韶關(guān)市房屋鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：41

、廠房質(zhì)量檢測適用范圍：
廠房質(zhì)量工作內(nèi)容很多包括廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測與外立面沉降與傾斜的檢測。當(dāng)然引起廠房質(zhì)量問題的原因也是多元化，如廠房設(shè)計(jì)、廠房施工、廠房施工過程中的材料性能等等因素。己建好使用的廠房因某種原因而不能夠辦理廠房整套竣工驗(yàn)收程序，或者廠房原始資料雖齊全，因方面某些因素既有廠房沒有經(jīng)過主管部門驗(yàn)收即對外出售即交付使用時(shí)。
此種沒有廠房竣工驗(yàn)收的廠房雖然己交付使用，但后期辦理廠房產(chǎn)權(quán)即時(shí)還是需要嚴(yán)格按照上海市住房**局相關(guān)單位的要求對整棟廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行廠房性檢測，提交廠房結(jié)構(gòu)性檢測報(bào)告，廠房使用沒有結(jié)構(gòu)隱患，即可通過頒發(fā)。因此，像這樣的廠房廠房需進(jìn)行廠房辦理產(chǎn)。
二、廠房質(zhì)量檢測項(xiàng)目
廠房質(zhì)量檢測類型具有多種類別，如廠房性、廠房質(zhì)量檢測、廠房檢測、基坑工地周邊廠房質(zhì)量檢測，廠房檢測等等。除了廠房整體性的性檢測評估內(nèi)容外，主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測是必要的，例如：廠房混凝土中鋼筋配筋情況的檢測檢查，如廠房結(jié)構(gòu)中鋼筋的位置、鋼筋的間距、鋼筋的分布、鋼筋大小、鋼筋強(qiáng)度等，廠房主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件如結(jié)構(gòu)梁與結(jié)構(gòu)柱的平整度、垂直度、構(gòu)件表面缺陷等廠房結(jié)構(gòu)損傷而隱蔽性需通過廠房檢測儀器測量的問題。因廠房原如建筑圖與結(jié)構(gòu)圖紙不齊需廠房檢測機(jī)構(gòu)對需要進(jìn)行檢測的廠房進(jìn)行必要圖紙測繪。而后通過對廠房建筑完損檢測、結(jié)構(gòu)完損檢測、裝修材料檢測、廠房沉降檢測、廠房傾斜檢測，形成一套完整的廠房質(zhì)量檢測原始數(shù)據(jù)，通過對廠房結(jié)構(gòu)受力荷載進(jìn)行計(jì)算與分析終評估廠房質(zhì)量的性狀況是否滿足規(guī)范要求。
三、廠房檢測常規(guī)內(nèi)容
廠房檢測合同簽訂后進(jìn)場需對廠房進(jìn)行檢測的常規(guī)內(nèi)容：
1.廠房傾斜率情況，是否產(chǎn)生傾斜。
2.廠房沉降監(jiān)測情況，通過儀器了解廠房是否存在沉降情況。
3.廠房裂縫情況的檢測，查看廠房裂縫開裂的原因、裂縫的走向、廠房裂縫的分布及裂縫的長寬與深度，綜合判定裂縫對廠房整體的影響。
4.廠房基礎(chǔ)情況的，通過現(xiàn)場進(jìn)行的廠房檢測，了解廠房地基基礎(chǔ)的沉降情況和使用情況。
5.廠房砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測。
6.廠房木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，檢測廠房木結(jié)構(gòu)部分白蟻情況、廠房木結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐朽、腐化、裂縫情況。
7.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測如鋼材的撓度、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、鋼結(jié)構(gòu)開裂及鋼材強(qiáng)度等。以上各檢測內(nèi)容均為廠房現(xiàn)場檢測所得
四、非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鉆芯法檢測廠房的混凝土強(qiáng)度，現(xiàn)場取樣后通過實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測；
2.鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測或混合結(jié)構(gòu)檢測中鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，如檢測鋼材的強(qiáng)度如鋼材抗拉強(qiáng)度檢測。
3．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，磚木結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量檢測中針對木材的抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及抗剪強(qiáng)度的檢測，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗彎及彈性模量檢測，木結(jié)構(gòu)材料的橫紋抗壓強(qiáng)度檢測。
五、廠房檢測過程
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、廠房原始總平面圖、建筑平、立、剖面圖及改造的圖紙，如梁柱板的節(jié)點(diǎn)詳圖。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能?，F(xiàn)場針對梁、柱、板所抽樣部位應(yīng)有代表性。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按廠房既有荷載情況、使用情況、結(jié)構(gòu)體系，通過PKPM計(jì)算軟件，驗(yàn)算綜合評判廠房受承載力是否滿足規(guī)范要求。
7、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的抗震性能及抗震構(gòu)造措施。
8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。
廠房評定：廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為a、b、c、d，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；b級含c級且不大于30%；不含d級；c級含c級且小于10%；d級含d級且大于或等于10%。（2）非基本構(gòu)件：a級含b級且小于50%；不含c級、d級；b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；c級含d級且小于35%；d級含d級且大于或等于35%。
2、當(dāng)工藝流程的關(guān)鍵部位存在c級、d級構(gòu)件時(shí)，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構(gòu)件等級中的低評定等級。當(dāng)樹中非基本構(gòu)件的低等級**基本構(gòu)件的低等級二級時(shí)，以基本構(gòu)件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當(dāng)出現(xiàn)低時(shí)，可按基本構(gòu)件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；c級含d級傳力樹且小于5%；d級含d級傳力樹且大于或等于5%。
五、僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條*二款執(zhí)行。注：
①承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
②傳力樹是由基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關(guān)系?；緲?gòu)件是指當(dāng)其本身失效時(shí)會導(dǎo)致傳力樹中其它構(gòu)件失效的構(gòu)件；非基本構(gòu)件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導(dǎo)致其它主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。
③傳力樹中各種構(gòu)件包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點(diǎn)。
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