汕尾體育館房屋安全鑒定單位-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-06作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：57

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房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中蕞常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。







房屋完損等級(jí)檢測(cè)為房地產(chǎn)管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術(shù)管理和修繕計(jì)劃的安排以及城市規(guī)劃、改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般損壞房;

d.嚴(yán)重?fù)p壞房;

e.危險(xiǎn)房。

注：危險(xiǎn)房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)另定。

房屋完損標(biāo)準(zhǔn)

一、完好標(biāo)準(zhǔn)

1、結(jié)構(gòu)部分：

地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無(wú)**過(guò)允許范圍的不均勻沉降。

承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無(wú)傾斜變形、裂縫、松動(dòng)、腐朽、蛀蝕。

非承重墻：

a.預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)安裝牢固，拼縫處不滲漏;

b.磚墻平直完好，無(wú)風(fēng)化破損;

c.石墻無(wú)內(nèi)化弓凸;

d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無(wú)破損。

屋面：不滲漏(其他結(jié)構(gòu)房屋以不漏雨為標(biāo)準(zhǔn))，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無(wú)缺角、裂縫瓦(合理安排利用除外)，瓦出線完好;

c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無(wú)碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固;

d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無(wú)銹蝕;

e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無(wú)破洞。

樓地面：

a.整體面層平整完好，無(wú)空鼓、裂縫、起砂;

b.木樓地面平整堅(jiān)固，無(wú)腐朽、下沉，無(wú)較多磨損和稀縫;

c.磚、混凝土塊料面層平整，無(wú)碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、裝修部分：

門窗：完整無(wú)損，開關(guān)靈活，玻璃、五金齊，紗窗完整，油漆完好(允許有個(gè)別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結(jié)構(gòu)房屋無(wú)油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，無(wú)空鼓、剝落、破損和裂縫(風(fēng)裂除外)，勾縫砂漿密實(shí)。其他結(jié)構(gòu)房屋以完整無(wú)破損為標(biāo)準(zhǔn)。

內(nèi)抹灰：完整、牢固、無(wú)破損、空鼓和裂縫(風(fēng)裂除外);其他結(jié)構(gòu)房屋以完整無(wú)破損為標(biāo)準(zhǔn)。

頂棚：完整牢固、無(wú)破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。

細(xì)木裝修：完整牢固，油漆完好。

3、設(shè)備部分

水衛(wèi)：上、下水管道暢通，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊無(wú)損。

電照：電器設(shè)備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。

暖氣：設(shè)備、管道、煙道暢通、完好，無(wú)堵、冒、漏，使用正常。

特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。





廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測(cè),房屋抗震檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廣東省清遠(yuǎn)市房屋安全檢查公司

  我司從事各類房屋檢測(cè)鑒定工作，擁有**、齊的檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高*的檢測(cè)領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。眾所周知，并非所有的主體結(jié)構(gòu)在投入使用多年后仍能保持完好，一些質(zhì)量較差的建筑物隨著使用年限的逐漸增加，也開始出現(xiàn)各種問(wèn)題。要弄清

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