揭陽市安全檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

時(shí)間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：349

目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，隨著時(shí)間的增長，房子長期風(fēng)吹雨淋會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對(duì)于房子存在的一些損傷問題，會(huì)委托專業(yè)的
房屋檢測(cè)公司對(duì)進(jìn)行房屋完損檢測(cè)，評(píng)定一個(gè)等級(jí)，評(píng)定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評(píng)定，房屋評(píng)定等級(jí)按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。
1、房屋完損檢測(cè)之完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。
2、房屋完損檢測(cè)之基本完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合
基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)房屋可評(píng)為基本完好房。
3、房屋完損檢測(cè)之一般損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，
其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房。
4、房屋完損檢測(cè)之嚴(yán)重?fù)p壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，
房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。
5、房屋完損檢測(cè)之危險(xiǎn)房(即危房)
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按
《危險(xiǎn)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與
文字相結(jié)合方式說明對(duì)受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測(cè)鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號(hào)]


      《危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）


      《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號(hào)）


      《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）


      《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評(píng)估工作指引》文件


       房屋原設(shè)計(jì)文件及施工資料、裝修施工設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)射線檢測(cè)運(yùn)用

  射線檢測(cè)射線檢測(cè)便是運(yùn)用放射線越過原材料或工件時(shí)的抗壓強(qiáng)度衰減系數(shù)，檢測(cè)其內(nèi)部構(gòu)造不連續(xù)性的技術(shù)性。越過原材料或工件時(shí)的放射線因?yàn)榭箟簭?qiáng)度不一樣，在光感應(yīng)膠卷上的光感應(yīng)水平也不一樣，從而轉(zhuǎn)化成內(nèi)部不持續(xù)的圖像。射線檢測(cè)關(guān)鍵運(yùn)用于金屬材料、非金屬材料以及工件的內(nèi)部缺陷的檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果度高、可信性好。膠卷可長期性儲(chǔ)存，追朔性好，便于判斷缺陷的特性及所在的平面圖部位。射線檢測(cè)也是有其存在的不足，難以判斷

• 經(jīng)營性自建房安全排查

  壓緊壓實(shí)屬地責(zé)任，指導(dǎo)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動(dòng)態(tài)管理制度，健全房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域自建房安全隱患排查。聚焦3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營性自建房，組織城市管理部門、村（社區(qū)）“兩委”，委托物業(yè)等單位對(duì)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營性自建房開展安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時(shí)整改。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者

• 危險(xiǎn)房屋鑒定

  危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：1 ?各構(gòu)件的破損程度；2 ?破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；3 ?破損構(gòu)件在整幢

• 酒店房屋安全鑒定出具

  ? ?酒店作為公共房屋，為出差、出游的人提供了棲息的場(chǎng)所，需要定期進(jìn)行房屋安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全問題，才能讓顧客住得安心、放心，根據(jù)《對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政的決定》、《旅館業(yè)治安管理辦法》等規(guī)定，酒店、賓館、旅館等特殊行業(yè)許可證，必須向市建設(shè)局備案，并由房屋安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋安全評(píng)估。酒店房屋安全鑒定報(bào)告種類酒店為公共場(chǎng)所為保證房屋安全，安全鑒定結(jié)論是A、B類予