柳州房屋裝修改造安全檢測鑒定

時間：2023-08-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：11

    目前我國房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點檢測已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測。雖然它們檢測的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

  房屋安全鑒定有五個主要步驟，分別是接收檢測委托、調(diào)查、確定檢測鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測協(xié)議、做出鑒定報

告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定，在填寫委托書時需簽字蓋章。房屋

檢測機(jī)構(gòu)接受委托書后，需成立鑒定小組，對房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上，鑒定小組成員需擬

定檢測鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

  根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預(yù)付款，而檢測機(jī)構(gòu)在收到款項后需利用**的檢測工具

和檢測方法和對房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對檢測的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報告。此時，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項，才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報告

中的所有內(nèi)容，直到對方無疑問為止。

一般情況下，辦公樓、賓館等公共建筑10年左右就要裝修一次。在裝修前對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行常規(guī)檢測是非常必要的，

可及時發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的安全隱患和耐久性方面存在的問題，以便及時得到解決。對于有腐蝕介質(zhì)侵蝕的工業(yè)建筑、

受到污染影響的建筑物或構(gòu)筑物、心于嚴(yán)重凍融影響環(huán)境的建筑物或構(gòu)筑物、土質(zhì)較差地基上的建筑物或構(gòu)筑物等

，常規(guī)檢測的時間可適當(dāng)縮短。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有

建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別人支其使用功能和荷載的變化等，確定

檢測的重點、檢測的項目和相應(yīng)的檢測方法。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜以下列部位列為檢測重點:

(1)出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件;

(2)受到較大反復(fù)荷載或動力荷載作用的構(gòu)件;

(3)暴露在室外的構(gòu)件;

(4)受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

(5) 受到污染影響的構(gòu)件;

(6)與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件;

(7) 受到凍融影響的構(gòu)件;

(8)委托方正常檢查懷疑有安全隱患的構(gòu)件；

(9)容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件；

  經(jīng)營戶承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權(quán)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所，辦理營業(yè)執(zhí)照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合同時，索要（**）該自建房產(chǎn)權(quán)證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營業(yè)執(zhí)照的要件，因提交

資料不全無法**證照營業(yè)的，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)營戶必須證照齊全后才能開展經(jīng)營活動，凡是未按規(guī)定**

營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證的，依據(jù)《*人民共和國市場主體登記管理條例》、《無證無照經(jīng)營查處辦法》等依法依規(guī)

進(jìn)行查處。







（一） 村民自建房申報用作經(jīng)營場所的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營項目要求進(jìn)行可靠性鑒定




（二）村民自建房用作經(jīng)營場所經(jīng)營項目變更的，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營項目對經(jīng)營場所的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行技術(shù)鑒定。

  　房屋檢測注意事項：

1、評定房屋完損等級時，特別要認(rèn)真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的

完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級；

2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時，結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度

不能下降到危險房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測和驗算；

3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考

《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定，危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定；

4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋

可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；

5、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、

“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分

情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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• 坪山區(qū)廣告牌檢測鑒定

  戶外廣告牌結(jié)構(gòu)防腐保養(yǎng)每年至少進(jìn)行一次，發(fā)現(xiàn)有銹蝕、油漆脫落、和風(fēng)化等現(xiàn)象應(yīng)進(jìn)行基底清理、除銹、修復(fù)和重新涂裝。構(gòu)件連接點（焊縫、螺栓和錨栓）每年至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)焊縫有裂痕和節(jié)點松動，應(yīng)及時修補及緊固。對照明、供電、電器控制設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)，確保用電安全，確保不發(fā)生漏電和不亮燈現(xiàn)象。對燈光照明應(yīng)做到即壞即修。

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