漢中市房屋安全鑒定報告如何辦理

時間：2018-11-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1031

漢中市房屋安全鑒定報告如何辦理：

漢中市房屋安全鑒定報告如何辦理，近幾年來，地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展，因此在風(fēng)載、地震核載及周圍環(huán)境作用下可能產(chǎn)生危險振動。再者房屋在施工過程中，由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求，還有房屋使用過程中的隨意改造等，致使房屋使用安全難以得到保證。房屋安全不容忽視，它是直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事。特別是近幾年來以人為本發(fā)展新概念的深入人心，使人們對房屋使用安全提出了較高的要求。社會的發(fā)展，對房屋安全鑒定水平提出了新要求，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的主要手段。這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測工作。因此作為結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測重要手段的結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)也應(yīng)運而生，而且表現(xiàn)出了很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。



一、漢中市房屋安全鑒定報告如何辦理——現(xiàn)場查勘與檢查工作的要點與要求：
對外部進行檢查時，需要調(diào)查和查明以下內(nèi)容：的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；的傾斜、變形；場地類別及地基基礎(chǔ)的變形情況；外觀損傷和破壞情況；附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；疏散出口及其周邊的情況；局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
對內(nèi)部進行檢查時，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查，并著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞、震前已有的損壞與震后的損壞；對重要部位、關(guān)鍵構(gòu)件及連接，應(yīng)剔除其表面裝飾層或障礙物進行核查。
其中，對多層砌體和磚混民房進行震害檢查時，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋與樓梯間墻體構(gòu)件及墻體交接處的連接構(gòu)造；砌體結(jié)構(gòu)的整體牢固性（包括縱橫墻拉結(jié)、圈梁與構(gòu)造柱設(shè)置的完整性和全閉合性、樓板與墻、梁聯(lián)系的牢固性）；圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置與連接構(gòu)造；承重（包括自承重）構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等，并注意檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。
對鋼筋砼框架房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查框架柱、框架梁和樓板以及框架填充墻和圍護墻。檢查時，應(yīng)著重區(qū)分主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落或壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。
對高層鋼筋砼結(jié)構(gòu)進行檢查時，應(yīng)著重檢查框架柱、梁、抗震墻和連梁，并檢查樓、屋蓋梁、板及框架填充墻和圍護墻，以及**屋面的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)施。
對底部框架砌體房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件；同時應(yīng)檢查兩種結(jié)構(gòu)結(jié)合部及框架托墻梁的損壞。檢查時，應(yīng)區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。
對多層內(nèi)框架砌體房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查其結(jié)構(gòu)體系、承重墻體、**層墻體，并檢查內(nèi)框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。
對單層鋼筋混凝土柱廠房進行檢查時，應(yīng)著重檢查屋蓋與屋架支撐、柱**與屋架連接，并檢查天窗架，柱間支撐和墻體（圍護墻），并注意檢查高低跨封墻、山墻**部、女兒墻封檐墻等的狀況。
對單層砌體柱廠房進行檢查時，應(yīng)著重檢查砌體柱（墻垛）、縱墻和山墻，并檢查屋蓋及其與柱的連接。
對單層空曠房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查山墻、大廳與前、后廳連接處和大廳與前、后廳的承重墻及舞臺口大梁等；若為影劇院和大會堂，尚應(yīng)檢查舞臺口的懸墻、屋蓋等。
對傳統(tǒng)簡易結(jié)構(gòu)民房進行檢查時，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。

 

二、漢中市房屋安全鑒定報告如何辦理——預(yù)防砌體結(jié)構(gòu)裂縫的總體要求是：要做好材料使用前的各種檢測，不合格及資料不全的材料嚴(yán)禁使用。在設(shè)計時考慮周全，盡量排除動力源。施工圖審查時要認(rèn)真仔細對設(shè)計中不足提出補救措施。施工過程中嚴(yán)格按照國家驗收規(guī)范和施工圖要求施工。加強對操作工人上崗證的管理，持證上崗。針對砌體結(jié)構(gòu)較常見的三種裂縫，要分別針對性的采取不同的預(yù)防措施：
1防止主要由溫度變化引起的砌體結(jié)構(gòu)開裂，可采用下列措施
1）砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件澆筑后，在其上覆蓋塑料薄膜和草包或油布，以加強混凝土的保濕、保溫養(yǎng)護。
2）在屋面水泥砂漿找平層或剛性防水層適當(dāng)部位設(shè)置分倉縫（控制縫），控制縫的間距不宜大于30m。
3）在過長房屋墻體中設(shè)置伸縮縫。將伸縮縫設(shè)在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中、砌體產(chǎn)生裂縫可能性的地方。分隔縫的寬度不應(yīng)小于20mm，縫內(nèi)用彈性油膏嵌縫。
4）樓（屋）面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋。
3.2防止主要由墻體材料的干縮引起的裂縫，可采用下列措施
1）采用干縮值低的墻材，先讓材料干縮后砌墻。采用低強度砂漿和長度小的磚塊，可以避免磚塊的斷裂，并將細小裂縫均勻分散到各個垂直的灰縫隙中，避免變形和應(yīng)力集中，累加出現(xiàn)大裂縫。
2）設(shè)置控制縫在墻的高度、厚度、不大于離相交墻或轉(zhuǎn)角墻允許接縫距離之半處、突然變化處及門、窗洞口的一側(cè)或兩側(cè)設(shè)置豎向控制縫；控制縫做成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于12mm，控制縫內(nèi)應(yīng)用彈性密封材料，如聚硫化物、聚氨脂或硅樹脂等填縫。
3）設(shè)置灰縫鋼筋在墻洞口上、下的道和*二道灰縫設(shè)置鋼筋，鋼筋伸入洞口每側(cè)長度不應(yīng)小于600mm；在樓蓋標(biāo)高以上，屋蓋標(biāo)高以下的*二或*三道灰縫，和靠近墻**的部位設(shè)置鋼筋，灰縫鋼筋的間距不大于600mm；灰縫鋼筋距樓、屋蓋混凝土圈梁或配筋帶的距離不大于600mm。

4）在物墻體中設(shè)置配筋帶配筋帶宜設(shè)置在樓蓋處和屋蓋處墻體的**部、臺的下部,其間距不應(yīng)大于2400mm，也不宜小于800mm。 


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