咸寧房屋質量鑒定報告房屋質量第三方鑒定

時間：2022-06-20

咸寧房屋質量鑒定報告房屋質量第三方鑒定

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，從住宅、商業(yè)大樓到跨海大橋，靠投資基建帶動國民經濟提升的策略是不可持續(xù)的，改變整體經濟結構將會使房地產行業(yè)、基建行業(yè)會逐步縮水，整個國家的建設也快趨于飽和，曾經熱門的建筑業(yè)，也將不會再持續(xù)熱。
   但在土木工程領域有一個小專業(yè)正在悄然興起——房屋檢測。
房屋檢測是指對既有房屋材料、使用情況、結構性能等進行專業(yè)檢測，并通過數(shù)據(jù)分析及經驗判斷出具房屋質量鑒定報告。新建房屋減少，舊房子來越多，對既有房屋質量的鑒定以及加固，將是未來土木行業(yè)的新趨勢。
   近兩年在北上廣等大城市，這個行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長。但是這個行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標準。成為一個合格的房屋檢測工程師，需要掌握哪些知識，成為剛入行的工程師一大難題。
    筆者結合多年的工作經驗，總結出一些套路，希望能夠幫助到剛入門的工程師。

一、房屋檢測的知識
    房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析，評定出較終的結果。
    一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統(tǒng)的知識構架，然后一步一步的去完善自己的知識體系
二、檢測技能
    檢測內容按形式可以分為三個類別：現(xiàn)場經驗，儀器使用，數(shù)據(jù)處理。
【現(xiàn)場經驗】
    主要指檢測布點的原則，經驗觀察，檢測依據(jù)等，各類的方法的布點原則，一些常見的經驗以及規(guī)范依據(jù)，可以到微信公眾號“土木檢測”內找到相應的文章。
【儀器使用】
    指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經驗，如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師，成為一個項目的負責人，這些原理是必須要掌握的。儀器的使用后面往往對應其相應的檢測方法。房屋檢測常用方法及儀器如下表：
【數(shù)據(jù)處理】
    指檢測方法產生的數(shù)據(jù)，按規(guī)范要求進行計算并得到相應結果。其中材料檢測和變形檢測對數(shù)據(jù)的處理比較常見，損傷檢測更多的靠經驗判斷。
三、鑒定內容
    關于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱微信公眾號“土木檢測”上的《什么情況下需要房屋檢測，它有哪些業(yè)務類型》的文章。
    掌握鑒定知識需要三個**基礎：結構計算分析，報告編寫能力，經驗判斷。
【結構計算分析】：檢測工程師的**能力
    主要知識點有力學（理論力學，材料力學，結構力學等），幾大結構工程的構造及設計原理（鋼筋混凝土結構，鋼結構，砌體結構，地基基礎，建筑抗震設計，高層結構設計）及相應的規(guī)范。知識點非常多，所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學習，很難完全掌握結構設計。
【報告編寫能力】
    非常重要的一項技能，這重要性像每個做設計的人都必須會畫圖一樣，檢測工作的成果就是提交一份鑒定報告。這種能力主要是體系在語言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒有速成的方法，只能靠多看，多寫，多總結來鍛煉成長。當然每個團隊都會有各種案例的模板，新手只需要學習這些模板即可。
【經驗判斷】
    任何行業(yè)都需要經驗判斷，檢測行業(yè)的經驗尤為重要，因為這個行業(yè)的標準不夠完善，或者說也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經驗直接下結論。經驗的掌握是個循環(huán)漸進的過程，但是作為一名新手，你主要還是學習前輩總結出來的經驗。如果你是能主動請教前輩并自己總結，可能成長的速度越快。
四、進階路線
綜上所述，我們認為成為一個房屋檢測工程師，可以按上圖所示的路徑。
【第一步】
    1）了解房屋檢測的整個知識構架，并對其主要理論知識進行學習；
    2）現(xiàn)場的一些布點原則，檢測依據(jù)，場地協(xié)調等經驗的學習；
    3）各種方法及儀器的使用技巧及原理。
【第二步】
    1）材料計算的方法及對應的規(guī)范條文；
    2）所有鑒定的規(guī)范熟悉。這一步要配合實際項目進行掌握，在做工程師助理的時候，就應該學習規(guī)范知識了。
【第三步】
    1）結構計算分析的掌握。如果不是這個專業(yè)的**，可能會卡在這一步，但是不要懼怕，只要你肯花時間去學習，結構設計也是有章可循的，且作為一個普通的工程師，你可以先對自己的要求不要那么高；
    2）綜合判斷，說的就是經驗。這與你呆的時間，成正比；
    3）報告編寫。這個掌握了，你應該已經具備了獨立做項目的能力，你離一名合格的檢測工程師不遠了。

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詞條
詞條說明
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