蘇州市危房安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2019-01-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：212

蘇州市危房安全檢測(cè)報(bào)告

       有很多人會(huì)問(wèn)，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 


當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估：
1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
3、由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法申請(qǐng)竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。 當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告將送廣東省房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審查。




對(duì)房屋改建結(jié)構(gòu)安全性的鑒定

當(dāng)出現(xiàn)房屋的屋主需要改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等情況時(shí)，房屋安全鑒定公司會(huì)對(duì)房屋的改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算以及檢查其改造前和改造后對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響，滿不滿足規(guī)范的要求。

第三、對(duì)房屋安全突發(fā)事故的緊急鑒定

當(dāng)出現(xiàn)地震、火災(zāi)以及其他災(zāi)害等外力因素造成房屋破壞的情況時(shí)，有必要請(qǐng)信譽(yù)好的房屋安全鑒定公司在時(shí)間依照現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)房屋嚴(yán)重受損的程度進(jìn)行快速判斷。同時(shí)還要結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目從而綜合判定房屋的安全等級(jí)。房屋安全鑒定公司在進(jìn)行這項(xiàng)鑒定之前要把準(zhǔn)備工作做好，才能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)并順利展開(kāi)補(bǔ)救措施。

通過(guò)上文的介紹想必人們也開(kāi)始明白房屋安全鑒定的**所在。而且不得不承認(rèn)，房屋安全鑒定對(duì)于房屋的使用利大于弊。畢竟房屋是人們長(zhǎng)時(shí)間活動(dòng)的場(chǎng)所，當(dāng)它受到來(lái)自外界的影響時(shí)其安全性能也會(huì)不斷降低，終影響到人們的人身安全，所以這項(xiàng)工作的存在有著重大的意義。房屋安全檢測(cè)鑒定;房屋評(píng)估檢測(cè);**認(rèn)證房屋檢測(cè) 鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定;學(xué)?？拐饳z測(cè);房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定;工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè);房屋加建安全鑒定;廣告牌安全檢測(cè);火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè); 危房安全檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè);酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定 灌漿料價(jià)格;鋼結(jié)構(gòu)精密制作;力學(xué)檢測(cè);金相分析;失效分析;涂料檢測(cè);樁基檢測(cè);地基加固;房屋加固與改造;房屋檢測(cè);房屋檢測(cè)報(bào)價(jià);結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)地基/樁基/基坑檢測(cè) 地基監(jiān)測(cè) 應(yīng)力測(cè)試 應(yīng)力監(jiān)測(cè) 殘余應(yīng)力測(cè)試 裝備制造 焊接工藝評(píng)定。





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