佛山市房屋建筑質(zhì)量安全檢測評級依據(jù)

時間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：36

目前普通房屋和構(gòu)筑物的設計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的
房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設備評定，房屋評定等級按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。
1、房屋完損檢測之完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準;
(2)或在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。
2、房屋完損檢測之基本完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合
基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。
3、房屋完損檢測之一般損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，
其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。
4、房屋完損檢測之嚴重損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，
房屋可評為嚴重損壞房。
5、房屋完損檢測之危險房(即危房)
當房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應評定為危險房。評定標準按
《危險房鑒定標準》進行評定。
房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與
文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評估標準》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]


      《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）


      《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]*129號）


      《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）


      《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術標準、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評估工作指引》文件


       房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 佛山鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面安裝光伏承重檢測

  隨著太陽能光伏設備發(fā)展的迅速增長，太陽能光伏設備的屋面承重檢測問題，成為了項目開發(fā)中較為重要的一個關注點，每到冬季大雪壓塌光伏電站的消息頻發(fā)，屋面承重問題再次引發(fā)關注，根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求，在屋面新增太陽能光伏設備等大型設備應委托第三方房屋安全鑒定機構(gòu)進行承重檢測鑒定。屋面承重設計值原本就比較小，南方無雪地區(qū)屋面荷載一般為0.5kN/㎡，北方地區(qū)還要考慮到雪荷載，一般為0.7kN/㎡

• 廠房抗震能力檢測鑒定

  建設廠房是一個決策艱難的過程，因為這涉及到您企業(yè)的未來發(fā)展和利益。在選擇合適的廠房和設備時，我們廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司希望能為您提供一項非常重要的服務——廠房新增/更換設備承重檢測。作為廠房安全檢測*，我們深知一個合格的廠房和設備對于企業(yè)的重要性。不僅僅是為了遵循國家相關法律法規(guī)的要求，較是為了**您員工的生命財產(chǎn)安全和企業(yè)的正常運營。所以在進行廠房新增/更換設備時進行承重檢測是至關重要的。為

• 如何有效進行廣告牌安全檢測與維護

  廣告牌安全檢測與維護是一項非常重要的工作，它涉及到公共安全和人們的生命財產(chǎn)安全。因此，我們需要掌握一些有效的檢測和維護方法，以確保廣告牌的安全性。下面，我們將詳細介紹如何有效進行廣告牌安全檢測與維護。一、檢測前的準備工作在進行廣告牌安全檢測之前，我們需要做好充分的準備工作。首先，我們需要了解廣告牌的結(jié)構(gòu)和材料，以便較好地進行檢測和維護。其次，我們需要準備好必要的工具和設備，如安全帶、安全帽、手電筒

• 清遠市廠房安全檢測鑒定廠房承載力鑒定

  鋼結(jié)構(gòu)廠房承載力檢測注意事項技術措施(1)編制詳細檢測技術方案、并及時做好技術交底。(2)維護與校正檢測儀器，良好的技術狀態(tài)。(3)貫徹執(zhí)行各有關規(guī)范、標準。(4)備足各種輔助工具，在規(guī)定的工期內(nèi)完成。安全措施(1)進入現(xiàn)場檢測作業(yè)的人員應身好勞防用品。(2)進入檢測現(xiàn)場要注意行走安全，防止摔傷事故。(3)現(xiàn)場檢測設置專人監(jiān)護，防止高空拋物等對檢測人員的傷害。對房屋建筑的地基基礎,應通過核查資料、