茂名房屋抗震鑒定機(jī)構(gòu)-房屋檢測中心

時(shí)間：2022-11-07作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：56

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由于我國人口老齡化現(xiàn)象日益**，導(dǎo)致大部分城市的居民主要以中老年人為主，在某種程度上也推動(dòng)了城市小區(qū)高層住宅進(jìn)行電梯加裝改造升級(jí)。老舊小區(qū)建筑安裝電梯工程的改造，也漸漸成為近年來備受關(guān)注的話題。

現(xiàn)有的老建筑安裝電梯的方法多種多樣，但無論采用何種方法，都會(huì)對建筑物的結(jié)構(gòu)安全有一定的要求。在確定建筑需要安裝電梯的意向后，需要由所有業(yè)主委托具備相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，同時(shí)還需要邀請具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場對需要加裝電梯的既有建筑進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。畢竟安裝電梯除了要考慮到建筑本身的安全性之外，還要考慮房屋建筑的承重能力是否符合加裝電梯要求，而這需要對加裝電梯前對建筑進(jìn)行房屋可靠性檢測才能知道。那么老舊小區(qū)的建筑需要進(jìn)行電梯加裝前，對受檢房屋建筑有哪些內(nèi)容需要檢測鑒定的呢?

1、對受檢房屋建筑的結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對受檢房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對受檢房屋建筑部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率**限現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對受檢房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件，采用鋼筋探測儀對受檢房屋建筑抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對受檢房屋建筑當(dāng)前結(jié)構(gòu)承載現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定受檢房屋建筑當(dāng)前承載力性能是否滿足加裝電梯改造后承載力安全使用要求，并對受檢房屋建筑不滿足當(dāng)前承載力要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出合理處理建議。

10、根據(jù)房屋建筑改建加層的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對受檢房屋建筑進(jìn)行房屋抗震能力鑒定。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，對需要進(jìn)行加建室外電梯的房屋建筑的安全狀況進(jìn)行評(píng)級(jí)，并說明相關(guān)依據(jù)。

老房子加裝電梯改造的方案固然不錯(cuò)，但這也算是一個(gè)大項(xiàng)目，必須要向報(bào)建。如果房屋的格局、承重能力、空間等因素都不適合安裝電梯，那么就不要亂裝了，很有可能會(huì)對房屋的安全造成威脅。







危房標(biāo)準(zhǔn)ABCD級(jí)

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。




應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況。3根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目。


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