中山市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：66

房屋安全鑒定評(píng)估方案：

1、該建筑未發(fā)現(xiàn)具有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降特征的結(jié)構(gòu)整體偏位、墻體裂縫和地面裂縫，地基基礎(chǔ)沒(méi)有發(fā)生明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定。

2、對(duì)構(gòu)件垂直度相對(duì)偏差檢測(cè)結(jié)構(gòu)表明：該受檢層柱目出現(xiàn)的垂直度相對(duì)偏差（包括施工誤差影響）滿足相關(guān)施工規(guī)范要求。

3、對(duì)部分梁水平相對(duì)偏差進(jìn)行量測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，該受檢層框架梁目出現(xiàn)的相對(duì)水平相對(duì)不均勻撓度偏差（包括施工誤差及梁底表面不平整影響）滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4、其抽檢的構(gòu)件截面尺寸（含樓板厚度）、軸線尺寸、建筑各層標(biāo)高（層高）尺寸均滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB11版）的允許偏差要求及原設(shè)計(jì)文件要求。

5、構(gòu)件外觀及裂縫檢測(cè)結(jié)果表明：結(jié)構(gòu)各承重梁、柱及板均未發(fā)現(xiàn)有明顯結(jié)構(gòu)性裂縫，各構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)處未發(fā)現(xiàn)有明顯因受力彎曲、剪切變形及受壓破壞裂縫，各承重構(gòu)件均處于正常工作狀態(tài)。

6、混凝框架柱、梁、墻和現(xiàn)澆板強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明：抽檢混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度推定值滿足原設(shè)計(jì)文件要求。根據(jù)福建省建設(shè)工程質(zhì)量有限公司出具的“混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告”可知，該受檢建筑基礎(chǔ)構(gòu)件（含基礎(chǔ)梁）以及上部結(jié)構(gòu)層構(gòu)件混凝土現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)成型試塊試壓強(qiáng)度代表值均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等要求。

二、中山市房屋安全鑒定評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)基本工作內(nèi)容：

1、收集相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖和計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更、沉降觀測(cè)記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書(shū)、材料檢驗(yàn)文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件等；

2、了解物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過(guò)災(zāi)害等；

3、現(xiàn)場(chǎng)基本情況調(diào)查及資料核對(duì)。當(dāng)有施工圖時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核；若無(wú)施工圖，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際狀態(tài)繪制測(cè)繪圖；

4、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)。必要時(shí)還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等。

三、中山市房屋安全鑒定評(píng)估：

調(diào)查確定住宅的基本結(jié)構(gòu)體系，分析薄弱環(huán)節(jié)。

3）檢測(cè)以及房屋建筑沉降、傾斜發(fā)展情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為個(gè)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)初始值;在道路進(jìn)行標(biāo)識(shí)（路燈、道路工程路面等）設(shè)置環(huán)境監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生重要影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值可以作為種監(jiān)測(cè)初始值。

4)對(duì)受損房屋的狀況進(jìn)行檢查和記錄，調(diào)查房屋開(kāi)裂和損壞的原因，分析房屋的損壞程度和抗變形能力，布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5）調(diào)查基坑工程項(xiàng)目施工工作進(jìn)度計(jì)劃安排等，分析以及施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。重慶巫溪縣房屋安全性辦理

6)施工提交檢驗(yàn)報(bào)告。

*二階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)

1）復(fù)核方法般包括建筑沉降、傾斜變形發(fā)展情況分析以及中國(guó)道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線的造成的影響;

2)檢查般建筑的裂縫和破損情況

3）比較研究相關(guān)裂縫、房屋進(jìn)行變形的發(fā)展實(shí)際情況;

4） 分析相鄰建筑對(duì)般建筑物的影響：

5）結(jié)合企業(yè)結(jié)構(gòu)的特性進(jìn)行分析新建工程項(xiàng)目施工環(huán)境影響的程度，提出問(wèn)題處理技術(shù)措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;重慶巫溪縣房屋安全性工作辦理

6)提交檢測(cè)、監(jiān)控匯總報(bào)告。

對(duì)周邊房屋的檢測(cè)技術(shù)有利于企業(yè)保證再施工的過(guò)程中，減少信息安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，因此必須要進(jìn)行重視。

四、中山市房屋安全鑒定評(píng)估，結(jié)構(gòu)檢測(cè)

2.1 樓板現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量

房屋上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋商品混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，層高3.6m，板厚約為120mm，軸線位置為7-1/7×A-1/A，跨度尺寸約為3600mm×6020mm，板上活載約為4.0KN/m2，恒荷載小于2.0KN/m2。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，長(zhǎng)度約為2.0m，未延伸至梁底。

