安陸市商業(yè)用房檢測第三方房屋鑒定機構(gòu)

    安陸市商業(yè)用房檢測第三方房屋鑒定機構(gòu)

    一、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與測繪
    由于商業(yè)用房的原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均已遺失,根據(jù)委托方提供的底層裝修平面布置圖對商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行了檢測與測繪,為商業(yè)用房結(jié)構(gòu)安全性的評估提供基本依據(jù)。
     
    二、商業(yè)用房建筑結(jié)構(gòu)概況
    現(xiàn)場檢測結(jié)果表明,商業(yè)用房建筑平面近似呈矩形,東西向長約22880mm,南北向長約44000mm,共三層,總建筑面積約3600m2。商業(yè)用房一層層高為4000mm,二層層高為3500mm,三層層高為3900mm,室內(nèi)外高差為600mm,建筑總高度為12000mm。商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)體系,縱向設(shè)11柱間,柱間距主要為4000mm;橫向分4跨,跨度在4800~12000mm之間。
     
    三、商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測
    3.1 商業(yè)用房相對不均勻沉降趨勢的檢測
    商業(yè)用房南北向整體表現(xiàn)為南端沉降大、北端沉降小,平均相對傾斜為1.17‰左右;東西向整體表現(xiàn)為東端沉降大、西端側(cè)沉降小,平均相對傾斜為0.83‰左右。各方向沉降所對應(yīng)的相對傾斜值均**國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值(4‰)。
     
    3.2 商業(yè)用房傾斜情況的檢測
    商業(yè)用房東西向整體表現(xiàn)為向東傾斜,傾斜率在0.23‰~1.86‰之間;南北向傾斜規(guī)律不明顯,東端向南傾斜率為3.53‰、西端向北傾斜率為1.18‰。商業(yè)用房東西向傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致。各方向傾斜值均**國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值(4‰)。
     
    四、商業(yè)用房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測
    根據(jù)現(xiàn)場測試條件和商業(yè)用房結(jié)構(gòu)特點,將商業(yè)用房上部結(jié)構(gòu)整體劃分為1個檢測單元,對主要結(jié)構(gòu)材料強度進行檢測。選取混凝土梁、柱,采用回彈法檢測混凝土強度,并根據(jù)碳化深度進行修正;選取梁柱縱筋、箍筋,采用里氏硬度法檢測鋼筋的強度。
     
    4.1 混凝土強度的檢測
    在商業(yè)用房各層共隨機選取14處混凝土柱或梁,采用回彈法檢測結(jié)構(gòu)混凝土強度。每個構(gòu)件選取10個測區(qū),用砂輪磨光混凝土表面后,每個測區(qū)布置16個測點,采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值,最后根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)有關(guān)規(guī)定,推定各測區(qū)的混凝土計算強度(經(jīng)碳化深度修正)。在此基礎(chǔ)上,統(tǒng)計構(gòu)件各測區(qū)混凝土實測強度值的平均值、均方差及較小值,即可根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定構(gòu)件的混凝土抗壓強度。最后根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)推定該檢測單元混凝土抗壓強度的綜合評定值,商業(yè)用房結(jié)構(gòu)混凝土強度可綜合評定為20.5MPa。
     
    4.2 鋼筋強度的檢測
    根據(jù)現(xiàn)場檢測條件,在商業(yè)用房各層隨機選取2根混凝土梁、1根混凝土柱,采用里氏硬度法對其縱筋和箍筋進行抗拉強度測定。在用鋼筋探測儀確定被測鋼筋位置后,鑿除混凝土保護層,在每根梁中選取1根縱筋和箍筋打磨平整并拋光,在試件處理時盡量避免被測鋼筋受到強烈振動,僅使鋼筋一側(cè)裸露,以使混凝土對鋼材仍保持足夠的約束力。


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