市中區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定流程

時間：2022-07-25作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：107

市中區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定流程

（1）房屋使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況。
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)測繪
現(xiàn)場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場測繪。
（3）房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查
現(xiàn)場采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測儀等對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查。
（4）房屋完損狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測
按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定，檢測構(gòu)件混凝土強度。
（6）房屋變形測量
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
（7）對受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)進行承載力計算分析，給出相應(yīng)的檢測結(jié)論和處理建議。


4、檢測及分析結(jié)果
4.1房屋使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋為一棟四層無梁樓蓋（局部框架）結(jié)構(gòu)房屋，房屋一層原作為辦公室、實驗室使用，二至四層原作為辦公室使用，現(xiàn)委托單位擬將房屋改造作為服務(wù)中心使用。該房屋在使用過程當(dāng)中未遭受過火災(zāi)等災(zāi)害，未發(fā)生荷載過大等情況。
4.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)布置測繪
現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀對受檢房屋進行建筑結(jié)構(gòu)布置測繪。建筑平面示意圖見附件2：附圖1~附圖5，結(jié)構(gòu)平面示意圖見附件2：附圖6~附圖7。
4.3 房屋構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查
現(xiàn)場采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測儀等對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查，主要構(gòu)件截面尺寸及鋼筋布置情況檢測結(jié)果見表6.1～表6.2。
4.4 房屋損傷檢測
現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，房屋填充墻體外立面裝飾鋁板局部掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損。具體損傷檢測結(jié)果見表6.3。
鉆芯檢測結(jié)果表明，受檢房屋一至三層構(gòu)件混凝土抗壓強度為同一等級強度，四層構(gòu)件混凝土抗壓強度為另一等級強度。與相應(yīng)位置混凝土回彈值進行推算，一至三層構(gòu)件受檢混凝土強度修正量為-0.2MPa，四層混凝土構(gòu)件受檢混凝土強度修正量為0.5Mpa，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50344-2015）鉆芯法修正混凝土回彈強度方法進行修正，鉆芯檢測結(jié)果表明，受檢房屋二、三、四層板混凝土抗壓強度推定值為27.9MPa，混凝土強度推定為C25。
4.5建筑變形檢測
4.5.1 房屋傾斜檢測
為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體進行傾斜率測量，根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，選取三個測點，測量結(jié)果如表6.7。
測量結(jié)果表明，房屋傾斜無明顯規(guī)律，東西向較大傾斜率為3.29‰，南北向較大傾斜率為0.90‰，所測測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4‰的限值。（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）
4.5.2 房屋相對沉降檢測
現(xiàn)場采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀，選取設(shè)計處于同一水平面的窗臺進行沉降差測量。根據(jù)房屋特點，取東側(cè)一層的窗臺為基準(zhǔn)點進行測量，**基準(zhǔn)點為正值，**基準(zhǔn)點為負(fù)值。
測量結(jié)果表明，房屋較大局部傾斜率為1.67‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
4.6 改造后結(jié)構(gòu)承載力計算分析
本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司編制結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件YJK，考慮房屋的改造方案，建立合理的力學(xué)計算模型對房屋承載力進行驗算。
4.6.1 結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及委托單位擬將受檢房屋加固改造為服務(wù)中心情況取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：
（1）恒荷載：樓板自重按軟件自動計算，地板及吊頂荷載取2.0kN/m2（200kg/ m2），樓梯間取7.0 kN/m2（700kg/ m2）；屋面恒載取4.0 kN/m2（400kg/ m2）。
（2）活荷載：樓面取5.0kN/m2（根據(jù)甲方需求取500kg/ m2），樓梯間取3.5kN/m2（350kg/ m2），上人屋面取2.0kN/m2（200kg/ m2），不上人屋面取0.5kN/m2（50kg/ m2）。雙柱舉升機自重7.8kN（780kg），懸吊重量45kN（4500kg）；四柱舉升機自重20kN（2000kg），懸吊重量64kN（6400kg）；舉升機柱局部區(qū)域（1m×1m）要求荷載40 kN/m2（4000kg/ m2）。
（3）風(fēng)荷載：取0.45 kN/m2，地面粗糙度為B類；
（4）混凝土強度等級：一層柱、二層梁板柱、三層梁板柱、四層梁板取C25，四層柱取C20，屋面梁板取C20（混凝土強度取值同四層柱）；
（5）鋼筋強度等級：縱筋取HRB335，箍筋取HPB235，板鋼筋取HRB335。
（6）地震：按7度0.10g地震分組組計算。
4.6.2房屋結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果
根據(jù)現(xiàn)相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力驗算。
（1）房屋底層中柱基本不滿足承載力計算要求，二、三、四層柱基本滿足承載力要求。驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖1~4。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
（2）房屋二、三、四層及屋面層局部梁不滿足承載力計算要求。驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖1~4。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
（3）房屋二、三、四層及屋面層跨中板帶板**雙向配筋均不滿足承載力計算要求，屋面層3-9軸跨中板帶東西向板底配筋不滿足承載力計算要求。具體樓板配筋驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖5~8。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
4.7 原結(jié)構(gòu)承載力計算分析（考慮地震作用）
本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司編制結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件YJK，考慮房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可使用荷載，建立合理的力學(xué)計算模型對房屋承載力進行驗算。
