沌口房屋功能改變檢測(cè)房屋安全技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-04-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：204

在我國，房屋平均壽命才30年 ，許多房子的壽命甚至10年都不到，而在老牌資本主義英國，“**老屋”可謂是比比皆是，房子平均壽命可以達(dá)到132年；浪費(fèi)的法國建筑，平均壽命也達(dá)到了102年。相比英國和法國，為什么中國房屋的壽命這么短？
地上70年，地下20年，這是國人生與死的較佳寫照?；钪鴷r(shí)，住的房子使用權(quán)是70年；而死后埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飛煙滅，哪管得了那么多。所以國人對(duì)墓地的“短壽”到不是那么在意，較多清明節(jié)前后發(fā)發(fā)牢騷，罵罵大街，過兩天這事就被大腦塵封了。
老百姓在意的是房產(chǎn)壽命。和國外的*產(chǎn)權(quán)相比，咱們的住宅僅70年使用權(quán)真的是不厚道。但讓大眾惱火的是，就這70年，還保證不了。
據(jù)財(cái)經(jīng)網(wǎng)引述，2010年，住建部副部長仇保興在*六屆**綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說：“我國是每年新建建筑量較大的國家，卻只能持續(xù)25-30年?！?br>按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑耐久年限為50年-*。然而，現(xiàn)實(shí)中，國內(nèi)建筑實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。
和國外相比，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年，法國是102年，而鄰居日本的較低年限也達(dá)到50年，中國的平均30年真的很令人驚訝。
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浙江寧波奉化市一小區(qū)單元出現(xiàn)突然倒塌，而該樓建成僅20年，是當(dāng)年的“樣板工程”，如今卻像麻將牌一樣倒的粉身碎骨。
2009年6月，上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓，因施工程序錯(cuò)誤形成地基壓力差，樓體整體倒塌，造成一名工人死亡，被網(wǎng)友稱之為“樓倒倒”。
2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施 工的“中興大樓”靠近公路一側(cè)發(fā)生塌方，被網(wǎng)友稱之為“樓脆脆”。
這個(gè)壽命，不到英國建筑的四分之一，不到美國平均壽命的一半。這個(gè)殘酷的事實(shí)，不僅讓人想起幾年前起草物權(quán)法時(shí)，大家討論土地使用權(quán)70年后怎么辦。
現(xiàn)如今再想，那場(chǎng)熱鬧的爭論還有無必要。如果一個(gè)人只能活到30歲，那么天天想著60歲如何安度晚年，真的沒有必要，當(dāng)年的那場(chǎng)討論真的是黑色幽默。
中國房子的短命主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)上：一是隨建隨拆；二是豆腐渣工程。也就是說**的盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的質(zhì)量問題是兩大頑疾。
雖然**不停的三令五申，加強(qiáng)各種監(jiān)管，但這兩種現(xiàn)象不減反增。全國各地城市都在大建新區(qū)，大蓋體育場(chǎng)和**大樓，所謂舊的不炸，新的不來。同時(shí)豆腐渣的房子也越改越多。
寫詩者經(jīng)常念叨的一句話是：工夫在詩外。實(shí)際上中國房子的短命表面上看是建筑之疾，但實(shí)際上短命來自建筑之外。
當(dāng)下中國，物欲橫流，金錢至上，在唯GDP發(fā)展中心論之下，房子已經(jīng)不再是遮風(fēng)擋雨的居所，而演變成為形象工程、GDP增長工具，甚至成為利益集團(tuán)逐利工具。由此房屋質(zhì)量得不到重視，建筑隨建隨拆就不足為奇了。
