深圳市寶安區(qū)沙井辦理房屋租賃合同檢測中心

時(shí)間：2018-09-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：369

深圳市寶安區(qū)沙井辦理房屋租賃合同檢測中心

沙井辦理房屋租賃合同房屋鑒定報(bào)告多少錢部門認(rèn)可的本公司業(yè)務(wù)范圍：
1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
3、工業(yè)廠房安全鑒定
4、房屋質(zhì)量的安全鑒定
5、**仲裁委托鑒定
6、建筑物改造加固
7、拆改房屋安全鑒定
8、房屋地基承載力，抗震鑒定
9、房屋裝飾裝修安全鑒定
10、施工周邊房屋安全鑒定
11、建筑物的年限鑒定
12、災(zāi)后建筑物的鑒定
13、近代建筑鑒定
14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
15、房屋完損等級(jí)評定和房屋安全事故鑒定
16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定
19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
20、廣告牌檢測鑒定
21、煙囪檢測鑒定
22、火災(zāi)后檢測鑒定
23、橋梁檢測鑒定
24、房屋加層檢測
25、娛樂場所房屋檢測鑒定
26.廠房租賃檢測

27.商鋪?zhàn)赓U檢測


實(shí)施的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，專門增加了對工商業(yè)出租屋或者改變功能、結(jié)構(gòu)的出租屋的管理，規(guī)定：“在辦理租賃合同登記或備案時(shí)，工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告?！?如何進(jìn)行工商業(yè)出租房屋安全檢測？為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報(bào)告的具體事宜。


深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報(bào)告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報(bào)告。3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報(bào)告。4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報(bào)告。 5、對需要進(jìn)行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計(jì)面積。） 6、房屋安全檢測報(bào)告的相關(guān)問題。


（一）此前已有的房屋安全檢測報(bào)告的效力問題。此前有具備的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告，需原檢測單位簽字蓋章確認(rèn)，經(jīng)查實(shí)給予認(rèn)可。

（二）辦理合同登記或備案時(shí)，已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報(bào)告的，再次辦理合同登記或備案時(shí)，再提供房屋安全檢測報(bào)告。

（三）辦理合同登記或者備案時(shí)提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報(bào)告，合同登記或備案的租賃期限過房屋安全檢測報(bào)告的有效期的，在登記或備案時(shí)加蓋“溫馨提示”予以備注。十三條?出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。




在辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，出租屋的業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告；二、辦理房屋安全檢測手續(xù)成本太高，沒有房屋安全檢測報(bào)告，能不能出租用做工商業(yè)場所？答：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》十三條規(guī)定，無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。如果房屋未經(jīng)過合法的安全檢測，其安全性能沒有得到確認(rèn)，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場所，也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場地使用，否則將為生命財(cái)產(chǎn)安全埋下嚴(yán)重隱患。
 “創(chuàng)新發(fā)展，服務(wù)社會(huì)”是我們建科人工作的一貫使命，“勇?lián)?zé)任、持續(xù)革新、整體至上”是我們的****觀。面向未來，我所將充分發(fā)揮綜合技術(shù)優(yōu)勢，秉承求真務(wù)實(shí)、積進(jìn)取的一貫作風(fēng)，繼續(xù)為社會(huì)各界提供科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)規(guī)范、公正高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)！

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗(yàn)廠檢測,光伏承重檢測報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

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