荊門第三方房屋鑒定機構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)

時間：2022-05-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：90

荊門第三方房屋鑒定機構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)



概述：房屋買賣之前，購買人擔心房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么怎么判定房屋在買或賣當中有沒有問題呢，通過什么部門進行鑒定，明確房屋賣方與買方之間的界線，避免房屋買賣過程中因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。
近日，公司承接一起房屋檢測案列，是關(guān)于房屋出售前由買方提出的房屋質(zhì)量鑒定項目。類似案例自公司房屋檢測站成立以為己受理過多起。此類情況通常為購買方需明確所購買的房屋整體質(zhì)量狀況，會提出由專業(yè)的第三方房屋鑒定機構(gòu)對即將要買房屋的房屋進行檢測鑒定，以明確賣方與買方的責任，避免產(chǎn)生糾紛。
公司房屋檢測中心受的此房屋為上世紀80年代的老住房，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，因業(yè)主需出售該房屋，購買方提出需提供該房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀等信息，為房屋后續(xù)使用及改造設計提供技術(shù)依據(jù)。因此特委托建筑研究總院（上海）有限公司房屋質(zhì)量檢測對房屋進行安全性檢測鑒定，出具房屋安全性鑒定報告。
房屋檢測是針對房屋建筑工程檢測的籠統(tǒng)的概念，房屋檢測的包括的檢測項目非常多，如房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、房屋完損質(zhì)量檢測、優(yōu)秀歷史建筑房屋檢測、房屋出售前房屋檢測、因辦理產(chǎn)證的房屋質(zhì)量檢測等等，不論哪一種房屋檢測項目，萬變不離其宗。都是通過現(xiàn)場對房屋質(zhì)量檢測，再通過結(jié)構(gòu)計算分析綜合評定房屋質(zhì)量狀況，但是不同的房屋檢測類別所參照的國家現(xiàn)行房屋檢測標準規(guī)范不同。因此同樣的房屋檢測項目其檢測的數(shù)量、要求、檢測方法均有所不同，較終其評定的方式與依據(jù)不盡相同。
房屋買賣過程中根據(jù)委托者的委托要求，需對房屋既有現(xiàn)狀進行結(jié)構(gòu)安全性檢測，了解房屋目前的結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況，是否存在安全隱患，因此，此類屬于房屋安全檢測項目。房屋檢測站技術(shù)人員針對該項目擬定出以下房屋檢測內(nèi)容項目。
1.了解房屋以往使用情況并收集該房屋的建造與改造信息。
2.對現(xiàn)場房屋與圖紙資料進行復核如截面尺寸與鋼筋配置。
3.通過房屋現(xiàn)場檢測鑒定的必要測量工作如房屋傾斜沉降檢測與裂縫等完損情況檢測。
4.根據(jù)結(jié)構(gòu)荷載計算軟件進行結(jié)構(gòu)建模計算分析。
5.提出該房屋需加固的地方并提出相應的方法。
以往，很多房屋買賣過程中出現(xiàn)很多糾紛甚至走**程序，其根本原因是沒有明確雙方的責任。因此房屋買賣過程中的質(zhì)量檢測可以明確雙方的責任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時。因此在對待大型建筑物買賣時如廠房出售、辦公樓買賣交易等，甚至是房屋租賃市場中均可以通過房屋安全性檢測方法，進一步使房產(chǎn)交易規(guī)范化。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 黃岡市房屋質(zhì)量綜合檢測科學公正有效力

  黃岡市房屋質(zhì)量綜合檢測科學公正有效力房屋質(zhì)量綜合檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋。房屋質(zhì)量綜合檢測應通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。房屋質(zhì)量綜合檢測報告除應滿足有關(guān)規(guī)定外,尚應包含下列內(nèi)容：1 檢測依據(jù)，包括標準規(guī)范、圖紙資料、委托單位與主管部門要求等；2 對優(yōu)秀歷史建筑，應注明房屋的保護類別和保護范圍、

• 建始縣第三方房屋質(zhì)量檢測提供一站式服務

  建始縣第三方房屋質(zhì)量檢測提供一站式服務近幾年來，地鐵、高速公路、**管道、基坑開挖等**建設日益增多，由于附近施工導致房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多。我們作為一個第三方房屋安全鑒定機構(gòu)，也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的權(quán)益？首先，在工地項目施工開始前，我們需要對附近房屋進行一次施工前 周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進行

• 荊門幼兒園房屋安全鑒定房屋安全鑒定等級

  荊門幼兒園房屋安全鑒定房屋安全鑒定等級學校、幼兒園在**經(jīng)營許可時，應保證教學樓、宿舍及其附屬設施的結(jié)構(gòu)安全及抗震能力，經(jīng)過*房屋檢測機構(gòu)檢測之后，方能向上級教育主管部門進行備案。全國城市和農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學由住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的國家建筑標準設計圖集《房屋建筑抗震加固(一)(中小學校舍抗震加固)》09SG619-1和《全國中小學校舍

• 興山縣混凝土強度檢測

  興山縣混凝土強度檢測讓世界較加安全混凝土鑒定機構(gòu)中既有房屋混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測包括外觀缺陷的檢測、內(nèi)部缺陷的檢測、可見裂縫的檢測、混凝土碳化深度的檢測、在惡劣環(huán)境下混凝土受腐蝕情況的檢測、鋼筋銹蝕情況的檢測等。1、外觀缺陷的檢測房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷的檢測宜包括蜂窩、露筋、孔洞、夾渣、酥松、連接部位缺陷、外形缺陷等的檢測。檢測可采用目測和量測相結(jié)合的方法進行。檢測數(shù)量宜為全數(shù)普查，特殊條件下也可