4.7.1 結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：
（1）恒荷載：樓板自重按軟件自動計算，地板及吊頂荷載取2.0kN/m2（200kg/ m2），樓梯間取7.0 kN/m2（700kg/ m2）；屋面恒載取4.0 kN/m2（400kg/ m2）。
（2）活荷載：樓面取1.5kN/m2（150kg/ m2），樓梯間取3.5kN/m2（350kg/ m2），上人屋面取2.0kN/m2（200kg/ m2），不上人屋面取0.5kN/m2（50kg/ m2）。
（3）風(fēng)荷載：取0.45 kN/m2，地面粗糙度為B類；
（4）混凝土強度等級：一層柱、二層梁板柱、三層梁板柱、四層梁板取C25，四層柱取C20，屋面梁板取C20（混凝土強度取值同四層柱）；
（5）鋼筋強度等級：縱筋取HRB335，箍筋取HPB235，板鋼筋取HRB335。
（6）地震：考慮地震作用。
4.7.2房屋結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果
根據(jù)現(xiàn)相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力驗算。
（1）房屋一層部分柱不滿足承載力計算要求，二、三、四層柱基本滿足承載力計算要求。驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖9~附圖12。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
（2）房屋二層部分梁不滿足承載力計算要求，三、四層及屋面層梁基本滿足承載力計算要求。驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖9~附圖12。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
（3）房屋二、三、四層及屋面層板底部配筋基本滿足承載力計算要求，因為規(guī)范較新的原因，板帶上部構(gòu)造配筋不足。具體樓板配筋驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖13~附圖15。典型構(gòu)件驗算結(jié)果見下表：
4.8 原結(jié)構(gòu)承載力計算分析（不考慮地震作用）
本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司編制結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件YJK，考慮房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可使用荷載，建立合理的力學(xué)計算模型對房屋承載力進行驗算。
4.8.1 結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：
（1）恒荷載：樓板自重按軟件自動計算，地板及吊頂荷載取2.0kN/m2（200kg/ m2），樓梯間取7.0 kN/m2（700kg/ m2）；屋面恒載取4.0 kN/m2（400kg/ m2）。
（2）活荷載：樓面取2.5kN/m2（250kg/ m2），樓梯間取3.5kN/m2（350kg/ m2），上人屋面取2.0kN/m2（200kg/ m2），不上人屋面取0.5kN/m2（50kg/ m2）。
（3）風(fēng)荷載：取0.45 kN/m2，地面粗糙度為B類；
（4）混凝土強度等級：一層柱、二層梁板柱、三層梁板柱、四層梁板取C25，四層柱取C20，屋面梁板取C20（混凝土強度取值同四層柱）；
（5）鋼筋強度等級：縱筋取HRB335，箍筋取HPB235，板鋼筋取HRB335。
（6）地震：不考慮地震作用。
4.8.2房屋結(jié)構(gòu)安全性分析
根據(jù)現(xiàn)相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力驗算。
（1）房屋一、二、三、四層柱基本滿足承載力計算要求。驗算結(jié)果詳見附件3 驗算附圖16~附圖19。典型構(gòu)件驗算結(jié)果：
5、 檢測結(jié)論及建議
5.1 結(jié)論
（1）受檢房屋1～2/C～F軸為砌體結(jié)構(gòu)，2～10/A～H軸為無梁樓蓋結(jié)構(gòu)，10～12/A～H軸為框架結(jié)構(gòu)。房屋建造于20世紀(jì)90年代，外形平面呈矩形，總軸網(wǎng)尺寸約為60.7m×25.0m，建筑總面積約為6700.0m2。該房屋一共四層，一層層高5.30m，二～四層高均為4.80m，室內(nèi)外高差為0.15m，建筑總高度約為20.8m。
（2）檢測結(jié)果表明：受檢房屋的承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，節(jié)點連接處未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象；但房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損。
（3）受檢房屋的整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。
（4）經(jīng)檢測推定，所抽測的一至三層房屋柱、梁、板，四層梁板構(gòu)件混凝土強度為C25；四層房屋柱混凝土強度為C20，房屋屋面梁、板構(gòu)件混凝土強度取值同四層柱混凝土強度為C20。
（5）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及委托單位提供作為服務(wù)中心使用情況取值，結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋部分鋼筋混凝土柱的承載力不滿足承載力計算要求，部分鋼筋混凝土板的承載力不滿足承載力計算要求。
（6）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值（考慮地震作用，樓面活荷載取1.5kN/m2），結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋一層部分柱承載力不滿足承載力計算要求，二層部分梁不滿足承載力計算要求，其余柱、梁、板構(gòu)件承載力基本滿足承載力計算要求，因為規(guī)范較新的原因，板帶上部構(gòu)造配筋不足。
（7）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值（不考慮地震作用，樓面活荷載取2.5kN/m2），結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋柱、梁、板構(gòu)件承載力基本滿足承載力計算要求，因為規(guī)范較新的原因，板帶上部構(gòu)造配筋不足。
5.2 建議.
（1）針對目前受檢房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損等情況，建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)要求進行翻新修繕。
（2）本中的計算分析僅供設(shè)計人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)較終改建方案對房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)進行驗算復(fù)核，并對不滿足計算要求的構(gòu)件進行加固處理，由于房屋在后續(xù)使用過程中，樓面放置舉升機，板面局部區(qū)域（1m×1m）荷載達(dá)到40 kN/m2，考慮到對板沖切的影響，建議在板面采取合理有效的加固措施。
（3）此次裝修改造加固施工應(yīng)聘請具有資質(zhì)的單位完成。
（4）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時限制荷載使用并采取有效處理措施。
6、主要技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50344-2004）；
（2）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；
（4）《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；
（6）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）；
（7）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；
（8）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；
（9）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；
（10）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；
（11）委托方提供的相關(guān)資料。







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