鹽城房屋安全性檢測(cè)鑒定分公司

時(shí)間：2023-01-05作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：66

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房屋檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是從事房屋檢測(cè)鑒定的第三方單位，具備CMA和雙CNAS檢測(cè)資質(zhì)，可為您，并提供意見(jiàn)及建議。

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房屋安全性檢測(cè)鑒定房屋檢測(cè)鑒定是房屋質(zhì)量安全的**道防線(xiàn)，也是業(yè)主維權(quán)的最后一道屏障。然而目前市場(chǎng)上的檢測(cè)機(jī)構(gòu)良莠不齊、魚(yú)龍混雜，讓業(yè)主在維權(quán)時(shí)無(wú)所適從。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測(cè)呢？今天小編就為大家介紹如何選擇房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)！一、看資質(zhì)：1、具有獨(dú)立法人資格； 2、具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)； 3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所； 4、有健全的規(guī)章制度和管理制度； 5、有完善的售后服務(wù)體系。

常州房屋安全性檢測(cè)鑒定本地單位，房屋檢測(cè)價(jià)格優(yōu)惠房屋安全鑒定與抗震鑒定有什么區(qū)別？地震災(zāi)害是當(dāng)今世界上較為嚴(yán)重的自然災(zāi)害之一，它給人類(lèi)造成的生命和財(cái)產(chǎn)損失難以估量。為了預(yù)防、減輕或避免地震災(zāi)害的發(fā)生，我國(guó)于2001年12月1日頒布了《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，并于2008年8月1日正式實(shí)施?！斗课萃険p等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：房屋的安全鑒定的目的主要是確定房屋的完損狀況；而抗震鑒定的目的是判斷建筑物是否滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定的抗御地震破壞的能力。

房屋檢測(cè)內(nèi)容：
一、房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測(cè)：
1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對(duì)稱(chēng)性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無(wú)錯(cuò)層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等。
3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕。
二、房屋的傾斜和不均勻沉降測(cè)量，對(duì)房屋的傾斜測(cè)量一般采用經(jīng)緯儀或全站儀，測(cè)量房屋角部棱線(xiàn)**部相對(duì)于底部的水平位移，從而計(jì)算出房屋整體的傾斜率和傾斜方向。需要注意的是，該測(cè)量房屋由于缺少既有建筑竣工時(shí)的原始數(shù)據(jù)，事實(shí)上是包含著一定的施工誤差的。此外，如果房屋既有沉降造成的傾斜，又有水平荷載作用下造成的側(cè)向位移，該測(cè)量方法是無(wú)法區(qū)分。
三、傾斜和不均勻沉降測(cè)量中存在的問(wèn)題，由于客觀的原因，我們對(duì)房屋角點(diǎn)棱線(xiàn)傾斜的測(cè)量結(jié)果都是包含原始的施工誤差的，因此，對(duì)整體性相對(duì)較好的房屋，要判斷其整體傾斜的量值，一般來(lái)說(shuō)至少要測(cè)三到四個(gè)角點(diǎn)，甚至更多。

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房屋檢測(cè)流程及范圍：
1、房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)：根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》對(duì)該房屋受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)受檢混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試，檢測(cè)表明，受檢混凝土碳化深度大于6.0mm。
2、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)：為明確受檢區(qū)域損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行了損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，房屋主要損傷為部分梁板構(gòu)件露筋，滲水；部分墻體表面粉刷存在開(kāi)裂、空鼓、剝落、滲水、霉變等現(xiàn)象，為非結(jié)構(gòu)性損傷。
3、房屋傾斜檢測(cè)：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照投點(diǎn)法測(cè)量房屋頂部相對(duì)于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)房屋整體傾斜進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量結(jié)果包含施工誤差和測(cè)量誤差。
4、建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪：現(xiàn)場(chǎng)采用5M鋼卷尺、激光測(cè)距儀等對(duì)房屋受檢區(qū)域的軸網(wǎng)、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置等進(jìn)行了測(cè)繪。
5、建筑使用狀況調(diào)查：經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋建成后未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過(guò)大等情況。

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