河源市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：111

 鑒定結(jié)果的處理決定為觀查所使用的危舊房屋，未采用適度安全措施前， 風(fēng)險(xiǎn)位置的房子不得將。

★ 鑒定結(jié)果的處理決定為解決所使用的危舊房屋，未解危前，不得將。

(十三)我國(guó)對(duì)房子完好無(wú)損與破損的水平怎樣鑒定?

答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》* 2.2條的規(guī)定：房子的危房等級(jí)情況，按建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、機(jī)器設(shè)備等三大構(gòu)成部分十余個(gè)分項(xiàng)目的危房等級(jí)狀況鑒定房子為五類(lèi)：

A：完好無(wú)損房 B：基本上完好無(wú)損房 C：一般損壞房 D：比較嚴(yán)重?fù)p壞房 E：危樓

(十四)在風(fēng)險(xiǎn)房屋安全鑒定中，房子危險(xiǎn)因素級(jí)別怎么區(qū)劃?

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求，房子危險(xiǎn)因素評(píng)定按以下 4 級(jí)區(qū)劃：

A 級(jí)：構(gòu)造承載能力能夠滿足正常啟動(dòng)規(guī)定，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)因素，建筑結(jié)構(gòu)安全性。

B 級(jí)：構(gòu)造承載能力基本上能夠滿足正常啟動(dòng)規(guī)定，某些承重結(jié)構(gòu)處在風(fēng)險(xiǎn)情況，并不影響主體工程，基本上達(dá)到正常啟動(dòng)規(guī)定。

C 級(jí)：一部分承重構(gòu)件承載能力無(wú)法滿足正常啟動(dòng)規(guī)定，部分發(fā)生緊急情況，組成部分危樓。

D 級(jí)：承重構(gòu)件承載能力已無(wú)法滿足正常啟動(dòng)規(guī)定，房子總體發(fā)生緊急情況，組成整棟危樓。

(十五)住宅裝飾裝修中什么行動(dòng)是禁止的?

答：住宅裝飾裝修中下列行動(dòng)是禁止的：

(1)違反規(guī)定改造、變化承重構(gòu)件和建筑主體;

(2)違反規(guī)定**出設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)提升房子應(yīng)用承載力;

(3)擴(kuò)張承重梁上原先的門(mén)窗尺寸，拆卸聯(lián)接陽(yáng)臺(tái)的磚、混泥土墻面;

(4)將并沒(méi)有防水要求房間或是生活陽(yáng)臺(tái)改成洗手間、廚房間;

(5)別的危害建筑結(jié)構(gòu)與使用安全個(gè)人行為。如同時(shí)選用建筑鋼筋挑架防盜窗，墻體拆除立即挑架無(wú)油煙廚房灶臺(tái)等。

(十六)在承重梁上打洞、打槽有什么傷害?

答：在承重梁上打洞、打槽，會(huì)砌體抗力橫截面，降低填充墻的承載力，減少房屋的安全系數(shù);此外，在打槽、打洞時(shí)，不論是手工制作鑿好用沖擊鉆鑿，也將使墻面造成比較大的震動(dòng)，導(dǎo)致磚縫松脫，毀壞水泥砂漿與磚或中空斬石之間粘接，從而減少填充墻的抗彎、抗拉強(qiáng)度。

在我國(guó)房屋鑒定的高速發(fā)展?fàn)顩r

在中國(guó)，伴隨著府以及社會(huì)對(duì)房屋安全的日益關(guān)心，房屋檢測(cè)鑒定工作中在諸多行業(yè)，例如：房產(chǎn)**評(píng)估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災(zāi)后重建結(jié)構(gòu)加固、危舊房屋體系等都日益凸顯出普遍而重大的功效。因?yàn)榛緡?guó)情、民情危害，我們國(guó)家的房屋鑒定工作中展現(xiàn)出以下幾種特性：

1、法律法規(guī)規(guī)范化

房屋鑒定組織在中國(guó)具備法律規(guī)定影響力。在2004年7月20日出臺(tái)的《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定>的決定》調(diào)整)中明文規(guī)定：市、縣老百姓證府房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門(mén)應(yīng)開(kāi)設(shè)房屋檢測(cè)鑒定組織，承擔(dān)房子的檢測(cè)鑒定，并統(tǒng)一開(kāi)啟“房屋檢測(cè)鑒定公章”。

與此同時(shí)，一些省份地域按照當(dāng)?shù)鼐唧w情況對(duì)房屋安全鑒定工作中建立了一些較加具體政策法規(guī)，對(duì)法制體系的不斷完善和保護(hù)人民人身財(cái)產(chǎn)安全也起到了十分非常重要的作用。

2、社會(huì)發(fā)展公益型

因?yàn)榉课輽z測(cè)鑒定對(duì)象多涉及到學(xué)校和公用設(shè)施用地、歷史悠久的舊城區(qū)危舊房屋及其親身經(jīng)歷災(zāi)難的房子等范疇，關(guān)乎中國(guó)構(gòu)建和諧社會(huì)的建立及其需求側(cè)改革、公共安全管理等諸多問(wèn)題。對(duì)于這種民意，各地針對(duì)房屋鑒定的費(fèi)用依然采用非盈利的事業(yè)心規(guī)范，具備公益慈善特性。

自然，也正因?yàn)檫@類(lèi)公益型，促使評(píng)定工作中防止了很多權(quán)益要素的影響，確保了鑒定結(jié)果的客觀性和公信力。

3、評(píng)定合理性

一般來(lái)說(shuō)，房子危險(xiǎn)因素評(píng)定應(yīng)先后按以下程序執(zhí)行：

審理授權(quán)委托：依據(jù)受托人規(guī)定，明確房子危險(xiǎn)因素評(píng)定內(nèi)容與范疇;

原始調(diào)研：搜集調(diào)研與分析房子數(shù)據(jù)資料，然后進(jìn)行實(shí)地勘察;

檢驗(yàn)檢算對(duì)房子現(xiàn)況開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，如果需要，選用儀器測(cè)試材料結(jié)構(gòu)檢算;

評(píng)定定級(jí)，對(duì)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢驗(yàn)、檢算的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)展開(kāi)分析，綜合評(píng)定，確認(rèn)其危險(xiǎn)等級(jí);

處理意見(jiàn)，對(duì)所評(píng)定的房子，應(yīng)明確提出原則問(wèn)題的處理意見(jiàn);

出具。的內(nèi)容方式應(yīng)當(dāng)適用有關(guān)規(guī)定的需求。

與此同時(shí)，在評(píng)定的過(guò)程當(dāng)中盡量以“公平、、公布”的基本原則給予指導(dǎo)，對(duì)每一個(gè)評(píng)定目標(biāo)進(jìn)行合理的、科學(xué)合理的、細(xì)致入微的不斷調(diào)查，保證鑒定證明的行政和?法律認(rèn)可，維護(hù)保養(yǎng)人們合法權(quán)益。

一直以來(lái)，工程建筑工程質(zhì)量事故一直是建設(shè)工程施工中zui突顯的一個(gè)問(wèn)題，而建筑物品質(zhì)較與我們的日常生活密切相關(guān)，建筑施工安全愈來(lái)愈變成大家所關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)房屋檢測(cè)鑒定工作中，以保證人們?nèi)松碡?cái)產(chǎn)安全


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