市中區(qū)辦理房屋安全檢測鑒定

時間：2022-05-26

市中區(qū)辦理房屋安全檢測鑒定

一、建筑工地周圍邊房屋檢測過程與監(jiān)測頻率
1.1*1階段施工前檢測(樓房拆除前)
(1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，測繪必要的建筑平面圖;調查小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。
(2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱環(huán)節(jié)。
(3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
(4)檢測并記錄兩幢樓的完損狀況，采用描繪、照片等記錄現(xiàn)狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現(xiàn)狀，分析評估建筑的完損等級及抗變形能力，并布置裂縫監(jiān)測點。
(5)調查施工進度安排等，分析施工可能對房屋造成的影響。
(6)提交施工前檢測。
1.2*2階段施工過程中的復測(樓房拆除過程中)
主要跟基坑開挖深度有關，本工程基坑開挖過程監(jiān)測結合拆除方案，
(1)復核檢測建筑房屋沉降、傾斜變形情況。
(2)復核建筑的裂縫與損壞情況。
(3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。
(4)提交過程檢測與監(jiān)測中間數(shù)據(jù)。
5.3*3階段施工完畢后的復測
(1)復核檢測小區(qū)道路、圍墻及建筑房屋沉降、傾斜變形情況。
(2)復核建筑的裂縫與損壞情況。
(3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。
(4)分析相鄰工程施工對建筑的影響程度。
(5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處理措施建議。
(6)提交檢測與監(jiān)測總結。
1.3檢測方法及手段：周邊房屋質量檢測結構完損狀況的檢測
查明并提供周邊建筑物的平面位置、結構形式、材料類型、基礎及樁基資料、建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等資料。對周邊房屋質量檢測結構構件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行全面的檢查，主要工作內容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土構件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構件損壞部位、范圍和程度，記錄并布置裂縫監(jiān)測點。以便與地下工程施工完成后的房屋檢測成果進行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
(1)磚墻開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測量，繪制各構件裂縫走向及寬度分布圖;
(2)混凝土構件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測量，并詳細記錄;
通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理繪制房屋損傷分布示意圖。根據(jù)次與zui終檢測繪制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。

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詞條說明
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