長沙房屋安全檢測鑒定報告辦理單位

時間：2018-12-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

長沙房屋安全檢測鑒定報告辦理單位

房屋檢測鑒定范圍和內(nèi)容

本次檢測鑒定內(nèi)容主要是對該工程主體結(jié)構(gòu)及其結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行現(xiàn)場檢測，主要包括地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性及上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)觀察、混凝土構(gòu)件強度檢測、構(gòu)件鋼筋配置及混凝土保護層厚度、結(jié)構(gòu)布置及尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀破損狀況的檢測及調(diào)查等；根據(jù)設(shè)計圖紙資料和檢測結(jié)果，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范、標準，對該建筑物進行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核、驗算，以確定該建筑物是否滿足其使用要求和現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定，以對其進行安全性評估提供科學(xué)數(shù)據(jù)。對該結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測及鑒定技術(shù)工作主要分為以下幾項：

（1）結(jié)構(gòu)平面布置、主要構(gòu)件截面尺寸量測；

（2）梁構(gòu)件相對撓度偏差量測；

（3）建筑物不均勻沉降查勘、柱構(gòu)件垂直度偏差傾斜檢測；

（4） 混凝土框架梁、柱、板、墻構(gòu)件現(xiàn)有強度進行回彈測定；

（5） 混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況及構(gòu)件保護層厚度檢測；

（6）構(gòu)件外觀破損、裂縫觀察及原因分析描述；

（7）根據(jù)檢測結(jié)果，確定該結(jié)構(gòu)是否滿足設(shè)計文件及正常使用要求，提出該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定報告；

（8）作出鑒定結(jié)論，提出使用建議；若檢測及鑒定結(jié)果表明需要采取某些措施，則提出相應(yīng)的建議。 

房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不用類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時間為10年；

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年；

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時間為2年；

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，限期使用或拆除。 



砌體結(jié)構(gòu)存在的**問題是整體抗震性能不足，因此砌體結(jié)構(gòu)校舍的抗震加固設(shè)計，應(yīng)首先對其整體牢固性的構(gòu)造進行完善和必要的增強。
對整體牢固性不良的砌體結(jié)構(gòu)校舍，應(yīng)采用圈梁、拉桿、構(gòu)造柱等各種拉結(jié)件等予以加強。必要時，還可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層或夾板墻等加固外墻。宜**采取有利于改善結(jié)構(gòu)整體抗震體系的加固措施。對于存在明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的校舍應(yīng)采取增設(shè)砌體抗震墻、在原墻加面層等可顯著調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度分布的方法對薄弱部位進行加固，使加固后的結(jié)構(gòu)體系各部分的變形基本協(xié)調(diào)一致。對于橫墻間距較大的非剛性結(jié)構(gòu)體系空曠房屋，應(yīng)增設(shè)橫墻以減小橫墻間距，或同時結(jié)合功能改造采用鋼筋混凝土樓、屋面替代裝配式樓、屋面，使其滿足剛性體系的要求。
1 、 當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的高度、層數(shù)過規(guī)定限值時，應(yīng)采取下列抗震對策：
（1 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的總高度過規(guī)定而層數(shù)不過規(guī)定的限值時，應(yīng)采取**一般房屋的承載力且加強墻體約束的有效措施。
（2 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的層數(shù)過規(guī)定限值時，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；也可改變用途，不再作為校舍使用，按丙類設(shè)防使用，并符合丙類設(shè)防的層數(shù)限值。當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時，可在兩個方向均勻增設(shè)總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻。
2 、房屋抗震承載力不能滿足要求時，可以選擇如下的加固方法：
（1 ）增加板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用噴射混凝土板墻加固。
（2 ）增加鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。
（3）增加鋼絞線網(wǎng)- 聚合物砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼絞線聚合物砂漿面層加固。
（4 ）外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。
（5 ）鋼筋混凝土套加固：局部柱、墻垛、門窗洞邊還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。
（6 ）修補或灌漿：對已經(jīng)開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強度等級偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強度等級計算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強度等級提高一級計算。 



房屋安全鑒定程序有哪些-

(一) 受理申請;

(二) 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三) 現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四) 檢測驗算，整理技術(shù)資料;

(五) 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六) 簽發(fā)鑒定文書。

三、申請房屋安全鑒定需提供的資料-

(一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書;

(二)簽訂房屋安全鑒定合同

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;

(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;

(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。 

 房屋整體安全性鑒定

根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為三個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu——安全性符合鑒定標準對Asu級的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu——安全性略**鑒定標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu——安全性不符合鑒定標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

Dsu——安全性嚴重不符合鑒定標準對Asu級的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。 


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