廠房改造安全檢測報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-12-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：341

廠房改造安全檢測報(bào)告辦理單位

廠房加層檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級(jí)評(píng)為Csu級(jí)。 ⒈鑒定程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測。⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。 ⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。




廠房加層檢測鑒定辦理過程：(一)受理申請(qǐng);(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(四)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;(六)簽發(fā)鑒定文書。申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書;(二)簽訂房屋安全鑒定合同(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;(六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說明。



廠房加層檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理;粘鋼加固適用范圍（1）鋼筋焊接點(diǎn)斷裂加固（2）施工中漏放鋼筋加固（3）混凝土標(biāo)號(hào)達(dá)不到，提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度加固（4）加層抗震加固（5）陽臺(tái)根部斷裂加固（6）懸掛式吊車梁提高荷載加固（7）牛腿接點(diǎn)加固（8）樓面荷載集中力加固（9）火災(zāi)后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固（11）橋式吊車梁加固（12）薄腹梁斷裂加固（13）爆炸沖擊波破壞梁體加固（14）提高樓面荷載加固（15）屋架梁下弦腐蝕嚴(yán)重露筋加固（16）斷梁加固（17）截柱加固（24）提高柱子承載力解決柱子軸壓比標(biāo)加固（18）減震加固（19）梁柱受化學(xué)腐蝕的粘鋼加固（20）舊房改造綜合加固（21）生命線建筑物抗震加固（22）剪力墻開洞加固（23）橋梁斷裂、舊橋維修加固

 廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)廠房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在廠房進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對(duì)廠房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。 廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。 廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房三方竣工驗(yàn)收的。

檢測項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。 檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。



檢測過程：

1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。




廠房改造改變用途安全性檢測鑒定報(bào)告——抗震評(píng)級(jí)：

抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對(duì)可靠性有疑。








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