遵義房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-12-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：500

遵義房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

房屋安全檢測鑒定——材料強度的鑒定檢測問題。
由于科學技術水平、檢測技術和設備等方面的原因, 檢測工作中對所檢測對象的檢測數(shù)據(jù)的準確性問題本身可能就存在問題, 如在砌體結構房屋中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作, 其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多, 象抽檢部位、灰縫厚度, 已使用的時間等等, 檢測數(shù)據(jù)的科學性和合理性是位得考慮的問題已建砌休柱的抗壓強度設計值的確定也較為困難,目前尚未見到砌休柱原位試驗測試技術的有關文獻在混凝土標準抗壓強度的現(xiàn)場檢測問題上, 不同的檢測方法其檢測結果經(jīng)常存在不一致的問題檢測數(shù)量、檢測部位的不同, 同樣也會影響檢測數(shù)據(jù), 故強度檢測宜采用多種方法、多個部位檢測, 后綜合評定, 才準確可靠。筆者曾經(jīng)歷一實例, 岳陽市一棟框剪結構房屋在樁基檢測時, 已進行了樁基動測, 所得大直徑挖孔樁為合格樁,但根據(jù)建設方建議和委托, 進行樁身抽芯試驗, 發(fā)現(xiàn)樁身有部分混凝土呈散粒松砂狀態(tài), 后經(jīng)大量灌漿, 使樁身混凝土密實, 樁才真正合格, 若少作一項檢測, 未抽芯檢查, 則房屋就存在著安全性問題。目前, 有關規(guī)范也不完善, 相關數(shù)據(jù)處理的可操作性不易把握,盡管規(guī)范采用了數(shù)據(jù)統(tǒng)計理淪但山于間題性質的不同, 其統(tǒng)計處理的方法有待進一步研究。如建筑地基基礎設計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求, 國家標準與地方標準就不同, 相同地點的不同檢測單位對同一工程可能會采用不同的檢測方法, 同時按不同標準統(tǒng)計出的設計強度也不同, 特別是樣本變異性較大時是如此。譬如岳陽市某單位辦公樓的挖孔樁基底巖石按飽和單軸抗壓強度檢測結果計算, 樁端承載力較小, 不滿足設計要求, 但按自然狀態(tài)下單軸抗壓強度計算卻能達到設計要求, 主要是樣本變異性較大引起的。
在實際工作中, 檢測單位常在其檢測報告上注明“ 僅對迭檢樣品或試樁的檢測結果負責” , 而工程上卻要求所有材料及構件均應合格這就存在著矛盾, 對檢測項目和檢測范圍通常是由委托方*的, 而委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作, 從而可能會導致兩種情況出現(xiàn)檢測內(nèi)容無法完全解決甲方所需解決的問題, 從而導致事故的原因不在檢測范圍內(nèi)或者檢測項目不全, 檢測范圍不能含蓋導致間題的所有原因。檢測范圍內(nèi)的有關檢測項目或材料可滿足設十和國家有關規(guī)范的要求, 而檢測范圍以外的相關檢測項日或材料不滿足設計和國家有關規(guī)范的要求, 從而造成委托方對檢測單位的誤導作用。當出現(xiàn)上述兩種情況后, 檢測鑒定單位和鑒定人均會承擔較大的風險。如筆者曾發(fā)現(xiàn)岳陽市某公司綜合樓在施工樁帽中,彎曲樁上部鋼筋發(fā)生斷裂, 即建議將斷裂鋼筋送檢。檢測結果顯示冷彎性能不合格, 而再將倉庫中用剩的鋼筋送檢均合格。后經(jīng)多方調查, 發(fā)現(xiàn)樁基中的鋼筋不是同一個廠家的合格材料, 而是混有少量其它小鋼廠的劣質鋼材。



房屋安全檢測鑒定報告——構件或結鉤的剛度及其穩(wěn)定性問題。
構件或結構的剮度也是找們在房屋結構安全性鑒定工作中的一個重要內(nèi)容, 有些科技人員對構件或結構的強度非常重視計算方法正確, 數(shù)據(jù)準確。對剛度卻有所忽視, 如在陽臺挑梁或挑板設計中, 上部縱筋及箍筋設置較準確, 完全滿足強度要求, 而懸挑梁或懸挑板截面的高度卻設計較小在陽臺施工完畢, 拆模后, 有些陽臺欄桿與外墻面相接處就出現(xiàn)裂縫, 挑梁或挑板明顯下彎, 雖然陽臺不會立即垮塌, 但對其結構安全性卻有影響, 同時在用戶心理上產(chǎn)生一些壓力。對溝件或結鉤的整體穩(wěn)定也必須鑒定, 在房屋附近的擋土墉整體穩(wěn)定性尤其**, 既要滿足抗滑要求又要滿足抗傾覆要求, 曾有一房屋旁的格構式擋土墻在施工完成后, 發(fā)現(xiàn)擋土墻明顯整休外移, 結構構件出現(xiàn)裂縫, 擋土墻大外移左右、擋土墻整休有傾覆可能究其重要原因是擋土墻的內(nèi)、外兩排挖孔樁和柱之間無縱向連接, 結構的整體空間剛度不足, 擋土墻背后未做濾水層, 使來水無法及時排出, 滯水的存在降低了回填土的抗剪強度, 排水孔的數(shù)量明顯不足, 增加了靜水壓力作用, 故回填土產(chǎn)生滑移, 使擋上墻外移并有傾覆跡象, 從而對房屋構成了威脅。建造在山坡或坡角下, 塘、湖邊的房屋要鑒定其防滑防傾覆穩(wěn)定性, 土體受荷后是否會整體滑移, 如何鑒定呢這是一個較難的問題, 筆者認為首先要有詳勘地質資料，其次地基穩(wěn)定性可用圖弧滑動而法進行驗算。



房屋安全檢測鑒定的一般過程：
1）混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；
3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；
4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；
5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；
8）混凝土外觀質量與缺陷檢測（聲波檢測）；
9）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）；
10）結構動力測試；
11）氯離子含量檢測；
12）鋼筋銹蝕電化檢測；




房屋檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定。

一、檢測與評定

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估； 2. 建筑工程事故檢測鑒定； 3. 建筑結構應力、變形施工監(jiān)測； 4. 結構抽芯、回彈和聲檢測、結構荷載試驗； 5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 13. 各種結構的載荷試驗。











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