鼎湖農(nóng)村危房鑒定中心-房屋檢測中心

時間：2022-11-05作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：11

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目前我國各地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，不少高層建筑、地鐵隧道、**管網(wǎng)等地下深基坑工程在繁華城區(qū)地段實施，這類大型地下開挖施工工程都會造成對既有周邊建筑的不利影響，甚至使既有房屋產(chǎn)生嚴(yán)重的損壞，影響已有建筑的使用安全。隨著人們維權(quán)意識的增強，妥善處理建設(shè)前與建設(shè)過程中對周邊建筑造成損壞越來越受人們的關(guān)注，因此針對受影響的相鄰既有建筑鑒定工作顯得較為重要。

位于軟土、淤泥土質(zhì)地區(qū)，進(jìn)行基坑工程建設(shè)都會受到較多的復(fù)雜因素影響，導(dǎo)致基坑施工對相鄰建筑造成的損壞較大，所以基坑施工前做好前期信息的收集至關(guān)重要。這也為將來在突發(fā)事件中可能存在的工程鑒定提供依據(jù)，對于建設(shè)工程和相鄰既有建筑安全使用有著重要作用。從工程實踐來看，基坑施工單位對于鑒定工作了解程度不高，如何鑒定、鑒定可以解決哪方面的問題并不清楚。多數(shù)情況下是在事故發(fā)生后再著手處理與受損房屋有關(guān)的問題，然而此時早已**了自始至終跟蹤觀察建筑物動態(tài)的時機，使得鑒定工作深度和難度均增大。

深基坑開挖進(jìn)行周邊房屋鑒定，能夠深入了解受影響的相鄰房屋結(jié)構(gòu)信息。不管是事故前還是事故后的鑒定，這對于做好前期工程風(fēng)險預(yù)判、事故原因分析、損壞修復(fù)措施都很關(guān)鍵。只有了解清楚施工前既有建筑施工前現(xiàn)狀，才能為施工過程中存在的損壞現(xiàn)象較好地確定責(zé)任方提供依據(jù)。另一方面，有時居民不了解建筑實際情況或出于個人利益，會對施工建設(shè)造成干擾，此時房屋鑒定要做好允分的準(zhǔn)備與居民溝通。

大型地下工程開挖的施工周期一般都比較長，對相鄰周邊建筑物主體可能造成嚴(yán)重影響，這決定了對相鄰建筑物的事前分析和信息搜集必須細(xì)致，通過房屋鑒定預(yù)估以期減小或避免風(fēng)險。施工過程中的現(xiàn)場查勘手段和深度宜結(jié)合受影響房屋的實際情況做相應(yīng)調(diào)整，鑒定流程的簡捷、準(zhǔn)確。對于受影響的周邊建筑損壞事故發(fā)生后的解決方法也應(yīng)依事故的發(fā)展程度，抓住主要問題，依次解決。







廠房結(jié)構(gòu)變形檢測一般包括：樓面相對高差、整體傾斜、局部不均勻沉降、柱子垂直度、吊車梁跨中撓度、桁架跨中撓度檢測等內(nèi)容。

局部不均勻沉降對混凝土框架樓面的影響比較大，檢測時可選柱子位置作為檢測控制點，檢測數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時蕞好每個柱子都測。

柱子垂直度對結(jié)構(gòu)安全和吊車的正常運行很重要，因此是重點檢測的項目之一。檢測數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時蕞好每個柱子都測。




對當(dāng)前使用中的房屋進(jìn)行安全檢測鑒定，能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，在做好維修保養(yǎng)工作的同時，也能延長房屋的使用年限，提高房屋使用者的居住體驗。


廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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