浠水縣房屋損壞房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定房屋安全檢測機(jī)構(gòu)

時間：2022-02-23作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：82

浠水縣房屋損壞房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定房屋安全檢測機(jī)構(gòu)



房屋根據(jù)相關(guān)的房屋規(guī)范，大致可分為一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、完好房、基本完好房、危房，房屋的損壞情況有相應(yīng)的等級劃分，這需要專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)去檢測，才能得知房屋的真實情況，在房屋使用的過程中，總會因為各種原因?qū)е铝朔课菔艿綋p傷，如果出現(xiàn)了像爆炸、火災(zāi)等大型危害，使房屋受到了損壞，可以對房屋進(jìn)行一次專業(yè)檢測。

近期出現(xiàn)了一次大型爆炸事件，爆炸地點在當(dāng)?shù)氐牟耸袌?，事發(fā)時候，菜市場人流較多，爆炸為燃?xì)鈱?dǎo)致，這場大型爆炸目前以致多人受不同程度的傷害，也導(dǎo)致了附近許多居民的房屋出現(xiàn)了損壞問題，家住在里菜市場不遠(yuǎn)處李某的房屋，就因為這場爆炸，而出現(xiàn)了房屋窗戶震碎、墻體開裂的痕跡，這個禍?zhǔn)屡R頭一棒，使李某住了幾十年的舊房屋，造成了明顯可見的損壞，李某也不知道自己的房屋還能不能繼續(xù)住下去，此時房屋的狀況不太好，頗有一不知哪天可能房頂就會塌下來的感覺，于是李某委托了專門的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，為他的房屋進(jìn)行了一次鑒定。

委托的鑒定機(jī)構(gòu)在收到委托后的第三天，就即刻動身上門到訪，兩名員工來到了李某房屋內(nèi)，開始對李某的房屋進(jìn)行鑒定，經(jīng)過兩天的時間，很快便將李某的房屋全面檢測完畢，鑒定機(jī)構(gòu)向李某開具了檢測報告，告訴李某，此房屋為一般損壞房，可以對房屋明顯的損壞地方進(jìn)行加固修復(fù)，但是房屋在使用時要注意，不要擅自更改使用用途，或者拆除主體結(jié)構(gòu)去改造房屋，這樣會改變房屋原本的承重力。

房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢?

一,房屋檢測鑒定能對房屋的質(zhì)量做出確切的檢測。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中住戶能對房屋的基本結(jié)構(gòu)有詳細(xì)的了解還能知道房屋的建筑材料。后我們可以根據(jù)這些具體的信息作出相應(yīng)的安全分析以及檢測,終對房子的安全性做出準(zhǔn)確判斷。

二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)管理部門能夠知道這個房屋是否能對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。經(jīng)濟(jì)壓力這么大的時代,不少的房屋建筑商會在施工中偷工減料筑來給自己帶來較大的利潤,這樣的商品銷售房就會存在很大的安全隱患,后期很有可能給購買者帶來巨大的損失。我們必須對這些房屋進(jìn)行房屋檢測鑒定。確保這些房屋的安全性，給眾多的房屋購買客戶提供較大的。

三，當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后,有關(guān)管理部門在對于這個房屋進(jìn)行備案管理時會對此房屋快速了解,房屋檢測鑒定對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部]提供方便,有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全。 安心的居住。

我們在找專業(yè)人士對新房子進(jìn)行安全檢測鑒定,一方面我們可以知道房屋的質(zhì)量有沒有**,另一方面也是對我們生命安全的負(fù)責(zé)。很多房屋建筑在完成建筑過程之后都會有專門的相關(guān)檢測部門]來進(jìn)行房屋檢測鑒定。對房屋的安全性做判定,房屋安全性必須達(dá)到國家規(guī)定的房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn),居民才能放心居住。這樣的房子-般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。


根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。
房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情兄下的房屋建筑安全性鑒定.房屋建筑的完損等級評定根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。

危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版始定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。
主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋建筑的完損情況,為房屋建筑的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃建設(shè)改造提供基礎(chǔ)資料和依
據(jù)。房屋檢測鑒定確保該房屋建筑安全使用房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識.依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論,借助檢測工具和儀器設(shè)備, 結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗, 對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計算、分析和論證,并給出結(jié)論的一-門科學(xué)。房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。

目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》, 現(xiàn)在對房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋建筑尚可使用年限房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計算, 評定出房屋建筑還能夠使用的年限, 現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

房屋安全檢查的必要性
1、房屋在使用過程中,無論是否**過使用年限,都會因設(shè)計、施工質(zhì)量問題的暴露,外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響,材料質(zhì)量的退化,風(fēng)、        雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此,有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性安全檢查,能及時發(fā)現(xiàn)       房屋危險和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情,防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故,**居住安全和房屋的正常使       用。
2.通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度，延長房屋使        用壽命。
3、通過對房屋有計劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規(guī)模,實現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。
房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是 :

申請人交資料申請一鑒定機(jī)構(gòu)受理- 鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋一 根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報告- 申請人交鑒定費 拿鑒定報告-如對
結(jié)果有異議，再找高-級鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。




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