貴陽(yáng)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-08-21作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：12

    目前我國(guó)房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個(gè)，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測(cè)的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點(diǎn)檢測(cè)已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測(cè)。雖然它們檢測(cè)的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

  房屋安全鑒定有五個(gè)主要步驟，分別是接收檢測(cè)委托、調(diào)查、確定檢測(cè)鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測(cè)協(xié)議、做出鑒定報(bào)

告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在填寫委托書時(shí)需簽字蓋章。房屋

檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托書后，需成立鑒定小組，對(duì)房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計(jì)圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上，鑒定小組成員需擬

定檢測(cè)鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測(cè)鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

  根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預(yù)付款，而檢測(cè)機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后需利用**的檢測(cè)工具

和檢測(cè)方法和對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對(duì)檢測(cè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報(bào)告。此時(shí)，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項(xiàng)，才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報(bào)告

中的所有內(nèi)容，直到對(duì)方無(wú)疑問為止。




   房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對(duì)被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因

進(jìn)行分析判斷，評(píng)定其安全性等級(jí)；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評(píng)價(jià)建筑物的整體工作性及可

靠性等。

    房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要針對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、填充墻結(jié)構(gòu)和綜合結(jié)構(gòu)三大體系進(jìn)行。由于不同房屋結(jié)構(gòu)部位作用和特

點(diǎn)不同，所以房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)需要采用不同的檢測(cè)設(shè)備和測(cè)量方法進(jìn)行檢測(cè)。下面我們一起來(lái)了解三大房屋結(jié)構(gòu)體

系檢測(cè)的方法。

  房屋主體結(jié)構(gòu)主要包括地基和承重墻兩塊內(nèi)容，其主要作用是對(duì)房屋提供受力支持，在對(duì)主體房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢

測(cè)時(shí)主要是對(duì)地基和稱重墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、鋼筋、混泥土等要素進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和負(fù)載情況的測(cè)量。房屋結(jié)構(gòu)

檢測(cè)通常需要采用回彈法來(lái)測(cè)量混凝土抗壓強(qiáng)度，然后再通過激光測(cè)距儀和鋼卷尺等儀器設(shè)備來(lái)核查房屋主體結(jié)構(gòu)布

局的合理性。房屋主體結(jié)構(gòu)的鋼筋檢測(cè)則通常需要先用目測(cè)法觀察主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有鋼筋銹蝕引起的現(xiàn)象，然后再

采用非破損的電磁感應(yīng)法對(duì)其配置和腐蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。

  房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)中關(guān)于填充墻的檢測(cè)主要包括砂漿強(qiáng)度、填充墻的構(gòu)造和垂直度等。填充墻砂漿抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)需要

采用貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀和深度測(cè)量?jī)x進(jìn)行測(cè)量，而填充墻的構(gòu)造的檢測(cè)則需要采用現(xiàn)場(chǎng)剔鑿的方式，再結(jié)合鋼筋

探測(cè)儀進(jìn)行。房屋填充墻的垂直度等環(huán)節(jié)的檢測(cè)通常需要通過采用吊錘、鋼直尺和鋼卷尺來(lái)測(cè)量墻體的垂直度。如果

墻體有裂縫還需要用裂縫測(cè)寬儀、鋼直尺、鋼卷尺檢測(cè)裂縫的寬度、走向、形態(tài)等。

  房屋綜合結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指根據(jù)房屋原結(jié)構(gòu)的圖紙資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)布置情況等，通過建立PAIM結(jié)構(gòu)模型

分析，進(jìn)行整體房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)。通過將檢測(cè)數(shù)據(jù)和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)算，從而分析并判

定房屋結(jié)構(gòu)的承載能力能否滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求。

    近幾年我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)需要越來(lái)越大，這主要是因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)有的房屋中有很多是**之初就

建立的，建筑施工年代已經(jīng)非常久遠(yuǎn)。加上近些年我國(guó)城市化建設(shè)不斷發(fā)展，很多房屋結(jié)構(gòu)周邊的環(huán)境都發(fā)生了巨大

的改變。為了保證這些房屋建筑日常使用的安全性，必須要對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行嚴(yán)格的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。一般哪些

類型的房屋需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定呢?

