從化區(qū)危房等級鑒定

時間：2023-03-17

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

如果能在原有基礎(chǔ)上翻新很多老房子，既可以節(jié)省成本和支出，同時又可以節(jié)省一些勞力，為建設(shè)方創(chuàng)造

更多的經(jīng)濟效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的**。需要在翻新之前對舊房子采取房屋安全鑒定評估，

以查看翻新中是否有**。只有符合要求的老房子才具有翻新的意義。加強房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，

是眼下房屋安全管理的重點。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為了人們普遍關(guān)注的焦點。

在房屋過程中，提供房屋安全鑒定知道建筑工程質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證房屋建筑工程質(zhì)量的

重要途徑和手段。

危房檢測的三個重點部分

危房安全檢測鑒定主要分三部分進行檢測：

1 地基基礎(chǔ)鑒定

對地基基礎(chǔ)的調(diào)查，應查閱巖土工程勘查報告及有關(guān)圖紙資料，尚應調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、

實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、

地下工程和管線等情況。當?shù)鼗A(chǔ)資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，對場地地基進行

補充勘察或進行沉降觀測。

根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)使用狀況評定地基基礎(chǔ)使用性等級，該廠房上部承重結(jié)構(gòu)和

圍護結(jié)構(gòu)使用狀況良好，結(jié)構(gòu)或節(jié)點連接未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)變形引起的損傷。該車間地基基礎(chǔ)間可靠性

等級接評定為B級。

2 上部承重結(jié)構(gòu)鑒定

對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況，對結(jié)構(gòu)整體性，結(jié)構(gòu)和材料性能，結(jié)構(gòu)缺陷、

損傷和腐蝕，結(jié)構(gòu)變形和振動，構(gòu)件的構(gòu)造等項目，包括結(jié)構(gòu)布置、圈梁和構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)單元的連接構(gòu)造、

結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、構(gòu)件承載性能、施工及安裝偏差、構(gòu)件及節(jié)點表觀病害、整體傾斜、構(gòu)件變形以及

相關(guān)構(gòu)造措施等內(nèi)容進行調(diào)查。

上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，應按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個項目評定，并取其中較低的

評定等級作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，必要時應考慮過大水平位移或明顯振動對該結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或其中

部分結(jié)構(gòu)安全性的影響。其中，結(jié)構(gòu)整體性的評定根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個項目進行，

并取較低等級作為結(jié)構(gòu)整體性的評定等級。上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級按上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和

結(jié)構(gòu)水平位移兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級。

3 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定

危房鑒定對圍護結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應對相關(guān)圖紙資料進行審查，現(xiàn)場核實圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，

對該系統(tǒng)中圍護構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實際狀況、對主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護系統(tǒng)使用

功能、老化損傷、破壞失效等情況進行調(diào)查。

圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級應按承重圍護結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接兩個項目進行

評定；其使用性等級應根據(jù)承重圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況、維護系統(tǒng)的使用功能兩個項目進行評定。二者均

取兩個項目中較低評定等級作為該圍護系統(tǒng)的評定等級。

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詞條
詞條說明
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