廠房主體結構安全性檢測鑒定公司

時間：2024-12-31

房屋主體結構技術服務

房屋局部裝造檢測鑒定基礎知識：

房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找的驗房師來驗看并出具驗房，持驗房找開發(fā)商要求退房及賠償。

1、檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。

（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2、檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

（3）檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。

（4）鑒別外墻面施工質(zhì)量

如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

房屋范圍包括什么

1、房屋完損等級檢測：

檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評gu、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

2、房屋安全性檢測：

檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；

3、房屋損壞趨勢檢測：

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；

4、房屋改變檢測：

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；

5、房屋抗震能力檢測：

檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評gu的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程

1、哪些房屋可作安全鑒定?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

2、房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩 b定中心要求為準)

(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);

(2)申請人身份證件;

(3)房屋施工圖及相關技術資料。

3、鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩 b定中心程序為準)

(1)受理申請;

(2)進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4)檢測驗算，整理技術資料;

(5)全面分析，論定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(6)簽發(fā)鑒定報告書。

4、對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?

對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：

(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;

(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕**，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

5、因哪些原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任?

依據(jù)建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》*二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任：

(1)有險不查或損壞不修;

(2)經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

6、發(fā)現(xiàn)房屋有危險，找誰來鑒定?

房屋所有人或其他利害關系人可以向當?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構成危險。

7、房屋質(zhì)量鑒定機構要滿足什么條件

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詞條
詞條說明
南雄市房屋承重檢測公司
廠房承重檢測檢測過程中結構檢測技術要求：1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和價。2、在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。3、結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度
和平縣鋼構廠房質(zhì)量檢測中心
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湛江市廠房升級改造安全性檢測
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