荊門房屋拆除承重墻鑒定房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2022-04-24作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：180

為什么對房屋進行安全檢測？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。
因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
什么情況需要進行房屋質(zhì)量安全檢測？
(一) 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
(二) 房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定
我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質(zhì)量標準：
(一) 完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；
(二) 工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
(三) 符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；
(四) 有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；
(五) 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；
(六) 有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
(七) 已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
延伸點：房屋質(zhì)量問題如何追究責任？
首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進行明確約定。
住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是**責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責任向設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

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