錦州市外資企業(yè)廠房驗廠檢測鑒定報告

時間：2018-12-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：244

錦州市外資企業(yè)廠房驗廠檢測鑒定報告




錦州市位于遼寧省的西南部、“遼西走廊”東部，是連接華北和東北兩大區(qū)域的交通樞紐，下轄黑山、北鎮(zhèn)、凌海、義縣和凌河區(qū)、古塔區(qū)、太和區(qū)、錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、松山新區(qū)、錦州龍棲灣新區(qū)10個縣（市）區(qū)，總面積10301平方公里，海岸線124公里，人口302.6萬。 [1] 錦州市是遼寧省重要的科技、教育、文化、醫(yī)療、物流中心，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)重要的沿海開放城市、遼寧省西部區(qū)域性中心城市、遼寧沿海*二大城市、遼寧省區(qū)域物流中心城市，已被納入遼寧沿海經(jīng)濟帶國家戰(zhàn)略。

錦州擁有**開發(fā)區(qū)、**高新區(qū)、國家科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)（錦州）**基地，是中國投資環(huán)境百佳城市、中國較具投資**新銳金融生態(tài)城市、中國人居環(huán)境范例獎城市、2013中國錦州世界園藝博覽會的舉辦城市。

一、錦州市外資企業(yè)廠房驗廠檢測鑒定報告——客戶驗廠廠房檢測報告實例：

1、湘潭鋼鐵集團公司某辦公樓是一棟三層的磚混結(jié)構(gòu)建筑物,建筑面積2 140 m2 。該樓于1983年底開始施工,因各種原因工程間歇停工多次,1996年9月大樓未經(jīng)竣工驗收便投入使用。使用多年發(fā)現(xiàn)三樓附壁柱和屋頂女兒墻開
裂,但未經(jīng)詳細(xì)檢查,只將裂縫采用水泥漿封閉處理。2015年使用單位檢查發(fā)現(xiàn)室內(nèi)壁柱和窗間墻裂縫嚴(yán)重,縱橫墻連接處和樓板板縫多處開裂,天棚抹灰層嚴(yán)重脫落,東西山墻外傾,且裂縫具有發(fā)展和劣化趨勢。要求對大樓進(jìn)行檢測鑒定和加固,并申請借此機會加層改造。

2、檢測情況
(1)室內(nèi)附壁柱在大梁底部均產(chǎn)生2～3條豎向劈裂裂縫,縫長1. 2～1. 6 m ,縫寬2～5 m ,裂縫特征為兩端細(xì)中間寬,三樓附壁柱窗間墻從梁下開裂斜向延伸至窗洞邊。三樓附壁柱與外墻連接處豎向開裂,裂縫寬度達(dá)4～8 mm。鏟除該裂縫處抹灰層,發(fā)現(xiàn)抹灰層厚達(dá)40 mm ,內(nèi)附壁柱與磚墻分離,相互沒有任何拉接,屬于假壁柱。校核原設(shè)計圖紙發(fā)現(xiàn),原設(shè)計三樓無附壁柱,可以判定:三樓現(xiàn)有附壁柱是施工中補砌。
(2)東西山墻與走廊縱墻連接處豎向開裂,從屋頂延伸至三樓板底,裂縫寬2～15 mm ,呈上寬下窄狀,山墻與走廊上部屋頂現(xiàn)澆天溝連接處女兒墻推擠外移,錯位達(dá)10～20 mm。三樓靠外墻室內(nèi)踢腳線粉刷層與墻體完全分離,寬度為3～6 mm ,三樓樓板和三樓頂棚板靠近南面通長裂縫,縫寬4～6 mm。三樓部分室內(nèi)隔墻與南面外縱墻連接處豎向裂縫,縫寬1～3 mm。二、三樓室內(nèi)天棚抹灰層多處脫落。


