岑溪市房屋質量檢測中心

時間：2023-02-21

房屋檢測是指由具有相關資質的機構運用專業(yè)設備儀器和專業(yè)技術方法對房屋的完損等級、安全性及
裝修質量等進行綜合檢查和測定，并對房屋質量做出評價的技術活動。
通過檢測可發(fā)現影響住宅使用或危及人身財產安全的質量問題；通過對結構構件的損傷程度進行定量
分析，判斷結構的安全性和可靠性；根據需要還可對住宅裝飾裝修質量和室內環(huán)境污染狀況進行檢查。
房屋質量檢測的內容：
1、主體結構工程。
2、防水工程。
3、水電管線。
4、電梯。
5、智能設施。

6、門窗。

7、其他項目等。

一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災后結構檢測鑒定、保護建筑質量綜合
檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測
8、建筑工程**鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建筑節(jié)能檢測
11、保護建筑質量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、工業(yè)生產改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定
房屋完損等級檢測
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測
檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現危險跡象的的房屋
房屋損壞趨勢檢測
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或
可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
房屋改變檢測
檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和
使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。
房屋抗震能力檢測
檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行
評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級**現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋其它類型檢測
化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。
檢測內容：1、調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。
2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。
檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。
房屋外表面紅外線檢測
房屋外表面紅外線檢測
2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。
3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。
4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。
火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

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詞條
詞條說明
酒店房屋安全鑒定程序
? ?酒店房屋安全鑒定基本程序有哪些？酒店結構材料力學性能的相關檢測項目，應該根據結構承載力驗算的相關需要來進行確定。必要時應根據酒店結構特點，建立驗算模型，按照酒店房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況來看，根據現行的規(guī)范來驗算酒店結構的安全作為儲備。酒店房屋安全鑒定的基本程序?1）委托鑒定；2）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；3）現場勘查、測試、記錄各種損壞數據
興華街道廣告牌安全檢測鑒定
? 廣告牌是商家在市場宣傳中的重要工具，然而隨著時間的推移和自然因素的影響，廣告牌可能會出現各種問題，從而影響廣告牌的效果和安全性。因此，進行廣告牌檢測是非常必要的。廣告牌安全檢測范圍：（1）基礎檢測;廣告牌鋼柱表面油漆剝落與銹蝕情況，廣告牌的軸網尺寸，鋼柱壁厚度，廣告牌桁架桿件油漆剝落與銹蝕情況等。（2）連接質量與性能檢測：焊釘連接、焊接連接、螺栓連接等。（3）材料檢測：混凝土柱強度檢
深圳市房屋裝修安全檢測報告
房屋檢測相信大家都聽說過，因為現在子的人很多，但是現在市面上的房地產企業(yè)很多，魚龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導致出現了不少重大安全事故，所以房屋檢測成了現在大家子前必須要做的一件事。但是房屋檢測的標準是什么嚴格的，畢竟房子或者說一棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶，關系著很多人的安危，所以不可不慎重，不可不嚴格。? ??樓板承載力檢測1、墻體或結構有裂縫，裂縫還比較淺
樓面承重檢測房屋安全檢測
? ?房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的時候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結構的彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現問題，則要進行加固處理。承重檢測參考相關規(guī)范：1、《工業(yè)可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）2、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*6