韶關市廠房改變用途檢測鑒定

時間：2024-12-31

我公司**省建設廳工程質量安全檢測鑒定機構資質，通過省質量技術監(jiān)督局的計量認證，申請人應委托具有相應資質并經建設主管部門認定的鑒定機構進行房屋的安全鑒定工作。鑒定機構應當嚴格按照國家、省、市相關規(guī)定及技術標準進行檢測鑒定，并對檢測鑒定結果的真實性和準確性負責。

房屋加層改造檢測鑒定——檢測鑒定內容：

1 建筑物增層改造方法及鑒定要求

房屋增層的主要方法有直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結構加層法,當有成熟經驗時,亦可選擇其他行

之有效的加層方法。限于土地使用受限條件,業(yè)主更多的選擇直接加層法。對建筑物進行增層改造鑒定是為房屋進行可靠性鑒定及擬增層后整體建筑的抗震鑒定。

2 建筑物增層鑒定方法

211 接受委托后,根據(jù)委托方的要求明確鑒定目的、范圍和內容,搜集原竣工圖紙及施工內業(yè)資料(包括歷次加固改造圖紙及內業(yè)資料、工程地質報告、擬續(xù)建增層改造的設計方案等圖紙資料) ,然后編制詳細的現(xiàn)場調查檢測方案,并根據(jù)此方案對建筑物進行全面的調查、檢測。

212 對建筑物進行增層鑒定時,首先要根據(jù)建筑物的類別來選擇所要采用的標準,即確定為民用建筑或工業(yè)建筑,從而選用相應的《民用建筑可靠性鑒定標準》或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》。對既有建筑續(xù)建增層進行整體鑒定采用的抗震鑒定標準則要根據(jù)房屋建成年限來選擇采用《抗震鑒定標準》或《建筑抗震設計規(guī)范》,然后再根據(jù)房屋的類型確定相應的鑒定方法?，F(xiàn)場調查檢測,對結構構件材料強度、變形和位移的檢測,執(zhí)行現(xiàn)行相關技術標準,如《建筑結構檢測技術標準》、《建筑變形測量規(guī)程》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》等。

213 現(xiàn)場調查、檢測時,要對結構現(xiàn)狀進行全面細致的檢查,包括結構布置情況、使用情況、材料實際強度(包括混凝土強度、砂漿強度、鋼筋性能) 、地基基礎等。結構使用情況檢查則指使用功能是否發(fā)生改變、結構內外環(huán)境如何;外觀情況檢查則包括構件工作及連接工作情況、連接情況、支承情況、是否存在裂縫、變形等缺陷、建筑物整體是否存在側向位移或局部變形。對基礎則要開挖檢查。同時要注意檢查圍護系統(tǒng)使用功能及易受結構位移影響的管道系統(tǒng)。

214 根據(jù)委托方提供擬續(xù)建增層改造設計方案,可確定建筑物擬增層范圍、層數(shù)和層高,繼而確定增加各層結構布置、增層部分及屋面部分的使用功能,在此鑒定原則下,根據(jù)現(xiàn)場調查檢測數(shù)據(jù),根據(jù)所選定標準的相關要求進行承載力及抗震性能分析,綜合可靠性與抗震鑒定結果,對于不符合要求的部分則要求提出相應的加固處理方法,從而確定已有建筑物續(xù)建增層改造在技術方面的可行性。

居民如果要翻建房屋，應向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設工程設計方案審查、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當然，翻建前提是已經經過當?shù)刭Y質認可的第三方房屋鑒定機構的鑒定，房屋安全等級為D級的危房。

民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建設新的房屋。國家為了加強農村城鎮(zhèn)居民房屋翻建的管理，規(guī)范農村城鎮(zhèn)居民房屋重建、改建行為，提出民房翻建必須提供房屋檢測報告，根據(jù)危房鑒定結果決定是否可以翻建。

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，后查勘屋蓋系統(tǒng)

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詞條說明
屋面荷載檢測鑒定公司
承重檢測房屋在使用過程中常承受的承重有：結構自重、樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、設備動力荷載以及風、雪、裹冰、波浪等等多種荷載，而zui為常見使用的和zui容易造成房屋出現(xiàn)安全隱患的為樓面的承重，承重檢測公司發(fā)現(xiàn)現(xiàn)許多工業(yè)建筑在樓面的生產使用期間，往往因為不滿足承重要求或不按正常操作使用，對房屋樓板造成壓力，樓板承重不滿足使用需求，從而對房屋造成一定的安全隱患。檢測并
東莞市廠房結構可靠性鑒定報告辦理
建筑物結構可靠性鑒定 (1)建筑物大修前的全面檢查。 (2)重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 (3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 (4)建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 (5)建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。 (6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊
榆林市物流園廠房安全檢測鑒定
鋼結構廠房安全檢測鑒定機構鋼結構檢測評估無損檢測方法：2.1直接檢查?直接檢查這種原始的檢測方法從經濟性和便捷性來講都具有先天優(yōu)勢。判定無損檢測技術在什么部位什么場合適用本身就是一個直接檢查的過程。該方法能快速判斷表面裂紋、氣泡、夾渣、咬邊、不熔合等常規(guī)缺陷，要求檢驗檢測人員具備豐富的實踐經驗，能夠根據(jù)有限的外部特征作出正確的判斷。外觀檢測是無損檢測的前提，在與現(xiàn)代技術融合后會發(fā)揮出良好
佛山工業(yè)廠房承重檢測公司
房屋安全檢測鑒定能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險，房屋檢測機構會馬上通過房屋檢測報告通知房屋，這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。房屋結構安全檢測鑒定分類：房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內容進行現(xiàn)場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構帶