房屋質量檢測鑒定通常找什么機構好

時間：2018-11-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

房屋質量檢測鑒定通常找什么機構好：
房屋質量檢測鑒定通常找什么機構好，房屋質量檢測中心以房屋檢測為**，致力于為既有提供*檢測診斷，咨詢設計，加固改造，投資管理等整體解決方案，形成了既有綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力，為城市改造提供整體策略，房屋質量檢測中心設立房屋質量檢測站、結構設計院、加固事業(yè)部、投資管理四大產業(yè)板塊，實行以項目為**的“矩陣式”運營管理，形成全生命周期的技術支撐管理體系。房屋質量檢測中心是專業(yè)的第三方鑒定機構，為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結構工程檢測、工程測量、程**鑒定、既有幕墻檢查等領域擁有豐富業(yè)績。房檢站擁有一支理論功底扎實、檢測經驗豐富、儀器設備**的專業(yè)技術團隊，形成了以、結構為主，兼有測量、建造、裝飾、巖土、機電設備等專業(yè)門類齊全的骨干隊伍。



一、房屋質量檢測鑒定通常找什么機構好——檢測項目檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。檢測內容及過程主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送當地房屋質量檢測中心審定。
 

二、房屋質量檢測鑒定通常找什么機構好——好現(xiàn)場質量管理制度
現(xiàn)場管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現(xiàn)場會議制度、施工過程控制制度、現(xiàn)場質量檢驗制度、質量統(tǒng)計報表制度、質量事故報告和處理制度等。

1.質量責任制度。
人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象；人是質量的創(chuàng)造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。因此，在整個現(xiàn)場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。

2.技術復核制度。包括建立嚴格的技術管理體系和做好施工過程技術控制。
3.質量事故報告和處理制度

工程過程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過失的原因造成工程質量不符合規(guī)定的質量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故，都是工程質量事故。建立和執(zhí)行質量事故報告和處理制度是指在質量事故發(fā)生后由有關人員進行質量事故的識別和評審，分析產生質量事故的原因，并制定處理質量事故的措施，經相應責任部門審核批準后進行處理，并經相關部門復核驗收。
4、房屋質量的鑒定必要性和鑒定時機
有為數不少的民用，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而結構可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
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