  一、出現(xiàn)問題的房屋建筑。

該類房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)服務(wù)主要是針對(duì)房屋建筑已經(jīng)施工完成，且已經(jīng)正式投入使用，并且還出現(xiàn)了一些使用功能方面或

者結(jié)構(gòu)安全方面出現(xiàn)問題的建筑。如房屋建筑工程在投入運(yùn)行后幾年內(nèi)就出現(xiàn)樓板開裂現(xiàn)象，那就必須要對(duì)其進(jìn)行房

屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)。

  二、違規(guī)建設(shè)的房屋建筑。

近幾年我國(guó)一直在大力整治建筑工程領(lǐng)域亂象，其中我們發(fā)現(xiàn)了很多沒有規(guī)劃和審批的房屋建筑。這些房屋建筑使用

前沒有經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收過程，如果不對(duì)其進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，不僅會(huì)對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生威脅，還不利于城市

的建設(shè)與規(guī)劃。另外，這類房屋建筑并沒有經(jīng)過相關(guān)部門的監(jiān)督與管理，在施工建設(shè)過程中也沒有完善的手續(xù)，在安

全方面沒有保證。因此，通過房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)可以有效提升這類房屋居住的安全性，必要的時(shí)候還可以根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)

行優(yōu)化設(shè)計(jì)和加固措施。

  三、使用年限較長(zhǎng)的房屋建筑。

我國(guó)房屋建筑在設(shè)計(jì)之初一般就明確規(guī)定了每個(gè)房屋的使用年限，對(duì)于使用年限較長(zhǎng)的房屋即使沒有出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量

問題，房屋結(jié)構(gòu)的材料耐久性也會(huì)有所降低，甚至出現(xiàn)木材老化、鋼筋銹蝕等質(zhì)量問題。通過對(duì)這些使用年限較長(zhǎng)的

建筑進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，可以有效評(píng)估這些房屋建筑的實(shí)際受損情況，明確這些房屋建筑可以繼續(xù)安全使用的時(shí)

間。

  四、災(zāi)害后的房屋建筑。

大型自然災(zāi)害的發(fā)生，不僅會(huì)對(duì)人們的正常生活產(chǎn)生巨大的影響，還會(huì)使房屋建筑主體結(jié)構(gòu)遭受不可逆轉(zhuǎn)的損傷。所

以，一旦發(fā)生自然災(zāi)害，相關(guān)部門就要求對(duì)受災(zāi)地區(qū)的建筑進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，從而明確這些房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性

。如果檢測(cè)結(jié)果發(fā)現(xiàn)部分房屋建筑結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重，那么還需要采取一定的修復(fù)措施和加固措施。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 學(xué)校幼兒園房屋抗震安全標(biāo)準(zhǔn)-福泉市學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定單位

  ? ? 目前很多幼兒園學(xué)校等教培機(jī)構(gòu)，教學(xué)樓、宿舍樓等建筑年限已長(zhǎng)，局部地方會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞，并且以前大部分采用的都是磚混結(jié)構(gòu)，沒有采取抗震構(gòu)造措施，抗震能力非常差。都說(shuō)孩子是祖國(guó)的未來(lái)，父母家庭的希望！因此，幼兒園的安全工作，就是作為集體保育教育機(jī)構(gòu)的主要工作，人命關(guān)天，幼兒生命安全，絕不能用“僥幸”來(lái)**！房屋安全是安全工作的重中之重，一旦存在安全隱患，可能造成很多家庭

• 危房鑒定程序

  ? ?在房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中,許多人說(shuō)房?jī)?nèi)的承重墻不能拆但非承重墻可以拆,這是一項(xiàng)危及房屋安全的錯(cuò)誤說(shuō)法.承重墻支撐著上部樓層重量的墻體,如果盲目破壞承重墻會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu).非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體,起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用.在檢測(cè)房屋安全時(shí)分辨承重墻較好的方法是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒有相關(guān)資料,這種情況主要通過墻體厚度來(lái)辨別,一般厚度在240M

• 江門鋼結(jié)構(gòu)建筑安全檢測(cè)鑒定

  ? ? 鋼結(jié)構(gòu)具有施工方便，建筑簡(jiǎn)易，施工工期短等優(yōu)點(diǎn)，所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成只需現(xiàn)場(chǎng)拼裝。鋼結(jié)構(gòu)建筑使用用途非常之廣，因此越來(lái)越多的鋼結(jié)構(gòu)建筑運(yùn)用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及車站等。? 鋼結(jié)構(gòu)材料憑借著優(yōu)越的性能特點(diǎn)，已經(jīng)越來(lái)越廣泛的應(yīng)用于現(xiàn)代化的施工建筑當(dāng)中，而在鋼結(jié)構(gòu)的實(shí)際應(yīng)用過程中存在的一項(xiàng)技術(shù)難點(diǎn)問題，即為焊接過程，而且發(fā)生焊縫缺陷情況也是十分普遍的。如何在建

• 常見的十種房屋安全檢測(cè)類型-廣州市房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  ? ? 房屋安全鑒定工作的重要作用是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時(shí)候，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的