湛江健身房樓板承重檢測(cè)單位-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-03作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：53

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在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，因此對(duì)于裂縫的檢查、檢測(cè)、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定較加規(guī)范，除了進(jìn)行裂縫普通檢測(cè)之外，還需再進(jìn)行一些附加檢測(cè)。

1、構(gòu)件尺寸的核對(duì)和鋼筋調(diào)查：

在鑒定過程中，如若對(duì)構(gòu)件的承載力產(chǎn)生懷疑，可記錄構(gòu)件的尺寸、鋼筋位置和鋼筋的規(guī)格，有需要的情況下必須進(jìn)行微破損檢查。

2、混凝土劣化程度和鋼筋劣化程度檢測(cè)：

這一步對(duì)于老舊建筑而言是必須進(jìn)行，隨著使用時(shí)間的增加，混凝土和鋼筋會(huì)產(chǎn)生老化，使用功能也會(huì)下降。

3、建筑物沉降觀測(cè)：

如受檢建筑已安排沉降觀測(cè)，應(yīng)調(diào)閱資料。當(dāng)懷疑裂縫與沉降有關(guān)，同時(shí)無法獲得沉降觀測(cè)資料時(shí)，應(yīng)調(diào)查與假設(shè)的沉降可能相伴發(fā)生相關(guān)現(xiàn)象。

4、裂縫發(fā)展調(diào)查：

裂縫是否穩(wěn)定，若有發(fā)展應(yīng)對(duì)正在發(fā)生的發(fā)展過程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

5、結(jié)構(gòu)環(huán)境調(diào)查：

當(dāng)混凝土出現(xiàn)過速劣化的情況時(shí)，這一項(xiàng)內(nèi)容很重要。

6、混凝土品質(zhì)檢測(cè)：

一般是在現(xiàn)象上已對(duì)混凝土品質(zhì)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)疑，結(jié)果判斷中品質(zhì)描述已經(jīng)成為必須內(nèi)容時(shí)做。需要進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、混凝土是否有有害成分的檢測(cè)、通過對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的顯微鏡觀察了解混凝土成分的異常情況。

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房屋作為人們生活、工作的基礎(chǔ)和現(xiàn)代社會(huì)的框架，其安全問題已成為人們?nèi)粘Ｓ懻摰脑掝}，隨之相關(guān)的安全管理和安全鑒定也成為了一項(xiàng)重要任務(wù)。房屋安全鑒定需要由專門的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性能作出正確的評(píng)判，為房屋居住人的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全提供**。然而在開展房屋安全鑒定及檢測(cè)的相關(guān)工作時(shí)，需要注意哪些問題呢?

1、房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載力復(fù)核驗(yàn)算依據(jù)

在日常的房屋安全鑒定工作中，往往需要對(duì)被鑒定房屋承重結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，一般都會(huì)采取以下方法：

(1)在正常使用條件下，在對(duì)新規(guī)范實(shí)施前的既有建筑進(jìn)行承重結(jié)構(gòu)承載力檢測(cè)時(shí)，可按照老規(guī)范驗(yàn)算其實(shí)際荷載值，而新規(guī)范實(shí)施后的既有建筑或在建建筑，只能使用新規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)算。

(2)對(duì)使用年限達(dá)到房屋原有設(shè)計(jì)年限、擬進(jìn)行加固改造或進(jìn)行抗震鑒定的房屋，都要根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)算，才能較好確保房屋的安全。

2、鑒定資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)

對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案涉及承重結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)功能發(fā)生變化的，必須由房屋鑒定單位負(fù)責(zé)，根據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算，并且變動(dòng)部位要與實(shí)際相符，以確定其是否對(duì)房屋安全產(chǎn)生影響。而房屋鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定報(bào)告中提出的房屋處理意見僅具有原則性，具體方案須由具有加固資質(zhì)的加固單位出具。另外，在進(jìn)行房屋抗震鑒定時(shí)，房屋鑒定機(jī)構(gòu)需要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，或委托具有建筑設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位。

3、對(duì)安全隱患因素的處理

在房屋安全鑒定中，危房的判定主要以房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性為依據(jù)，對(duì)于因房屋裝飾裝修損壞則不會(huì)影響到房屋危險(xiǎn)等級(jí)的判定。不過，進(jìn)行裝飾裝修工作，必然會(huì)對(duì)房屋的使用安全造成威脅。




當(dāng)前還存在許多上世紀(jì)90年代左右建造的房屋建筑，大多都已經(jīng)有結(jié)構(gòu)老化、功能落后、外立面殘舊等問題。但由于房屋的使用年限還未達(dá)到其設(shè)計(jì)年限，而在城市規(guī)劃過程中不能直接對(duì)這類房屋進(jìn)行拆除重建，只能根據(jù)新的使用要求進(jìn)行改造施工達(dá)到與周邊新建建筑樣貌一致。

對(duì)于這些已經(jīng)工作了二三十年的房屋來說，當(dāng)初的設(shè)計(jì)，施工驗(yàn)收資料都有可能不齊，所以對(duì)于當(dāng)前混凝土強(qiáng)度、鋼筋的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符、強(qiáng)度是否有折減是很難肉眼看出來的，如果是目測(cè)也僅能檢查到房屋結(jié)構(gòu)、墻體表面的損壞情況。另外，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造工作的過程中，都會(huì)涉及到對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改變，導(dǎo)致荷載增加。如果未對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定工作，也是無法確定房屋結(jié)構(gòu)承載能力是否符合安全使用要求。因此，對(duì)于使用時(shí)間較長的房屋，進(jìn)行裝修改造前必須對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

進(jìn)行既有房屋檢測(cè)，一般按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)處理，計(jì)算出各個(gè)被檢構(gòu)件的材料強(qiáng)度。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的材料強(qiáng)度對(duì)房屋進(jìn)行承載力復(fù)核。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行等級(jí)的評(píng)定，判斷房屋是否能滿足新的使用功能要求，如果不能滿足要求，就需要對(duì)房屋進(jìn)行加固。

顯然，在房屋改造前進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，不僅可以確定房屋原有結(jié)構(gòu)的安全指標(biāo)，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過科學(xué)客觀的論證，確定改造設(shè)計(jì)方案的可靠性。




鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)

鋼構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用游標(biāo)卡尺和鋼卷尺對(duì)構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，依據(jù)為《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50205-2001)，結(jié)果表明：所測(cè)構(gòu)件尺寸基本滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。





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