危房屋安全檢測鑒定

時(shí)間：2018-11-28作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：358

危險(xiǎn)性危房屋安全檢測鑒定

一說起危房，大家很*聯(lián)想到“豆腐渣工程”，這是近年來使用較頻繁的一個(gè)字眼，對(duì)于建筑工程來說，不論“豆腐渣”出現(xiàn)在房屋的那個(gè)部位，都會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成一定的威脅，只是嚴(yán)重程度不同罷了。那么什么樣的房子才能稱之為危房，危房的房屋安全鑒定的檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編這里為大家分享危房房屋安全鑒定的基本常識(shí)。

在國家頒布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證正常居住和使用的房屋。”

那么按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

危險(xiǎn)房屋安全鑒定的檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)：主要是檢測房屋地基基礎(chǔ)有無出現(xiàn)沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，這對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是出現(xiàn)開裂變形傾斜等，當(dāng)房屋傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂等。

2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形現(xiàn)象。如果房屋受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。

3、鋼筋混凝土構(gòu)件：重點(diǎn)檢查支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及房屋裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是常說的危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查房屋樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

房屋安全鑒定中危險(xiǎn)性的鑒定等級(jí)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋安全。

B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用要求。

C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成房屋局部危房，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理。

D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

房屋安全鑒定檢測危險(xiǎn)房屋一般程序：

危險(xiǎn)房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進(jìn)行計(jì)量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分進(jìn)行檢測勘查，查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行，首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過道、樓梯間和室內(nèi)，最后勘查屋蓋部分。




房屋建筑主體結(jié)構(gòu)常見質(zhì)量問題影響房屋結(jié)構(gòu)安全性。




  一、主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的基本功能主要包括三個(gè)部分首先是整個(gè)系統(tǒng)本身就構(gòu)成了一個(gè)**聯(lián)系的主要結(jié)構(gòu)，它可以有效地協(xié)調(diào)工作，主要結(jié)構(gòu)部件承受載荷，具有主力框架的支持功能；*二個(gè)是可以維護(hù)所有系統(tǒng)的表面裝飾面層，在相關(guān)設(shè)備和荷載重量的建設(shè)和使用過程中，對(duì)于風(fēng)，塵，雪的負(fù)荷，在有限的范圍內(nèi)荷載，并通過身體的架構(gòu)性質(zhì)的其他*切實(shí)承擔(dān)起該建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作，可以把每個(gè)部分的功能都與基礎(chǔ)地基能夠承受其自身的系統(tǒng)的負(fù)載和負(fù)載，*三是接觸可靠，高效且穩(wěn)定地傳遞至基礎(chǔ)架構(gòu)，并且可以形成系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)，以協(xié)調(diào)與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，和諧的工作的工作，以共同**安全的建設(shè)和使用的整體安全性。

    二、常見質(zhì)量問題

    模板中的問題模板是一種可以保證混凝土鋼筋構(gòu)件在澆筑過程中表面平整、尺寸準(zhǔn)確，并且保證混凝土構(gòu)件性能和保護(hù)混凝土構(gòu)件的前期。在實(shí)際中，模板經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)軸線偏位、縫隙過大、預(yù)埋件有誤、漲模、爆模以及拆除困難和拆模后結(jié)構(gòu)變形等質(zhì)量問題。

    鋼筋中的問題在建筑工程中，鋼筋出現(xiàn)的問題主要出現(xiàn)在制作、焊接和綁扎三個(gè)方面，在焊接時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)焊接工藝選擇不當(dāng)或焊接參數(shù)設(shè)置不合理造成未焊透，熱處理不當(dāng)而導(dǎo)致脆斷或燒傷情況，甚至在電力焊時(shí)還會(huì)因?yàn)殡娏鬟^大或通電時(shí)間太長造成咬邊，若是鋼筋銹蝕太嚴(yán)重，或者是焊劑受潮還可能導(dǎo)致出現(xiàn)氣孔；在制作和綁扎時(shí)，會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題有成型尺寸、保護(hù)層和骨架外形不準(zhǔn)，箍筋不規(guī)范或接頭太多，以及施工人員的疏忽造成鋼筋主副位置顛倒甚至遺漏。

    水泥中的問題水泥是主體結(jié)構(gòu)較主要的組成成分之一，在工程施工中，要經(jīng)過配制、攪拌、運(yùn)輸、澆筑和養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)，在這每個(gè)環(huán)節(jié)中都有可能出現(xiàn)問題。如在澆筑過程中會(huì)因振搗不實(shí)、未分層澆搗出現(xiàn)漏筋或麻面問題，在養(yǎng)護(hù)時(shí)沒有及時(shí)淋水保養(yǎng)使成品出現(xiàn)不規(guī)則裂縫和缺棱掉角問題。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于幼兒園抗震檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全檢測,廠房承重檢測,房屋質(zhì)量安全檢測,幼兒園房屋安全檢測,廠房質(zhì)量安全檢測等, 歡迎致電 13902316521

• 詞條

  詞條說明

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  根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學(xué)生接送站、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦學(xué)資格的時(shí)候需要提交房屋安全鑒定報(bào)告/房屋安全檢查報(bào)告。房屋鑒定單位根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)及《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T?50344－2004的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行相關(guān)房屋進(jìn)行安全鑒定、抗震性能鑒定。結(jié)合詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘查，主要包含以下幾點(diǎn)檢測鑒定內(nèi)容

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