昆山房屋鑒定

時間：2022-11-28

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房屋檢測服務機構是從事房屋檢測鑒定的第三方單位，具備CMA和雙CNAS檢測資質，可為您，并提供意見及建議。

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房屋鑒定房屋檢測是房屋質量評估的一種手段，是指通過對房屋的完損狀況、損壞趨勢及其原因進行分析鑒定，評定房屋的安全程度，為采取正確的維護、修繕和改造措施提供依據(jù)。房屋檢測是對房屋的質量進行檢查和評定，一般包括主控項目和參測項目兩大部分；主控項目又由地基基礎工程、主體結構工程兩部分組成；參測部分則是由屋面及防水工程、裝修工程和其他項目的檢查與評定所構成。

張家港房屋鑒定，房屋檢測價格優(yōu)惠房屋安全評估的主體是已建成的民用建筑。一般程序為：申請人提交材料申請―評估機構受理―鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編制評估報告―申請人支付鑒定費鑒定報告―如果您對結果有任何異議，請找一個較高的評估機構進行復議。當房屋使用一定年限或在外力作用下（車輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑開挖時，可申請房屋安全評估。如發(fā)生爭議（相鄰新建房屋基坑開挖、附近施工影響等），雙方可同意同一評估機構共同申請房屋安全評估。

房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件。
3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結構現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。房屋檢測一般分為幾個階段，接受業(yè)主委托、現(xiàn)場檢測，檢測數(shù)據(jù)分析，，具體房屋安全檢測詳情歡迎咨詢。

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某項目房屋安全檢測結果：
1、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設場地為平地，基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫；
2、經(jīng)現(xiàn)場勘查，本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構件存在明顯變形及裂縫；
3、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、勘測，原一層北面兩間倉庫現(xiàn)改為辦公室和會議室，其余結構布置與設計基本相符；
4、混凝土構件構造合理，平、立面布置基本規(guī)則，能形成完整的結構體系，結構選型基本正確，傳力途徑明確，豎向構件連續(xù)貫通、對齊，各構件間的連接方式正確、可靠無松動變形和其他損壞；
5、框架柱、梁構件截面尺寸與設計基本相符；
6、框架柱、梁構件主筋根數(shù)、直徑與設計基本相符；
7、框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設計及規(guī)范要求。
8、所檢框架梁構件現(xiàn)齡期混凝土強度推定值為21.4MPa～22.9MPa，均達到相應設計強度等級。

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