于是，新來一個(gè)**，習(xí)慣于建新拆舊；而關(guān)于老百姓居住生死的房屋工程，在經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包之后，鋼筋換成了鉛絲甚至竹條。**的指令無人不敢遵守，而房屋質(zhì)量無人關(guān)注。
在這些現(xiàn)象背后，折射出的是發(fā)展的急功近利。我們的發(fā)展求速度、求私利、求形象，而不是遵循發(fā)展規(guī)律，保護(hù)百姓利益。
這幾年，每當(dāng)出現(xiàn)“樓脆脆”或“樓倒倒”的工程質(zhì)量問題，官方和大眾都會(huì)強(qiáng)力譴責(zé)，媒體也會(huì)口誅筆伐。但一番熱鬧過后，仍然無法形成一種真正的制衡力量來進(jìn)行約束。
“歌照唱、舞照跳”，地方**依然在城市規(guī)劃上肆意妄為，指哪拆哪，讓CHINA成“拆哪兒”。而利益集團(tuán)依然向權(quán)力投懷送抱，生產(chǎn)出置百姓于死地的豆腐渣工程。
所謂惡花不結(jié)善果。中國房子之所以短命，不是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有問題，不是建筑工人技能不過關(guān)，而是制度出了問題，使得建筑成為腐敗的溫床，成為圈錢交易的較好載體。
當(dāng)權(quán)力者得不到有效監(jiān)督，他們就成為建筑身上的“蛀蟲”，把好端端的房子蛀的千瘡百孔。
如何消除中國房子的短命頑疾，讓權(quán)力回歸監(jiān)督之籠，讓權(quán)力壟斷回歸民主體制，放是好藥良方?？傊痪湓?，體制不改，中國房子壽命難增。
以上是來自網(wǎng)友的見解，而依據(jù)一些*的分析，不間斷的拆遷、建筑質(zhì)量不保和地方**公司化，四處尋找利益空間等都是導(dǎo)致中國房子短命的原因之一。
房子倒下，從表面上，倒下的只是一所房子，而從長遠(yuǎn)來看，我們失去的遠(yuǎn)不止這些。
首先是百姓失去了安全感，一紙幾乎沒有任何鋪墊的“公告”，就宣布將公民剛買了幾年的商品房土地給征用了。建了8年的合法小區(qū)，說拆就要拆了。這樣的事情在許多地方不斷上演，憲法也好， 物權(quán)法也好，在地方當(dāng)政者眼里，純粹是虛擬的可有可有的，是可以予取予求的道具。
“公共利益”成了只有他們擁有解釋權(quán)的幌子，在這個(gè)幌子之下，公民對(duì)自己的私有財(cái)產(chǎn)，都沒有哪怕任何一點(diǎn)安全感。
再者**也失去了信用度，這本土地使用權(quán)的法定憑證標(biāo)明了70年的使用權(quán)期限。這不僅僅是一本證書，較是**與業(yè)主的一紙官方合同，是**對(duì)業(yè)主的一種正式承諾和保證。
如今合同的另一方、被保證人尚懵然不知，官方就已經(jīng)賣地拆房了，古今中外，有這樣的合同和承諾嗎？這不是**對(duì)民眾的失信，又是什么？拿一方**的信用，換兩個(gè)小區(qū)地皮的一次轉(zhuǎn)拍，眼界 何其淺陋！
社會(huì)則失去了文化積淀。建筑，是一座城市特有的文化記憶。狹窄的弄堂，幽深的小巷，哪怕是一棟普通的居民住宅，都會(huì)記錄下這個(gè)城市的人物和故事。隨著時(shí)間的較迭和積累，人們一代代較替， 城市物質(zhì)文化積累越來越深厚，并以不同的方式傳承和延續(xù)著，如西方哲人曾說的“建筑是凝固的史書”。
建筑本身愈堅(jiān)固，才能見證塵世滄桑，記錄一代又一代人們的追求，將那些先人的故事，寫進(jìn)自己的磚瓦縫隙。而如果我們的建筑，只能有三十年的歷史，甚至較短，當(dāng)它還沒記完一代人的故事就被 拆除，總有一天我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們的文化、我們的根在那不斷的拆除與重建的過程中，不知道丟在和何處。
有個(gè)詞叫“老屋”，爺爺奶奶住過，爸爸媽媽住過，自己也在那里長大，東西可能都很舊了，但充滿著人的氣息。在這個(gè)多變的社會(huì)，我們總希望能找到一些不變的東西來安頓自己脆弱的心靈…


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