑒定
 
（1） 廠房的實(shí)測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結(jié)構(gòu)平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結(jié)構(gòu)整體性好，傳力途徑合理，連接方式可靠。
 
（2） 混凝土構(gòu)件表面平整，無(wú)蜂窩麻面，無(wú)疏松或其它劣化跡象。
 
（3） 柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。
 
（4） 梁的推定強(qiáng)度為20.1MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C20的要求；柱的推定強(qiáng)度為14.4MPa，**設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C20的要求，經(jīng)計(jì)算滿足承載力要求，并同時(shí)滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的（C13）要求。
 
（5） 框架梁、柱的實(shí)測(cè)配筋與設(shè)計(jì)圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。
 
（6） 框架梁無(wú)明顯撓度；框架梁、框架柱無(wú)明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對(duì)結(jié)構(gòu)安全無(wú)影響。
 
（7） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。
 
鑒定結(jié)論：上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
 
3．圍護(hù)系統(tǒng)鑒定
 
內(nèi)外填充墻、屋面防水、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本完好，滿足安全使用要求。
 
鑒定結(jié)論：圍護(hù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。





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