惠東縣廠房安全等級檢測公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：198

安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測鑒定;
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。
 秉承"客觀高效、科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、信譽(yù)至上"原則，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來所完成項(xiàng)目普及全國各地民用建筑以及工業(yè)廠房安全性、可靠性檢測鑒定；承接各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測鑒定等。
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。





房屋安全鑒定的檢測要點(diǎn)：
1、判斷清楚房屋出現(xiàn)的裂縫是屬于結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
鋼筋混凝土房屋出現(xiàn)裂縫有很多種可能的原因，房屋出現(xiàn)了裂縫對房屋建筑的安全性的影響也是非常大的，只有通過正確的判定房屋的結(jié)構(gòu)受力的狀態(tài)還有裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才可以具有針對性的對相對應(yīng)的構(gòu)件來進(jìn)行維護(hù)或加固。
在結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫兩者之中，結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響比較大，它是直接從根本上決定了房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力還有房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。相對來說非結(jié)構(gòu)性裂縫的影響沒有那么大，常常都是因?yàn)樽陨響?yīng)力而導(dǎo)致的，這對于房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響也沒有很大，可按照其相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
2、判斷結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)會(huì)比較的突然，但是要是出現(xiàn)了脆性破壞裂縫，那么對于這整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)影響會(huì)很大，也會(huì)直接造成房屋的損壞，因此在進(jìn)屋安全檢測的過程中要重點(diǎn)關(guān)注容易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方并對其進(jìn)行檢查，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，才能及時(shí)的進(jìn)行提前加固，防止裂縫的出現(xiàn)。
鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?
(1)受理申請;
(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;
(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。
房屋實(shí)際使用情況
（1）正常使用。正常使用的房屋一般出現(xiàn)墻體裂縫，房頂漏水，外部傾斜或沉降時(shí)，就是在提醒我們要進(jìn)行安全鑒定了，而且一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，則是越早進(jìn)行安全鑒定越好，因?yàn)檫@是對房屋使用壽命負(fù)責(zé)，也是對我們自身安全負(fù)責(zé)。
（2）突遇災(zāi)害。經(jīng)歷過自然災(zāi)害的房屋是一定要進(jìn)行房屋安全鑒定的，比如，近幾年來頻繁發(fā)生的地震，洪澇，山體滑坡，臺風(fēng)等的自然災(zāi)害，都是我們沒有辦法改變的，但是能夠?yàn)槲覀兊姆课莅踩雠?，一次?zāi)害過后必定會(huì)對房屋產(chǎn)生或大或小的影響，這時(shí)就需要我們進(jìn)行房屋安全鑒定，并及時(shí)進(jìn)行加固，保證房屋的使用安全。


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  房屋安全就是由檢測機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的較新改造、古和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全是以相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。進(jìn)屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:1、房屋安全鑒定前需提

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