(3)外墻變形采用經(jīng)緯儀測量,測點布設(shè)在房屋四角和外墻中部,變形測量結(jié)果:西山墻西傾76 mm ,東山墻東傾45 mm ,南外縱墻南傾38 mm ,北外傾26 mm。
(4)大樓從基礎(chǔ)至屋頂沒有圈梁,三樓屋頂頂棚板為⊥型板,走廊屋頂采用整體現(xiàn)澆鋼筋砼內(nèi)天溝,縱向長度49 m未設(shè)伸縮縫,屋頂女兒墻高達(dá)1. 6 m,走廊南北兩邊鋪蓋大型槽瓦,屋頂結(jié)構(gòu)形如凹字形,屋面槽瓦板開裂,鋼筋外露且銹蝕嚴(yán)重。
(5)檢查大樓多處縱橫墻,發(fā)現(xiàn)砌筑質(zhì)量差,砂漿強度低,砂漿呈白砂粉狀,與磚粘接差,通縫、重縫較多,灰縫飽滿度不滿足要求。
(6)一樓墻體下部未發(fā)現(xiàn)裂縫,室內(nèi)踢腳線完好,室外散水坡和排水溝未見破損,表明地基情況良好,且開挖基礎(chǔ)檢查得以驗證,因而可以排除地基不均勻沉降和變形。
(7)砌體強度檢測。砂漿強度檢測以回彈法為基礎(chǔ),再適量選擇有代表性的回彈測點,取砂漿試樣,用沖擊法進(jìn)行修正。紅磚強度進(jìn)行取樣測定。檢測評定結(jié)果:砂漿強度評定等級為M1. 0 (設(shè)計為M0. 5) ,紅磚強度等級評定為MU7. 5(設(shè)計為MU7. 5) ,考慮砂漿不飽滿造成砌體強度折減,系數(shù)取為0. 9。
2. 1破損原因
2. 1. 1設(shè)計不合理
(1)原設(shè)計三樓大房間室內(nèi)無附壁柱,跨度為6 m的屋面大梁直接支承在24磚墻上,結(jié)構(gòu)驗算表明其窗間墻局部承壓和整體承載力均不滿足規(guī)范要求。施工中后加壁附磚柱斷面太小( 120 mm×370 mm) ,且與磚墻缺乏有效拉結(jié),未能形成整體,不能共同受力。
(2)走廊屋頂采用整體現(xiàn)澆鋼筋砼內(nèi)天溝,縱長長度49 m未設(shè)置伸縮縫,溫度應(yīng)變無處釋放,對兩山墻產(chǎn)生巨大推擠力,導(dǎo)致山墻嚴(yán)重變形外傾,女兒墻開裂錯位。
(3)整棟房屋從上至下沒有一道圈梁,造成房屋整體剛度差,抵抗變形能力弱。
(4)屋頂四周磚砌女兒墻高達(dá)1. 6 m ,穩(wěn)定性差,屋面橫隔墻與內(nèi)天溝和女兒墻相連,槽瓦屋面隔熱性差,橫隔墻溫度應(yīng)變對縱向女兒墻產(chǎn)生較大外推力,使其變形外傾。
2. 1. 2施工質(zhì)量差
(1)砌筑砂漿強度低,砌筑質(zhì)量差,水平灰縫飽滿度不滿足要求,豎向灰縫飽滿度較差。
(2)部分縱橫墻未同時砌筑,施工時留搓未按規(guī)范要求,連結(jié)作用差,墻體通縫重縫多,由此造成砌體強度嚴(yán)重削弱,連接構(gòu)造存在嚴(yán)重缺陷。
2. 2鑒定結(jié)論
根據(jù)檢測情況,經(jīng)分析驗算,大樓結(jié)構(gòu)可靠度不能滿足現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求(內(nèi)壁柱承載力R/ r0 s = 0. 74) ,為確保安全,必須盡快加固處理。由于大樓整體強度和剛度過低,只能加固處理,不能擴建加層。 





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• 詞條

  詞條說明

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