房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素

時間：2022-11-07作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：115

房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素

各**朋友在新購買房屋進行交付時要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會碰到些小瑕疵，覺得無關(guān)緊要，通過后期的裝修來彌補下就可以了，但是完全沒有考慮過房屋的質(zhì)量是否存在安全問題或者是開發(fā)商故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題等，比如墻面的空鼓、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、房屋出現(xiàn)沉降、樓板貫穿性開裂等現(xiàn)象，這些往往都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需要及時的委托對房屋進行房屋安全鑒定。

近日，常州的胡女士在九龍倉年華里購買了一個新房在交付期間，業(yè)主通過驗房委托中心為其進行房屋驗收。在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)其中一戶的客廳地面有一條約4米長的南北向裂縫，臥室地面有一條約為3米的南北向裂縫，疑似為貫穿性開裂，經(jīng)過澆水試驗，發(fā)現(xiàn)裂縫的裂紋較為明顯，下層**面裂縫位置燈頭處出現(xiàn)明顯水印且伴有滴水現(xiàn)象，可初步確認裂縫貫穿樓板，當(dāng)把地面找平層鏟除后發(fā)現(xiàn)地面現(xiàn)澆板相同位置也有同樣的裂縫。

為確定是否對房屋安全造成隱患，胡女士委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行全面的檢測鑒定，確定未對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響，并根據(jù)出具的房屋安全鑒定報告書進行修復(fù)。

房屋建造時造成房屋出現(xiàn)安全隱患的因素有很多：

(1)設(shè)計因素—房屋在建造設(shè)計是出現(xiàn)錯誤，無證設(shè)計或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低。

(2)施工因素—施工單位未按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求或偷工減料等。

(3)材料因素—房屋建造時使用不成熟的材料，或使用較差的材料以次充好。

(4)地質(zhì)因素—房屋在建造時為經(jīng)詳細的設(shè)計勘察，選址在軟弱地基土體等。

那么我們?nèi)绾沃婪课莸慕Y(jié)構(gòu)是否安全?

房屋結(jié)構(gòu)是否安全需要專業(yè)的房屋安全鑒定技術(shù)人員通過現(xiàn)場勘察，及使用專業(yè)的鑒定檢測儀器對房屋進行科學(xué)檢測，才能得出結(jié)論，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患業(yè)主或使用人都可以委托對房屋進行檢測鑒定，從房屋安全鑒定結(jié)論可得知房屋結(jié)構(gòu)是否安全。

上述就是小編為你介紹的關(guān)于房屋鑒定公司提醒您新購買的房屋的幾種不安全因素的內(nèi)容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會有技術(shù)人員為你講解。

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• 詞條

  詞條說明

• 農(nóng)村住房**

  ? ? ?為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時的治理危險房屋，有關(guān)部門特制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)，制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。?一般規(guī)定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。?房屋外部檢查的重點宜為：??

• 【房屋鑒定公司】房屋安全鑒定機構(gòu)條件

  一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于?200?萬元；（二）從事房屋安全鑒定?5?年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計?10?年以上工作經(jīng)歷；（四）

• 廠房安全檢測鑒定注意事項

  一、上部結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性：首先根據(jù)圖紙對廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進行詳細勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐系統(tǒng)是否完整、支撐系統(tǒng)長細比是否滿足規(guī)范要求，因為這些都涉及到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性問題。以大地云龍鋼構(gòu)多年的施工經(jīng)驗，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性一直是鋼結(jié)構(gòu)的**問題，一旦出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)事故，不但會遭受巨大的經(jīng)濟損失，而且*造成嚴(yán)重的人員傷亡。所以我們必須

• 【廣西危房鑒定】危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  房屋危險性鑒定等級劃分A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。