危房改造安全檢測報告辦理機構

時間：2019-01-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：163

危房改造安全檢測報告辦理機構

危房安全檢測鑒定標準——《危標》：
適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。
鑒定方法
(1) 層次劃分 將房屋鑒定劃分為構件、子單元、單元三個層次。構件包括基礎構件,墻體構件,梁、板、柱、屋架構件等;子單元包括地基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。
(2) 等級劃分 排名靠前層次分為危險構件Td 和非危險構件Fd 兩個等級,二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,
c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。
(3) 等級確定 首先確定危險構件占總構件數的百分數(不同構件的權重不同) ;然后,引用模糊數學思想,根據各子
單元等級的隸屬函數確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數,確定房屋對不同等級的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級。
3 幾個問題的討論
311 關于適用范圍的討論
與《危標》同時適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標準》 ( GB 5029221999 ,以下簡稱《民標》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標》效力等級如何 ,當按照不同標準鑒定結論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標》沒有明確規(guī)定。參照《民標》“, 既有”房屋應是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應加
以明確。
312 關于構件等級的討論
《危標》中對構件承載力危險點的劃分,基礎構件、砌體構件和混凝土構件為其作用效應的85 % ,木結構和鋼結構構件為其作用效應的90 %。而對于大于其作用效應85 %但小于作用效應的構件,和承載能力大于其作用效應的構件,一樣被劃分為非危險構件。但在《民標》中,這樣的構件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(對于主要構件) 。比如,鑒定某單元上部承重結構的一批主要構件,其承載力如果按《民標》均被評為du 級,而按《危標》則可能被評為非危險構件Fd 級,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標》可能為Du 級,而按《危標》可能為a 級,這顯然是不太合理的。因此,是否將構件劃分為三個等級為合適,既能避免鑒定結果較大的離散性,又不致增加過多工作量。
危房安全檢測鑒定——建筑安全工作的對策
在激烈的市場競爭中，面對嚴峻形勢和艱巨任務，我們的企業(yè)如何抓好安全生產工作，為尋求自身的生存和發(fā)展奠定堅實的基礎？這既是一個老生常談的話題，也是一個值得不斷探索的新課題。

首先，安全生產事關企業(yè)改革發(fā)展和員工的切身利益，充分認識加強安全生產的重要性和緊迫性。安全生產是企業(yè)的大效益，安全生產是企業(yè)的生命，安全生產是一個永恒的主題。不論企業(yè)如何改革和發(fā)展，不論其組織體制、管理模式、勞動人事如何變化，安全生產始終是一個不容忽視的重大問題。在激烈的市場競爭中，在企業(yè)加快改革與發(fā)展步伐的過程中，一些企業(yè)不能正確處理安全與生產、安全與改革、安全與發(fā)展、安全與效益的關系，出現了忽視安全生產的嚴重傾向，以致各種事故不斷，給人民群眾的切身利益帶來了嚴重的損失，在社會上造成了不良的影響。由此可見，重大安全事故的發(fā)生，不僅會消影響企業(yè)的社會形象、責任、信譽并失去競爭的前提，而且將從根本上動搖企業(yè)改革與發(fā)展甚至生存的基礎。所以，安全生產不僅只是一個一般的生產問題，也不僅是一個經濟問題，而且直接關系到黨的工作全局，是一個重大的社會政治問題。



其次，安全生產是一項系統(tǒng)工程，必須牢固樹立科學發(fā)展觀，積探索客觀規(guī)律。后，安全生產是一項艱巨而繁重的任務，需要各方面齊抓共管才能抓出成效，但關鍵在于努力轉變工作作風、建立健全**機制、推進安全文化建設。經營者要扎實地組織建立建全企業(yè)的安全**機制。企業(yè)要大力營造良好的企業(yè)安全文化。我國每年交通安全事故傷亡人數占安全生產事故傷亡人數的比例大。為什么會這樣？各種違章行為屢禁不止，嚴重載、疲勞駕駛、不按道行駛、行人違章過馬路、報廢車輛上路等等，這些的根本原因還是人的安全意識薄弱，安全素質差造成的人的不安全行為。為什么這么多血的事故教訓都沒有喚醒一些人的自覺安全意識，只有珍愛生命的人才會懂得重視安全。人的生命沒有貴賤之分，只有提高安全意識和技能，拋棄僥幸心理，安全事故才會遠離我們。




現在社會中，有很多房是危房，危房鑒定是項專業(yè)化的工作，那么，危房鑒定收費標準有什么規(guī)定?大家又是否知道呢?
每個縣級以上行政區(qū)域的房產局均設有危房斷定辦公室，只要去咨詢就能夠了，他們會給你一個規(guī)范答案，現在他們的工作態(tài)度都挺好?？墒悄阋⒁鈳c：
風險房子斷定是對有特別要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶爾作用下的房子風險性斷定，除應契合本規(guī)范規(guī)則外，尚應契合國家現行有關強制性
房子建筑斷定職業(yè)技能工作收費按不同建筑類別，據實選取房子建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關調整系數核算。按本規(guī)范民用建筑單棟收費未達6000元按6000元收取、民用住宅單套(間)未達5000元按5000元收取，工業(yè)建筑每次收費未達8000元按8000元收.
危房鑒定收費標準要注意什么
村莊危房進行改造時，是能夠請求危房改造補助的。以戶為單位，依照法令規(guī)則的條件和程序進行請求，經過單位斷定后，危房可就不同等級收取不同金額的補助金。
依據住宅城鄉(xiāng)建造部、國家改革**、財務部等三部委有關村莊危房改造方針精神，以及省住宅城鄉(xiāng)建造廳《關于印發(fā)的通告》等要求，為實在做好2017年村莊危房改造作業(yè)，擬定如下施行方法。
方針使命。2017年，方案完結10萬戶村莊危房改造作業(yè)，**支撐貧窮區(qū)域及貧窮殘疾人家庭。

補助方針與規(guī)范。1、補助方針。村莊危房改造補助方針要點是寓居在危房中的村莊撤離供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧窮殘疾人家庭和其他貧窮戶。



2、補助規(guī)范。村莊危房改造資金以農戶自籌為主，補助為輔，多途徑籌措改造資金。分類補助規(guī)范為：1.村莊撤離供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧窮殘疾人家庭重建房子戶均2萬元;整修加固戶均0.6萬元。2.其他貧窮家庭重建房子戶均1萬元，整修加固戶均0.4萬元。
上述補助部分，中心財務按戶均7500元補助，國貧縣和對比西部大開發(fā)方針縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地依據改造方法統(tǒng)籌組織。除中心和省級補助外，其他補助部分由市縣承當。市縣級財務要將村莊危房改造市縣級補助資金歸入財務預算。各縣(市、區(qū))應依據下達的危房改造使命和補助資金總額，細化施行方法，合理組織各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的危房改造使命，科學斷定重建戶、整修加固戶數量。
大家在進行危房鑒定時，可以參照上面危房鑒定收費標準有什么規(guī)定的文章，來進行辦理了。









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