2.2 樓板強(qiáng)度的檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓板商品混凝土的抗壓強(qiáng)度采取鉆芯法檢測(cè)。成果分析如下：實(shí)測(cè)強(qiáng)度與設(shè)計(jì)強(qiáng)度基本相符，該建筑物二層梁板的商品混凝土強(qiáng)度等可取C25。

2.3 樓板配筋情況

采用磁感應(yīng)鋼筋探測(cè)儀和人工開(kāi)鑿相結(jié)合的方法檢測(cè)樓板鋼筋配置情況，根據(jù)本工程裂縫主要集中在板跨中位置，重點(diǎn)檢測(cè)底筋的配置情況，包括樓板鋼筋直徑、間距檢測(cè)等。按照規(guī)范要求，樓板配筋檢測(cè)不少于3處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，板底筋為雙向φ8@，與設(shè)計(jì)相符，經(jīng)驗(yàn)算滿足承載力安全使用要求。

2.4 建筑物傾斜檢測(cè)情況

建筑物整體傾斜測(cè)量結(jié)果表明，該建筑物整體傾斜率分布在0.071%-0.19%范圍，該建筑物傾斜情況基本滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)變形限值的要求。

3 檢測(cè)檢測(cè)結(jié)論

3.1 結(jié)論及結(jié)論分析

該工程7-1/7×A-1/A區(qū)域，二層板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，裂縫長(zhǎng)度約為2.0m，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，樓板商品混凝土強(qiáng)度，鋼筋配置情況與原設(shè)計(jì)相符，通過(guò)靠次其柱梁板承載力復(fù)核，其承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。本工程采用預(yù)應(yīng)力砼管樁，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)梁柱裂縫，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)差異沉降進(jìn)行精密測(cè)量，發(fā)現(xiàn)未出現(xiàn)沉降差，以上結(jié)果表明，商品混凝土裂縫不是由于承載能力不足或地基不均勻沉降所引起。通過(guò)檢測(cè)分析樓板裂縫的出現(xiàn)是鋼筋商品混凝土樓板隨著溫度變化產(chǎn)生的脹縮變形。原因如下：

（1）在材料方面，現(xiàn)澆樓板已廣泛采用C25或C30等，坍落度的控制指標(biāo)差別較大，通常視泵送高度，制在160-mm，個(gè)別甚至達(dá)到-200mm為滿足施工性能的要求，商品混凝土普遍采用高用水量、高水泥用量、高砂率的配比方案。同時(shí)，為節(jié)約成本，商品混凝土中普遍采用礦物摻合料，而且參合料種類(lèi)、水泥品種以及外用劑的品種多從經(jīng)濟(jì)性的角度加以選擇。此外，由于原材料的緊缺性，骨料的配和雜質(zhì)含量都缺乏嚴(yán)格控制。因此，同等商品混凝土收縮性能相差很大，多數(shù)商品混凝土有可能有較大的收縮值。

（2）在施工方面，目大多工程建設(shè)為在一年內(nèi)開(kāi)工，竣工，跨季節(jié)施工多，普遍存在趕進(jìn)度、趕工期現(xiàn)象。施工進(jìn)展多為10天一層，模板周轉(zhuǎn)快，新澆樓板上荷早，且沒(méi)有進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)。有些工程在施工過(guò)程中缺乏嚴(yán)格管理，存在負(fù)筋塌陷，支模錯(cuò)位、雨天澆注商品混凝土等現(xiàn)象。

（3）在設(shè)計(jì)方面，比如宿舍住宅多追求大開(kāi)間，大跨度平面設(shè)計(jì)，同時(shí)，出于采光和外觀要求，樓板多有凹凸，變截面部位多。樓板厚度多取設(shè)計(jì)下限，以降，大量的住宅樓裝修時(shí)甚至出現(xiàn)樓板穿孔現(xiàn)象，此外，大梁的管線自樓板穿過(guò)。商品混凝土樓板非荷載裂縫的產(chǎn)生原因，在于商品混凝土非荷載變形受到約束產(chǎn)生的拉應(yīng)力**過(guò)其抗拉強(qiáng)度或限拉應(yīng)變。從實(shí)際工程中樓板的開(kāi)裂情況看，樓板裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展需要一定的時(shí)間積累。目，普遍認(rèn)為，商品商品混凝土現(xiàn)澆樓面的開(kāi)裂主要是由于商品混凝土較大的收縮變形以及溫度變形受到約束，產(chǎn)生拉應(yīng)力導(dǎo)致。


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