襄陽房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案

    襄陽房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案

    房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋強(qiáng)度檢測(cè),改造前,需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;改造后,需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè),房屋安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
    建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力,是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn),同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,材料性能檢測(cè),裂縫損傷檢測(cè),沉降變形測(cè)量,經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估,并提出必要的加固建議處理。
    抗震建筑,是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn),95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此,對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè),也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。
    對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),存在以下情況時(shí),需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。
    1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
    2)用途改變或使用需求增加;
    3)使用環(huán)境改變;
    4)遭受災(zāi)害或者事故;
    5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
    6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
    7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
    8)對(duì)可靠性有疑。
    一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
    1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及較終要求進(jìn)行了解和解析;
    2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
    3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
    4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
    5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
    6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
    7)房屋完損狀況檢測(cè);
    8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
    9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
    10)抗震性能評(píng)估;
    11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
           通過以上檢測(cè)手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估,保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài),在檢測(cè)中,為建筑物提供安全**,并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。對(duì)于房屋安全問題,我們一直倡導(dǎo)的就是早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)防。房屋安全問題是民生的基本問題,特別是對(duì)于像寫字樓、辦公樓
    這樣的場(chǎng)所,由于它本身的人口密度較大,因此安全問題就顯得尤為重要。

    對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的房屋安全事故,我們只能竭盡較大努力,將可能造成的損失較小化。與此同時(shí)較關(guān)鍵的一步,還是要從房屋
    結(jié)構(gòu)本身的安全狀況入手,就目前可能存在危險(xiǎn)的房屋**進(jìn)行鑒定處理,對(duì)新建或持續(xù)使用的房屋,要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行房屋鑒定,以確保房屋的安全使用。

    本次鑒定的房屋是一棟辦公樓,該辦公樓已經(jīng)持續(xù)使用了6年,對(duì)該辦公樓鑒定的主要目的,是核查該房屋是否符合繼續(xù)作為辦公樓使用的要求,是否滿足作為辦公樓使用的安全性。
    現(xiàn)場(chǎng)查閱資料,該辦公樓設(shè)計(jì)為4層框架結(jié)構(gòu);該樓總長(zhǎng)度為87.8m,總寬度為12.4m,檐口高度為15.6m;1層層高為3.9m,
    2層、3層層高均為3.6m,4層層高為4.5m;采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。
    結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況分析,依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定,該建筑安全等級(jí)評(píng)定為Asu,即結(jié)構(gòu)安全,滿足正
    常使用要求。

    面對(duì)房屋安全問題刻不容緩,對(duì)老舊危險(xiǎn)房屋進(jìn)行全面排查,系統(tǒng)開展全領(lǐng)域、全行業(yè)拉網(wǎng)式安全隱患大排查、大整治,深
    查細(xì)糾、不留死角、嚴(yán)格執(zhí)法,迅速整改、全面整改、徹底整改,堅(jiān)決防范各類事故發(fā)生,切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。


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