鐵山建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定房屋安全技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-04-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：113

房屋安全檢測(cè)鑒定對(duì)于許多人來說都是**次碰到，有買房子出現(xiàn)安全問題的，有廠房使用時(shí)間過久或者想對(duì)廠房進(jìn)行改造，相對(duì)廠房進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)等諸多情況，那么我們就對(duì)常見的一些問題做個(gè)羅列，方面大家自行了解：
房屋安全檢測(cè)鑒定
1、什么叫既有房屋？
指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。
2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？
因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。
3、什么叫危險(xiǎn)房屋？
指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些？
有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門或行政單位、**部門等。
5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長？
手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。
6、房屋會(huì)“衰老”嗎？  
房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。   
7、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？  
(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低；  
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；  
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。   
8、哪些房屋需作安全鑒定？
(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。  
9、什么樣的房屋是危房？
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。   
10、哪些是房屋的異常跡象？  
概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。  
11、國家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：  A：完好房 ；B：基本完好房；C：一般損壞房； D：嚴(yán)重?fù)p壞房；E：危險(xiǎn)房。  
12、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房； D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房
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