房屋安全排查報告

時間：2022-12-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：138

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江蘇省房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)具備CMA和雙CNAS檢測資質(zhì)，從事檢測行業(yè)多年，檢測流程完善。上門檢測-實(shí)地勘察-數(shù)據(jù)建模--提供檢測意見，有檢測需求的委托方歡迎直接撥打我們的24小時服務(wù)熱線或者在線留言咨詢哦~

房屋可靠性鑒定報告房屋檢測項目在談判中，有必要清楚地詢問測試成本是否會在測試結(jié)束后發(fā)生變化，并給出一個肯定的答案。另外，安排的測試人員能讓業(yè)主自己選擇嗎？安排不同程度的經(jīng)驗(yàn)測試人員上門測試，較終測試結(jié)果可能有偏差，對于業(yè)主，期望選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的測試人員，但有時上門服務(wù)隨機(jī)安排，如果業(yè)主不放心，可以讓業(yè)主*測試人員上門測試。房屋鑒定檢測報告是否*每個測試單位都有不同的級別。無論選擇哪個測試單位，都應(yīng)確保測試單位具有相應(yīng)的資質(zhì)。

房屋安全鑒定與抗震鑒定有什么區(qū)別？地震災(zāi)害是當(dāng)今世界上較為嚴(yán)重的自然災(zāi)害之一，它給人類造成的生命和財產(chǎn)損失難以估量。為了預(yù)防、減輕或避免地震災(zāi)害的發(fā)生，我國于2001年12月1日頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，并于2008年8月1日正式實(shí)施?！斗课萃険p等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：房屋的安全鑒定的目的主要是確定房屋的完損狀況；而抗震鑒定的目的是判斷建筑物是否滿足有關(guān)規(guī)定的抗御地震破壞的能力。

江蘇房屋檢測機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)：

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某項目房屋安全檢測結(jié)果：
1、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設(shè)場地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；
2、經(jīng)現(xiàn)場勘查，本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；
3、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、勘測，原一層北面兩間倉庫現(xiàn)改為辦公室和會議室，其余結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計基本相符；
4、混凝土構(gòu)件構(gòu)造合理，平、立面布置基本規(guī)則，能形成完整的結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)選型基本正確，傳力途徑明確，豎向構(gòu)件連續(xù)貫通、對齊，各構(gòu)件間的連接方式正確、可靠無松動變形和其他損壞；
5、框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計基本相符；
6、框架柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)、直徑與設(shè)計基本相符；
7、框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設(shè)計及規(guī)范要求。
8、所檢框架梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值為21.4MPa～22.9MPa，均達(dá)到相應(yīng)設(shè)計強(qiáng)度等級。

廠房安全檢測結(jié)論：1、廠房為磚混結(jié)構(gòu)，自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)以及使用荷載過大等情況。2、現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果表明，廠房主要軸線尺寸、層高實(shí)測值、主體結(jié)構(gòu)主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設(shè)計圖紙基本相符。3、現(xiàn)場變形檢測結(jié)果表明，受檢廠房南北向較大傾斜率為1.17‰，東西向較大傾斜率為1.15‰，各測點(diǎn)傾斜率均未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測包含施工誤差）。

該廠房為一幢3層框架結(jié)構(gòu)廠房，總建筑面積約為2153.0m2，建于2019年。經(jīng)檢測廠房南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層層高為3.6m，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為11.85m，該廠房主要作為辦公使用，廠房北部及中部各設(shè)置一步樓梯，屋面為上人平屋面。

在房屋檢測鑒定中，現(xiàn)場檢測也需要看人員：1、要有的技術(shù)人才隊伍和良好的服務(wù)意識； 2、要有嚴(yán)格的管理制度和科學(xué)的工作程序。 三、看設(shè)備：1、儀器設(shè)備要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（如gb/t-2000《建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》），并定期校準(zhǔn)或檢定合格后方可使用。 2、儀器設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)穩(wěn)定可靠，并有專人負(fù)責(zé)管理維護(hù)工作。

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