武穴危險(xiǎn)房屋檢測(cè)房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-04-15作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：74

隨著城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，舊城改造、危房翻建、軌道交通等項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，難免對(duì)周?chē)课莓a(chǎn)生一定的影響，造成原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞。而且涉及到基坑開(kāi)挖的項(xiàng)目往往開(kāi)發(fā)商和居民之間的關(guān)系都會(huì)搞得比較僵，有的甚至因?yàn)檫@種不可調(diào)和的矛盾影響正常施工。對(duì)于這種情況，就需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)，做好預(yù)防和協(xié)調(diào)，讓開(kāi)發(fā)商和居民都能夠有一個(gè)公正的結(jié)果。
在項(xiàng)目施工前后需要進(jìn)行基坑周邊房屋檢測(cè)，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》和《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。房屋檢測(cè)時(shí)間應(yīng)該在基坑開(kāi)挖前、施工中和基坑開(kāi)挖后三個(gè)階段進(jìn)行檢測(cè)。
**階段：基坑開(kāi)挖前對(duì)周邊房屋檢測(cè)
1、調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，測(cè)繪必要的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程相鄰的小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象；
2、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)；
3、檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，主要包括根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離，對(duì)房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀(guān)察地面沉降對(duì)管線(xiàn)的影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)；
4、檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開(kāi)裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開(kāi)裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開(kāi)裂情況的檢測(cè)、混凝土梁板構(gòu)件開(kāi)裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，分析評(píng)估房屋的完損等級(jí)及抗變形能力，并布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，以便與開(kāi)工前的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況；
5、調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工可能對(duì)房屋造成的影響；
6、提交施工前房屋檢測(cè)報(bào)告。
*二階段：施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè)
根據(jù)初始檢測(cè)時(shí)設(shè)置的監(jiān)測(cè)點(diǎn)及初始值，通過(guò)對(duì)沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，判斷房屋在施工過(guò)程中的變形發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)監(jiān)測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題通過(guò)房屋監(jiān)測(cè)速報(bào)的方式提交。
*三階段：基坑開(kāi)挖后對(duì)周邊房屋復(fù)測(cè)
1、復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線(xiàn)的影響；
2、復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
3、比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
4、分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度；
5、結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處理措施建議；
6、提交房屋檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。
我司在基坑周邊房屋檢測(cè)項(xiàng)目中積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，站在公平公正的角度來(lái)檢測(cè)，是您可以托付的專(zhuān)業(yè)第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
湖北維施工程技術(shù)有限公司專(zhuān)注于武漢廣告牌檢測(cè),武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),武漢幕墻安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13343461828

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