危險房屋檢測鑒定辦理的目的

時間：2018-07-30

危險房屋檢測鑒定辦理的目的：

危險房屋檢測鑒定辦理的目的，積極地對物危房進行及時有效的鑒定，加快城市危舊房屋的改造步伐，強化房屋安全管理，**各類房屋的使用安全，不僅直接關系到廣大人民群眾的生命安全和國家財產不受損失，而且也關系到社會安定和經濟發(fā)展，是城市和農村防災減災的一項重要工作。我公司是一家具有國內優(yōu)秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列**配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。主營房屋檢測鑒定服務項目：房屋租賃檢測鑒定，工程檢測監(jiān)測、房屋質量檢測安全鑒定、鋼結構工程檢測、特種設備檢測、橋梁檢測、環(huán)境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、質量檢測、房屋事故安全鑒定、房屋安全評估、房屋防地震檢測、危房檢測、ktv檢測鑒定、網吧檢測鑒定、租賃商鋪檢測鑒定、廠房結構檢測鑒定、游藝電玩城檢測、酒店辦特行許可證等檢測鑒定。

一、危險房屋檢測鑒定辦理的目的——危險房屋檢測鑒定實例分析：

本工程位于廣東省惠陽市，為二層砌體結構房屋，上部結構采用磚墻、石墻混合承重，樓板和屋面板均采用現澆混凝土板，房屋高度為7.20m?？偯娣e約為848.7m2。該辦公樓地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.10g)
，于1993年施工建成，已投入使用約23年。經現場測繪的平面布置圖詳見附錄附圖1-附錄附圖2。

危險性鑒定評級如下：

1.階段（地基危險性鑒定）經現場調查，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結構未出現因不均勻沉降導致的砌體開裂等特征、房屋整體未出現明顯位移。根據以上檢測鑒定結果，地基危險性等級評定為非危險狀態(tài)。 2.*二階段（基礎及上部結構危險性鑒定）

①基礎危險性鑒定經現場調查，物周邊地面發(fā)現明顯沉陷。因基礎老化導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫?；A危險性鑒定等級評定為Du級。

②上部承重結構 (1)實測大平面外位移比值為7.50‰，依據((JGJ 125-2016)*5.3.3.6條的規(guī)定，評定為危險點；

(2)部分承重墻產生裂縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫,依據(JGJ 125-2016)*5.3.3.2條的規(guī)定，評定為危險點；

(3部分承重墻表面風化、剝落、砂漿風化。依據(JGJ 125-2016)*5.3.3.3條的規(guī)定，評定為危險點。根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響上部承重結構承載功能，構成整體危險，其危險性鑒定等級評定為Du級。

③房屋危險性綜合評級根據基礎及上部承重結構的危險性鑒定等級，本房屋危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。

二、危險房屋檢測鑒定辦理的目的——危險房屋檢測鑒定的主要內容：

1技術檔案核實核實內容包括：原結構設計圖紙；地勘報告；施工資料等。

2結構現狀檢查： a）使用環(huán)境調查； b）結構作用調查； c）結構功能布置； d）結構及地基基礎變形； e）各類構件外部破損開裂情況； f）結構構件連接節(jié)點狀況檢查； g）腐蝕程度檢查。

2.3鑒定結論及處理意見按照國家有關規(guī)范要求，并依據現場檢查、檢測結果，房屋結構在現有狀況下的安全性進行評價，提出檢測鑒定結論及處理意見。

3 鑒定依據

（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125－99）（2004年版）；

（2）《民用性鑒定標準》（GB50292-1999）；

（3）《地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（4）《結構度設計統一標準》（GB50068－2001）；

（5）現場檢測結果。

4 評定標準依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版），房屋危險性鑒定采用綜合評定的方法，分為構件、組成部分、房屋整體三個層次。

4.1構件

1）危險構件：

2）非危險構件；

4.2組成部分包括地基基礎、上部承重結構、圍護結構三部分。

1）a級：無危險點 2）b級：有危險點 3）c級：局部危險 4）d級：整體危險 4.3房屋

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全；

B級：結構承載力基本能夠滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。各級評級指標詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）的有關條款。

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詞條
詞條說明
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