順德危房等級鑒定中心-房屋檢測中心

時間：2022-11-02作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：38

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廠房驗收檢測的兩種情況

一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測，另外一種情況就是廠房所有權(quán)交易的時候，**一種是正常流程，一般進行房屋主體結(jié)構(gòu)五項檢測，后面一種情況是因為是商業(yè)交易，涉及到設(shè)計、施工、房屋質(zhì)量等，因為各方面都影響綜合估價，一般要進行房屋可靠性鑒定。




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社會生活中，由于各種原因，我們的房屋都有可能受到這樣或是那樣的損壞，那么，在房屋受損后，我們也是需要及時的進行房屋損壞鑒定的。那么，房屋受損后，如何才能進行房屋損壞鑒定，有哪些需要的程序以及資料呢?今天，小編就來給大家簡單的說一說。

房屋受損后如何進行房屋損壞鑒定

房屋鑒定委托人需要提供的資料

比如說，房屋所有權(quán)或者是能夠證明其房屋所有權(quán)關(guān)系的有效證件等。有關(guān)房屋的管理檔案、或是法律法規(guī)規(guī)定的需要我們提供的房屋材料等，這些材料是需要我們都及時的進行整理的。以便我們在進行房屋損壞鑒定時可以較好的進行鑒定。

要明白鑒定程序

一般來說，鑒定程序分為幾步，首先就是接受委托，然后就是鑒定部門對房屋的歷史情況及以現(xiàn)狀進行調(diào)查，以便可以較好的摸清狀況。然后，就是鑒定部門要到現(xiàn)場進行實地的現(xiàn)場勘察民，測試，同時記錄各種房屋的損壞數(shù)據(jù)以及房屋的現(xiàn)狀等。

在進行完以上房屋損壞鑒定步驟后，還要進行復(fù)核驗算，整理出技術(shù)資料。然后再進行分面分析，提出處理建議。

檢測項目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞情況，對住房**過程的分析和判斷。

適用范圍

發(fā)現(xiàn)有危險跡象的房子。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個參數(shù)的檢測一般是在現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場測試項目：

a.混凝土構(gòu)件檢測，混凝土芯鉆法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗，用拉伸強度試驗法測定鋼試樣的抗拉強度，鋼彎曲強度檢測彎曲變形能力的試驗方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度和彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。




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房屋地基基礎(chǔ)檢查和檢測的依據(jù)
1、主要依據(jù)：
《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007
《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94
《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202
《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123
2、房屋建造時的資料，如依據(jù)的相關(guān)規(guī)范和規(guī)程、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計或施工圖紙以及基礎(chǔ)施工記錄等。


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房屋安全鑒定工作流程?

一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領(lǐng)取報告;對于復(fù)雜的鑒定，實行初勘、現(xiàn)場檢測、復(fù)勘，分階段提交鑒定報告





廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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