如何進行房屋安全檢測

時間：2023-02-07作者：石家莊晶石建筑工程技術(shù)有限公司瀏覽：105

房屋安全檢查是指為了了解和掌握房屋的完好及損壞狀況，通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋各方面的安全程度，確定房屋完損等級的一項基本工作。
1、確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時維護修繕，避免安全事故的發(fā)生。
2、監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。


3、掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。



4、有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據(jù)。
引起房屋損壞衰老的因素：
1、設(shè)計因素：設(shè)計缺陷，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低。
2、施工因素：未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等。
3、材料因素：不合格或不成熟的材料使用，以次充好。
4、地質(zhì)因素：地勘有誤，特種地基土體不穩(wěn)定。
5、人為損害：破壞性裝修，維修不及時，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）。
6、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪的侵蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。
房屋的異?，F(xiàn)象主要有三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。
房屋常見的危險征兆：
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2、承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋安全鑒定

  ? ? ? ?房屋安全鑒定，是房屋質(zhì)量檢查驗收的重要內(nèi)容之一。它是以建筑、結(jié)構(gòu)或裝修材料為對象，以現(xiàn)行國家標準和行業(yè)標準為依據(jù)，對涉及房屋安全的下列項目進行檢查、測量和分析評定：（一）地基基礎(chǔ)工程；（二）主體結(jié)構(gòu)工程；（三）建筑裝飾裝修及設(shè)備安裝工程；（四）給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)工程；（五）電氣管線敷設(shè)、消防設(shè)施安裝等附屬配套工程。鑒定的目的在于通過對上述

• 房屋安全檢測鑒定有些常識？

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• 實力雄厚

  多年房屋安全檢測鑒定、廠房檢測、橋梁檢測、抗震檢測等工作和管理經(jīng)驗。