鄂州民用可靠性鑒定標準房屋安全鑒定規(guī)范

時間：2022-06-20

房屋主體結構檢測
建筑結構施工質(zhì)量檢測的內(nèi)容不僅因建筑結構體系不同(混凝土結構，鋼結構、砌體結構等)，而且還因結構施工質(zhì)量缺陷特征的不同而導致所要進行檢測的內(nèi)容與項目也有較大的差異，因此，檢測內(nèi)容應根據(jù)檢測的目的和委托的和委托方要求確定。
1.既有結構工程檢測
所謂既有建筑(又稱已有建筑)，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015) 的定義，為已建成兩年以上且已投人使用的建筑物。對于這類建筑物，當遇到前述七種原因之一時，應對建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測。如，其中*五條規(guī)定“建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定”。以前，我國沒有建立對既有建筑現(xiàn)狀質(zhì)量定期進行檢查、檢測和維護的規(guī)定，這對于及時發(fā)現(xiàn)既有建筑結構的質(zhì)量缺陷，做到及時處理、確保安全使用是不利的。因此，對于既有建筑結構安全和正常使用功能的檢查、檢測，可分為使用者的正常使用檢查、常規(guī)檢測、專項檢測和既有建筑的可靠性鑒定檢測等方面。
1.既有建筑結構的常規(guī)檢測
-般情況下，辦公樓、賓館等公共建筑10年左右就要裝修一次。在裝修前對建筑結構進行常規(guī)檢測是非常必要的，可及時發(fā)現(xiàn)結構的安全隱患和耐久性方面存在的問題，以便及時得到解決。對于有腐蝕介質(zhì)侵蝕的工業(yè)建筑、受到污染影響的建筑物或構筑物、處于嚴重凍融影響環(huán)境的建筑物或構筑物、土質(zhì)較差地基上的建筑物或構筑物等，常規(guī)檢測的時間可適當縮短。建筑結構的常規(guī)檢測不能只是構件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結構的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別及其使用功能和荷載的變化等，確定檢測的重點、檢測的項目和相應的檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位列為檢測重點:
(1)出現(xiàn)滲水漏水部位的構件;
(2)受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件:
(3)暴露在室外的構件;
(4)受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構件;
銀出(5)受到污染影響的構件;
(6)與侵蝕性土壤直接接觸的構件:
(7)受到凍融影響的構件;
(8)委托方正常檢查懷疑有安全隱患的構件:
(9)容易受到磨損、沖撞損傷的構件:5工的1號時由，當局山村定關仆聽動跌
(10)懸挑構件等。
2. 既有建筑結構的專項檢測
既有建風結構專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等而帶來的建筑結構主體變動、使用荷載增大和建筑結構使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷、因災害或周邊環(huán)境發(fā)生變化而造成的破壞等。建筑結構專項檢測的針對性很強，應根據(jù)檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應的方法。
比如，對于構件的裂縫檢測，現(xiàn)場檢測應著重于裂縫出現(xiàn)的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構件的材料強度等級、施工質(zhì)量、設計構造是否滿足相應規(guī)范的要求等，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對結構的影響程度。
3.建筑結構可靠性鑒定檢測
既有建筑結構的可靠性鑒定，是項較為全面評價結構正常使用、安全性和耐久性的工作。因此，對建筑結構可靠性鑒定的檢測應根據(jù)相關規(guī)范的要求，確定檢測的重點部位、對建筑結構承載能力和性能有直接影響的主要構件及其主要的檢測項目。其抽樣數(shù)量要與新建工程施工質(zhì)量檢測有所區(qū)別，即重要部位、主要構件應多抽樣，其余構件可采用隨機抽樣的原則。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則較為重要一些，因為框架柱是整體結構中的主要承重構件和抗側力構件，而框架梁、板的影響范圍一般比柱要小。

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詞條
詞條說明
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