湖南培訓機構開辦需要房屋檢測鑒定報告找什么單位辦理

時間：2018-11-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：194

湖南培訓機構開辦需要房屋檢測鑒定報告找什么單位辦理

一、房屋安全檢測鑒定的一般過程：
1、檢測項目 通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
2、適用范圍 保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。 
3、檢測內容及過程 主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
4、非現場檢測項目a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測內容過程：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
二、房屋安全檢測鑒定評估依據
1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變。
2、國家有關法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設施工合同文件。
4、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）
6、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)
9、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)
11、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)


三、房屋安全檢測鑒定的辦理過程：
一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改
和補充，直至方案通過審查；
四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。
七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
八步：簽發(fā)報告




房屋抗震鑒定的流程如下：

1、收集學校房屋的建筑資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄學校房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析學校房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、學校房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、驗算抗震承載力，進行綜合抗震能力分析。

6、撰寫房屋抗震鑒定報告、房屋安全性評估報告，提供檢測鑒定結論及處理建議；如需修繕，則提出相關處理建議。










房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容

房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。

建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。

結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。

房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟

現場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖。現場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。

然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現場實測。

采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。

終根據現場數據繪制房屋建筑結構測繪圖紙。

房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果

當完成現場房屋測繪工作，并整理好相應測量數據，隨后根據相關測量數據按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。

建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。

結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。

在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數據和資料。因而房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要。





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