黃岡房屋安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定方案

    房屋檢測(cè)在房屋安全使用過(guò)程中,扮演者重要角色,為了自身房屋安全,我們需要了解房屋檢測(cè)類型和知識(shí)。
    關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí)的問(wèn)答
    1. 房屋會(huì)“衰老”嗎?
    會(huì),房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死,風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙,平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中,由于材料的老化,構(gòu)件強(qiáng)度的降低,結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少,必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險(xiǎn)。
    2. 什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?
    1)設(shè)計(jì)因素—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,無(wú)證設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;
    2)施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作,未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,偷工減料等;
    3)材料因素—不成熟的材料,以次充好;
    4)地質(zhì)因素—特種地基土體;
    5)人為損害—破壞性裝修,缺修少養(yǎng),使用不當(dāng),外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
    6)自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。
    3. 哪些房屋需作安全鑒定?
    1)達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;
    2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
    3)改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;
    4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;
    5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
    6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
    4. 什么樣的房屋是危房?
    《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
    5. 哪些是房屋的異常跡象?
    概括起來(lái)主要有以下三種:沉降、傾斜、裂縫。
    6. 國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定?
    《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為:A_完好房; B_基本完好房; C_一般損壞房; D_嚴(yán)重?fù)p壞房。
    7. 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)?
    四級(jí):A級(jí)_非危險(xiǎn)房;B級(jí)_危險(xiǎn)點(diǎn)房;C級(jí)_局部危險(xiǎn)房;D級(jí)_整幢危險(xiǎn)房。
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    詞條說(shuō)明

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