漢陽區(qū)房屋施工質(zhì)量檢測(cè)價(jià)格公平公正

時(shí)間：2021-08-11作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：19

漢陽區(qū)房屋施工質(zhì)量檢測(cè)價(jià)格公平公正



房屋施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定案例
房屋為一幢八層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)居民住宅，建于2016年左右，其建筑面積為129.39 m2。現(xiàn)業(yè)主在裝修過程中發(fā)現(xiàn)客廳局部地面不平整，進(jìn)而懷疑房屋施工質(zhì)量存在問題，為了解房屋質(zhì)量狀況，由我司對(duì)該房屋質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，并對(duì)可能存在的問題提出處理建議。
施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告**內(nèi)容
 一、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況
房屋為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，東西向外輪廓線長(zhǎng)11600mm，南北向外輪廓線長(zhǎng)12000mm，層高為2900mm，總建筑面積129.39m2。房屋作為住宅使用，目前正在裝修。房屋采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，開間在2100~4200mm之間，進(jìn)深在1500~6200mm之間。剪力墻厚主要為200mm，樓面板為120mm厚現(xiàn)澆混凝土樓板。
二、房屋建筑布置情況的檢測(cè)與復(fù)核
根據(jù)業(yè)主提供的房屋部分原始建筑設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋的建筑現(xiàn)狀布置情況進(jìn)行了檢測(cè)與復(fù)核，為房屋質(zhì)量檢測(cè)提供基本依據(jù)。
三、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)
在房屋內(nèi)共隨機(jī)選取3片混凝土剪力墻，采用回彈法檢測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度。每個(gè)構(gòu)件選取10個(gè)測(cè)區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個(gè)測(cè)區(qū)布置16個(gè)測(cè)點(diǎn)，采用HT225A型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值，最后根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)有關(guān)規(guī)定，推定各測(cè)區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件各測(cè)區(qū)混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度值的平均值、均方差及較小值，根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定各構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度。
 四、混凝土構(gòu)件鋼筋分布情況的檢測(cè)
4.1 樓板鋼筋直徑和保護(hù)層厚度的檢測(cè)
房屋客廳**板選取一個(gè)測(cè)區(qū)，根據(jù)*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)有關(guān)規(guī)定，采用喜利得PS2000鋼筋探測(cè)儀探測(cè)房屋樓板中鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測(cè)結(jié)果表明，扣除天花板粉刷后（約5mm），樓板較外層鋼筋的保護(hù)層厚度在15~25mm之間，板底雙向鋼筋直徑為8mm。
4.2 剪力墻分布筋間距的檢測(cè)
在房屋內(nèi)共隨機(jī)選取兩處剪力墻，每個(gè)構(gòu)件選取一個(gè)測(cè)區(qū)，根據(jù)*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)有關(guān)規(guī)定，采用喜利得PS2000鋼筋探測(cè)儀探測(cè)房屋剪力墻中的鋼筋分布情況（照片7、8），測(cè)量結(jié)果詳見表4。由于業(yè)主未能提供剪力墻配筋圖，未對(duì)剪力墻實(shí)際配筋與原設(shè)計(jì)值進(jìn)行對(duì)比。
五、客廳樓板平整度的檢測(cè)及分析
5.1 客廳樓板面層平整度的檢測(cè)
通過采用日本SOKKIA C41型高精度水準(zhǔn)儀，測(cè)量房屋樓面面層的平整度（含施工誤差）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，測(cè)量時(shí)選取樓板板面為相對(duì)水準(zhǔn)面，具體測(cè)點(diǎn)布置及測(cè)量結(jié)果詳見圖4。
 可以看出，302室客廳樓板面層標(biāo)高較大差值為19mm，其中客廳南側(cè)局部東西向面層標(biāo)高差12.9mm；樓板面層平整度**過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）關(guān)于水泥砂漿面層允許偏差4mm的要求。
 5.2 客廳樓板厚度的檢測(cè)
在客廳樓板上布置樓板厚度檢測(cè)測(cè)點(diǎn)位置，對(duì)每個(gè)測(cè)點(diǎn)依次編號(hào)為 A~E；根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件A~E各測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)樓板厚度分別為165mm、155mm、162mm、163mm和157mm。
 5.3 客廳樓板平整度分析
取圖4(a)中A、B兩個(gè)測(cè)點(diǎn)，鑿開找平層到樓板混凝土表面，通過卷尺測(cè)量，A和B處找平層的厚度分別為38mm和30mm，由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制并經(jīng)業(yè)主同意，未進(jìn)一步對(duì)更多測(cè)點(diǎn)進(jìn)行鑿開測(cè)量。在該樓202室客廳，測(cè)得天花板板底基本平整（照片10），即樓板板底標(biāo)高基本一致，302室地面處樓板無整體傾斜。而根據(jù)樓板厚度檢測(cè)結(jié)果（含粉刷和找平層），考慮202室客廳天花板粉刷為5mm，A、B兩點(diǎn)混凝土樓板厚度分別為122mm和120mm，與樓板厚度設(shè)計(jì)值120mm相符。具體分析過程如圖5所示，因此，可以認(rèn)為客廳不平整原因主要在于找平層不平整。
 六、施工質(zhì)量檢測(cè)結(jié)論與建議
1）房屋主要軸網(wǎng)尺寸及樓層層高均與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
2）抽樣檢測(cè)的樓板鋼筋保護(hù)層厚度在15~25mm之間，板底鋼筋直徑為8mm。
3）樓板面層平整度**過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）關(guān)于水泥砂漿面層允許偏差4mm的要求。
4）抽樣檢測(cè)的房屋剪力墻混凝土強(qiáng)度推定值在54.1~71.1MPa之間， 滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)（C40）的要求。
5）抽樣檢測(cè)的剪力墻垂直和水平分布筋間距平均值分別在145~164mm和165~189mm之間。
6）實(shí)測(cè)混凝土樓板厚度與設(shè)計(jì)值相符，客廳不平整原因主要在于找平層不平整。




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